升級居住,，“以舊換新”是個好思路
更新時(shí)間：2023-12-1 9:46:16 來源：焦作晚報(bào)
房產(chǎn)頻道
對于手機(jī)家電“以舊換新”,，大家并不陌生,。而房子“以舊換新”該如何操作呢,？
關(guān)注市場政策,。早在今年9月,，因燒烤爆火的網(wǎng)紅城市——淄博,，就提出了“以舊換新”的概念,，并迅速被國內(nèi)多個城市學(xué)習(xí)和模仿。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，截至目前,，已有淄博、徐州、南京,、濟(jì)南,、寧波等至少10個城市推出了“以舊換新”活動。近日,，鄭州有樓盤舉辦了一場大型的政策發(fā)布會,，推出“千萬補(bǔ)貼，以舊換新”活動,。在這種情況下,，參與該活動的企業(yè)數(shù)量也在逐步攀升。據(jù)報(bào)道,，包括萬科,、旭輝、綠城,、保利,、招商、中海等企業(yè)都有樓盤參與,。所以,，房子想換新，還要看所購買的房地產(chǎn)項(xiàng)目有沒有相關(guān)活動,。
研究具體辦法,。大部分的“以舊換新”活動，主要是針對購房者通過中介等渠道賣舊房后,，再購買其他項(xiàng)目的新房,，并不是開發(fā)商直接回收購房者的舊房，再向其售賣新房,，并不符合大眾傳統(tǒng)意義上理解的“以舊換新”,。具體操作上，客戶可聯(lián)系項(xiàng)目置業(yè)顧問先行交納總房款5%至10%的首付款作為置新定金,，并通過簽三方協(xié)議,，約定對方在幾個月內(nèi)由開發(fā)商推薦的中介來幫助進(jìn)行老房的售賣�,？蛻艨蓛�(yōu)先選定心儀房源,，如老房在限定時(shí)間內(nèi)成功售出，即可進(jìn)一步完善前述已鎖定房源相關(guān)簽約手續(xù)并交納剩余比例的首付款,；如到期時(shí)老房未成功售賣,，開發(fā)商可提供不少于定金額度的專屬購房補(bǔ)貼款。
想賣舊房也可以自己包辦,。近日,，全國知名二手房企業(yè)鏈家舉行發(fā)布會,，宣布全面開展“以舊換新”業(yè)務(wù)，該企業(yè)的優(yōu)勢在于其一,、二手房業(yè)務(wù)能夠形成聯(lián)動,，在類似大中型城市，客戶購買新房多為“以舊換新”,，鏈家可通過挖掘二手房客戶資源,，為企業(yè)新房項(xiàng)目引流；焦作客戶可委托類似平臺進(jìn)行買賣,，也可以尋找本土中介門店委托掛牌出售,。百度地圖輸入“中介”二字，近百條信息均可網(wǎng)絡(luò)安排,、上門代理,，網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的方便程度自不必說。
掛牌要合理,。焦作中小城市的房地產(chǎn)市場,，確定二手房的掛牌價(jià)是一個非常關(guān)鍵的問題。對于賣家來說,，掛牌價(jià)的合理確定可以吸引更多的買家,，同時(shí)也可以確保房屋的更高成交價(jià)。對于買家來說,，了解房屋的真實(shí)價(jià)值可以保證購房時(shí)的公平和合理,。因此，確定二手房的掛牌價(jià)需要綜合考慮多個因素,。首先,，地理位置是決定二手房掛牌價(jià)的一個重要因素。在同一個城市內(nèi),，不同位置的房屋價(jià)值差異巨大,。一般來說，離市中心越近,，交通便利度越高,，周邊配套設(shè)施越完善的房屋價(jià)格會更高,。因此,，對于位于熱門地區(qū)的二手房，掛牌價(jià)可以相應(yīng)提高,。
有買才有賣,，價(jià)格要合理，賣舊再買新,，居住大升級,�,！耙耘f換新”，是升級居住的一個不錯的思路,。
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對于手機(jī)家電“以舊換新”,，大家并不陌生。而房子“以舊換新”該如何操作呢,？
關(guān)注市場政策,。早在今年9月，因燒烤爆火的網(wǎng)紅城市——淄博,，就提出了“以舊換新”的概念,，并迅速被國內(nèi)多個城市學(xué)習(xí)和模仿。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，截至目前,，已有淄博、徐州,、南京,、濟(jì)南、寧波等至少10個城市推出了“以舊換新”活動,。近日,，鄭州有樓盤舉辦了一場大型的政策發(fā)布會，推出“千萬補(bǔ)貼,，以舊換新”活動,。在這種情況下，參與該活動的企業(yè)數(shù)量也在逐步攀升,。據(jù)報(bào)道,，包括萬科、旭輝,、綠城,、保利、招商,、中海等企業(yè)都有樓盤參與,。所以，房子想換新,，還要看所購買的房地產(chǎn)項(xiàng)目有沒有相關(guān)活動,。
研究具體辦法。大部分的“以舊換新”活動,，主要是針對購房者通過中介等渠道賣舊房后,，再購買其他項(xiàng)目的新房，并不是開發(fā)商直接回收購房者的舊房,，再向其售賣新房,，并不符合大眾傳統(tǒng)意義上理解的“以舊換新”,。具體操作上,，客戶可聯(lián)系項(xiàng)目置業(yè)顧問先行交納總房款5%至10%的首付款作為置新定金,，并通過簽三方協(xié)議，約定對方在幾個月內(nèi)由開發(fā)商推薦的中介來幫助進(jìn)行老房的售賣,�,？蛻艨蓛�(yōu)先選定心儀房源，如老房在限定時(shí)間內(nèi)成功售出,，即可進(jìn)一步完善前述已鎖定房源相關(guān)簽約手續(xù)并交納剩余比例的首付款,；如到期時(shí)老房未成功售賣，開發(fā)商可提供不少于定金額度的專屬購房補(bǔ)貼款,。
想賣舊房也可以自己包辦,。近日，全國知名二手房企業(yè)鏈家舉行發(fā)布會,，宣布全面開展“以舊換新”業(yè)務(wù),，該企業(yè)的優(yōu)勢在于其一、二手房業(yè)務(wù)能夠形成聯(lián)動,，在類似大中型城市,，客戶購買新房多為“以舊換新”，鏈家可通過挖掘二手房客戶資源,，為企業(yè)新房項(xiàng)目引流,；焦作客戶可委托類似平臺進(jìn)行買賣，也可以尋找本土中介門店委托掛牌出售,。百度地圖輸入“中介”二字,，近百條信息均可網(wǎng)絡(luò)安排、上門代理,，網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的方便程度自不必說,。
掛牌要合理。焦作中小城市的房地產(chǎn)市場,，確定二手房的掛牌價(jià)是一個非常關(guān)鍵的問題,。對于賣家來說，掛牌價(jià)的合理確定可以吸引更多的買家,，同時(shí)也可以確保房屋的更高成交價(jià),。對于買家來說，了解房屋的真實(shí)價(jià)值可以保證購房時(shí)的公平和合理,。因此,，確定二手房的掛牌價(jià)需要綜合考慮多個因素。首先,，地理位置是決定二手房掛牌價(jià)的一個重要因素,。在同一個城市內(nèi)，不同位置的房屋價(jià)值差異巨大,。一般來說,，離市中心越近,，交通便利度越高，周邊配套設(shè)施越完善的房屋價(jià)格會更高,。因此,，對于位于熱門地區(qū)的二手房，掛牌價(jià)可以相應(yīng)提高,。
有買才有賣,，價(jià)格要合理，賣舊再買新,，居住大升級,。“以舊換新”,，是升級居住的一個不錯的思路,。
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