深圳優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)政策
更新時(shí)間：2024/9/30 9:54:26 來(lái)源：新華社CNML文字
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新華社深圳9月29日電（記者趙瑞希）29日,，深圳市住房和建設(shè)局等四部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》,，推出降低首付比例,、縮短增值稅征免年限,、取消轉(zhuǎn)讓限制,、優(yōu)化分區(qū)限購(gòu)等措施,。
根據(jù)通知，深圳取消商品住房和商務(wù)公寓轉(zhuǎn)讓限制,，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)后,，即可上市交易。個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由5年調(diào)整到2年,。
深圳優(yōu)化個(gè)人住房貸款政策,，首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例分別調(diào)整為15%和20%。有兩個(gè)及以上未成年子女的居民家庭,，購(gòu)買(mǎi)第二套住房的,，在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)可適用首套住房貸款政策。購(gòu)房居民家庭及成年單身人士名下已有住房無(wú)按揭抵押登記或只有一套按揭抵押登記（含抵押合同備案信息）,，新購(gòu)買(mǎi)的住房,，在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)可適用第二套住房貸款政策。
通知優(yōu)化分區(qū)住房限購(gòu)政策,。本市戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)2套住房,，本市戶(hù)籍成年單身人士限購(gòu)1套住房。在執(zhí)行上述住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上,，在鹽田區(qū),、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）,、龍崗區(qū),、龍華區(qū)、坪山區(qū),、光明區(qū),、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)，可再購(gòu)買(mǎi)1套住房,。
非本市戶(hù)籍居民家庭及成年單身人士限購(gòu)1套住房,。在福田區(qū)、羅湖區(qū),、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道,、西鄉(xiāng)街道范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，需提供購(gòu)房之日前1年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明,。在上述區(qū)域以外的范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房,，無(wú)需提供個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明,。有兩個(gè)及以上未成年子女的非本市戶(hù)籍居民家庭，在執(zhí)行上述住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上,，可再購(gòu)買(mǎi)1套住房,。
此外，深圳還優(yōu)化商品住房和商務(wù)公寓價(jià)格備案流程,。商品住房和商務(wù)公寓項(xiàng)目由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自主合理確定銷(xiāo)售價(jià)格,，并報(bào)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)備案，抄報(bào)區(qū)級(jí)住房建設(shè)部門(mén),。通過(guò)招拍掛方式取得居住用地的商品住房項(xiàng)目另有約定的,，按照原約定執(zhí)行。
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新華社深圳9月29日電（記者趙瑞希）29日，深圳市住房和建設(shè)局等四部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》,，推出降低首付比例,、縮短增值稅征免年限、取消轉(zhuǎn)讓限制,、優(yōu)化分區(qū)限購(gòu)等措施,。
根據(jù)通知，深圳取消商品住房和商務(wù)公寓轉(zhuǎn)讓限制,，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)后,，即可上市交易。個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由5年調(diào)整到2年,。
深圳優(yōu)化個(gè)人住房貸款政策,，首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例分別調(diào)整為15%和20%。有兩個(gè)及以上未成年子女的居民家庭,，購(gòu)買(mǎi)第二套住房的,，在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)可適用首套住房貸款政策。購(gòu)房居民家庭及成年單身人士名下已有住房無(wú)按揭抵押登記或只有一套按揭抵押登記（含抵押合同備案信息）,，新購(gòu)買(mǎi)的住房,，在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)可適用第二套住房貸款政策。
通知優(yōu)化分區(qū)住房限購(gòu)政策,。本市戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)2套住房,，本市戶(hù)籍成年單身人士限購(gòu)1套住房。在執(zhí)行上述住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上,，在鹽田區(qū),、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）,、龍崗區(qū),、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū),、大鵬新區(qū)范圍內(nèi),，可再購(gòu)買(mǎi)1套住房。
非本市戶(hù)籍居民家庭及成年單身人士限購(gòu)1套住房,。在福田區(qū),、羅湖區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道,、西鄉(xiāng)街道范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房,，需提供購(gòu)房之日前1年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。在上述區(qū)域以外的范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房,，無(wú)需提供個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明,。有兩個(gè)及以上未成年子女的非本市戶(hù)籍居民家庭，在執(zhí)行上述住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上,，可再購(gòu)買(mǎi)1套住房,。
此外，深圳還優(yōu)化商品住房和商務(wù)公寓價(jià)格備案流程,。商品住房和商務(wù)公寓項(xiàng)目由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自主合理確定銷(xiāo)售價(jià)格,，并報(bào)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)備案，抄報(bào)區(qū)級(jí)住房建設(shè)部門(mén),。通過(guò)招拍掛方式取得居住用地的商品住房項(xiàng)目另有約定的,，按照原約定執(zhí)行。
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