升級居住，“以舊換新”是個好思路
更新時間：2023-12-1 9:46:16 來源：焦作晚報
房產頻道
對于手機家電“以舊換新”,，大家并不陌生,。而房子“以舊換新”該如何操作呢,？
關注市場政策,。早在今年9月,，因燒烤爆火的網紅城市——淄博,，就提出了“以舊換新”的概念,，并迅速被國內多個城市學習和模仿。據不完全統計,，截至目前,，已有淄博、徐州,、南京,、濟南、寧波等至少10個城市推出了“以舊換新”活動,。近日,，鄭州有樓盤舉辦了一場大型的政策發(fā)布會，推出“千萬補貼,，以舊換新”活動,。在這種情況下，參與該活動的企業(yè)數量也在逐步攀升,。據報道,，包括萬科、旭輝,、綠城,、保利、招商,、中海等企業(yè)都有樓盤參與,。所以，房子想換新,，還要看所購買的房地產項目有沒有相關活動,。
研究具體辦法。大部分的“以舊換新”活動,，主要是針對購房者通過中介等渠道賣舊房后,，再購買其他項目的新房，并不是開發(fā)商直接回收購房者的舊房,，再向其售賣新房,，并不符合大眾傳統意義上理解的“以舊換新”。具體操作上,，客戶可聯系項目置業(yè)顧問先行交納總房款5%至10%的首付款作為置新定金,，并通過簽三方協議,，約定對方在幾個月內由開發(fā)商推薦的中介來幫助進行老房的售賣�,？蛻艨蓛�(yōu)先選定心儀房源,，如老房在限定時間內成功售出，即可進一步完善前述已鎖定房源相關簽約手續(xù)并交納剩余比例的首付款,；如到期時老房未成功售賣,，開發(fā)商可提供不少于定金額度的專屬購房補貼款。
想賣舊房也可以自己包辦,。近日,，全國知名二手房企業(yè)鏈家舉行發(fā)布會，宣布全面開展“以舊換新”業(yè)務,，該企業(yè)的優(yōu)勢在于其一,、二手房業(yè)務能夠形成聯動，在類似大中型城市,，客戶購買新房多為“以舊換新”,，鏈家可通過挖掘二手房客戶資源，為企業(yè)新房項目引流,；焦作客戶可委托類似平臺進行買賣,，也可以尋找本土中介門店委托掛牌出售。百度地圖輸入“中介”二字,，近百條信息均可網絡安排,、上門代理，網絡時代的方便程度自不必說,。
掛牌要合理,。焦作中小城市的房地產市場，確定二手房的掛牌價是一個非常關鍵的問題,。對于賣家來說,，掛牌價的合理確定可以吸引更多的買家，同時也可以確保房屋的更高成交價,。對于買家來說,，了解房屋的真實價值可以保證購房時的公平和合理。因此,，確定二手房的掛牌價需要綜合考慮多個因素,。首先，地理位置是決定二手房掛牌價的一個重要因素,。在同一個城市內,，不同位置的房屋價值差異巨大。一般來說,，離市中心越近,，交通便利度越高,，周邊配套設施越完善的房屋價格會更高。因此,，對于位于熱門地區(qū)的二手房,，掛牌價可以相應提高,。
有買才有賣,，價格要合理，賣舊再買新,，居住大升級,。“以舊換新”,，是升級居住的一個不錯的思路,。
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對于手機家電“以舊換新”，大家并不陌生,。而房子“以舊換新”該如何操作呢,？
關注市場政策。早在今年9月,，因燒烤爆火的網紅城市——淄博,，就提出了“以舊換新”的概念，并迅速被國內多個城市學習和模仿,。據不完全統計,，截至目前，已有淄博,、徐州,、南京、濟南,、寧波等至少10個城市推出了“以舊換新”活動,。近日，鄭州有樓盤舉辦了一場大型的政策發(fā)布會,，推出“千萬補貼,，以舊換新”活動。在這種情況下,，參與該活動的企業(yè)數量也在逐步攀升,。據報道，包括萬科,、旭輝,、綠城、保利,、招商,、中海等企業(yè)都有樓盤參與。所以,，房子想換新,，還要看所購買的房地產項目有沒有相關活動,。
研究具體辦法。大部分的“以舊換新”活動,，主要是針對購房者通過中介等渠道賣舊房后,，再購買其他項目的新房，并不是開發(fā)商直接回收購房者的舊房,，再向其售賣新房,，并不符合大眾傳統意義上理解的“以舊換新”。具體操作上,，客戶可聯系項目置業(yè)顧問先行交納總房款5%至10%的首付款作為置新定金,，并通過簽三方協議，約定對方在幾個月內由開發(fā)商推薦的中介來幫助進行老房的售賣,。客戶可優(yōu)先選定心儀房源,，如老房在限定時間內成功售出,，即可進一步完善前述已鎖定房源相關簽約手續(xù)并交納剩余比例的首付款；如到期時老房未成功售賣,，開發(fā)商可提供不少于定金額度的專屬購房補貼款,。
想賣舊房也可以自己包辦。近日,，全國知名二手房企業(yè)鏈家舉行發(fā)布會,，宣布全面開展“以舊換新”業(yè)務，該企業(yè)的優(yōu)勢在于其一,、二手房業(yè)務能夠形成聯動,，在類似大中型城市，客戶購買新房多為“以舊換新”,，鏈家可通過挖掘二手房客戶資源,，為企業(yè)新房項目引流；焦作客戶可委托類似平臺進行買賣,，也可以尋找本土中介門店委托掛牌出售,。百度地圖輸入“中介”二字，近百條信息均可網絡安排,、上門代理,，網絡時代的方便程度自不必說。
掛牌要合理,。焦作中小城市的房地產市場,，確定二手房的掛牌價是一個非常關鍵的問題。對于賣家來說,，掛牌價的合理確定可以吸引更多的買家,，同時也可以確保房屋的更高成交價,。對于買家來說，了解房屋的真實價值可以保證購房時的公平和合理,。因此,，確定二手房的掛牌價需要綜合考慮多個因素。首先,，地理位置是決定二手房掛牌價的一個重要因素,。在同一個城市內，不同位置的房屋價值差異巨大,。一般來說,，離市中心越近，交通便利度越高,，周邊配套設施越完善的房屋價格會更高,。因此，對于位于熱門地區(qū)的二手房,，掛牌價可以相應提高,。
有買才有賣，價格要合理,，賣舊再買新,，居住大升級�,！耙耘f換新”,，是升級居住的一個不錯的思路。
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