政策持續(xù)優(yōu)化調(diào)整 促進(jìn)樓市企穩(wěn)回暖
更新時間：2023-12-15 10:04:29 來源：焦作晚報
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房產(chǎn)頻道
臨近年末,，多地出臺新一輪樓市新政，涉及住房公積金貸款以及支持房地產(chǎn)企業(yè)推出“換新購”等新模式,。展望2024年,，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)政策將繼續(xù)優(yōu)化調(diào)整,，供需兩端政策均有發(fā)力空間,，同時企業(yè)融資環(huán)境有望得到改善，土拍規(guī)則預(yù)計將繼續(xù)放寬,，帶動土地市場活躍度提升,，促進(jìn)樓市需求企穩(wěn)回暖。保障性住房,、城中村改造,、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施三大重點工程建設(shè)，將成為構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展模式的抓手,。
更好發(fā)揮公積金作用
12月8日,，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于住房公積金支持多子女家庭租購住房有關(guān)事項的通知》，決定對租購住房的多子女家庭給予住房公積金政策支持,。同日,，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于住房公積金支持人才建設(shè)有關(guān)事項的通知》。
南京住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金政策的通知》明確,，自12月1日起第二次使用住房公積金貸款購買第二套住房的最高可貸額度,，由現(xiàn)行的30萬元/人、60萬元/戶,，提高至50萬元/人,、100萬元/戶。
11月30日,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在四川省成都市召開住房公積金重點工作推進(jìn)會暨經(jīng)驗交流會,。會議提出，住房公積金制度面臨新的機遇和挑戰(zhàn),，要努力做到準(zhǔn)確識變,、科學(xué)應(yīng)變、主動求變，準(zhǔn)確把握構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的主要任務(wù),，深入領(lǐng)會促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)的工作部署,，在推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式中更好發(fā)揮住房公積金作用。
激發(fā)改善性住房需求
近期,，多地出臺一系列樓市新政,，涉及內(nèi)容較廣。湖北近日出臺樓市新政,，推動適當(dāng)延長貸款年限,。同時，支持房地產(chǎn)企業(yè)推出“換新購”等新模式,，更好激發(fā)“以小換大”“賣舊換新”等改善性住房需求,。
江西省撫州市東鄉(xiāng)區(qū)發(fā)布《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)東鄉(xiāng)區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的補充措施的通知》，強化公積金政策支持,。一是提高個人住房公積金貸款最高額度,。住房公積金繳存人在本市范圍內(nèi)購買家庭首套自住住房申請使用個人住房公積金貸款，最高貸款額度由60萬元/戶提高至70萬元/戶,。二是降低個人住房公積金貸款首付比例,。
展望2024年，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，房地產(chǎn)政策有望持續(xù)寬松,，促進(jìn)樓市企穩(wěn)回暖。中指研究院稱,，房地產(chǎn)市場相關(guān)政策將繼續(xù)優(yōu)化調(diào)整,，供需兩端政策均有發(fā)力空間；企業(yè)融資環(huán)境有望得到改善,；“保交樓”資金和配套舉措或進(jìn)一步跟進(jìn),，推動化解項目交付風(fēng)險；同時,，各地土拍規(guī)則預(yù)計將繼續(xù)放寬,，帶動土地市場活躍度提升。中信建投證券認(rèn)為,，包含保障性住房,、城中村改造、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施在內(nèi)的三大重點工程建設(shè),，將成為構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展模式的抓手,，助力市場修復(fù)筑底。
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臨近年末,，多地出臺新一輪樓市新政,，涉及住房公積金貸款以及支持房地產(chǎn)企業(yè)推出“換新購”等新模式。展望2024年,，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，房地產(chǎn)政策將繼續(xù)優(yōu)化調(diào)整，供需兩端政策均有發(fā)力空間，同時企業(yè)融資環(huán)境有望得到改善,，土拍規(guī)則預(yù)計將繼續(xù)放寬,，帶動土地市場活躍度提升，促進(jìn)樓市需求企穩(wěn)回暖,。保障性住房,、城中村改造、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施三大重點工程建設(shè),，將成為構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展模式的抓手,。
更好發(fā)揮公積金作用
12月8日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于住房公積金支持多子女家庭租購住房有關(guān)事項的通知》,，決定對租購住房的多子女家庭給予住房公積金政策支持,。同日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于住房公積金支持人才建設(shè)有關(guān)事項的通知》,。
南京住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金政策的通知》明確,，自12月1日起第二次使用住房公積金貸款購買第二套住房的最高可貸額度，由現(xiàn)行的30萬元/人,、60萬元/戶,，提高至50萬元/人、100萬元/戶,。
11月30日,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在四川省成都市召開住房公積金重點工作推進(jìn)會暨經(jīng)驗交流會。會議提出,，住房公積金制度面臨新的機遇和挑戰(zhàn),，要努力做到準(zhǔn)確識變、科學(xué)應(yīng)變,、主動求變,，準(zhǔn)確把握構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的主要任務(wù)，深入領(lǐng)會促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)的工作部署,，在推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式中更好發(fā)揮住房公積金作用,。
激發(fā)改善性住房需求
近期，多地出臺一系列樓市新政,，涉及內(nèi)容較廣,。湖北近日出臺樓市新政，推動適當(dāng)延長貸款年限,。同時,，支持房地產(chǎn)企業(yè)推出“換新購”等新模式，更好激發(fā)“以小換大”“賣舊換新”等改善性住房需求,。
江西省撫州市東鄉(xiāng)區(qū)發(fā)布《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)東鄉(xiāng)區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的補充措施的通知》,，強化公積金政策支持,。一是提高個人住房公積金貸款最高額度。住房公積金繳存人在本市范圍內(nèi)購買家庭首套自住住房申請使用個人住房公積金貸款,，最高貸款額度由60萬元/戶提高至70萬元/戶,。二是降低個人住房公積金貸款首付比例。
展望2024年,，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，房地產(chǎn)政策有望持續(xù)寬松，促進(jìn)樓市企穩(wěn)回暖,。中指研究院稱,，房地產(chǎn)市場相關(guān)政策將繼續(xù)優(yōu)化調(diào)整，供需兩端政策均有發(fā)力空間,；企業(yè)融資環(huán)境有望得到改善,；“保交樓”資金和配套舉措或進(jìn)一步跟進(jìn)，推動化解項目交付風(fēng)險,；同時,，各地土拍規(guī)則預(yù)計將繼續(xù)放寬，帶動土地市場活躍度提升,。中信建投證券認(rèn)為，包含保障性住房,、城中村改造,、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施在內(nèi)的三大重點工程建設(shè)，將成為構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展模式的抓手,，助力市場修復(fù)筑底,。
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