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房產(chǎn)頻道

新手購(gòu)房攻略輕松解鎖理想家園
更新時(shí)間:2024/12/23 16:08:04    來(lái)源:焦作晚報(bào)

在忙碌而擁擠的都市生活里,,擁有一套屬于自己的房子,是許多人心中的夢(mèng)想,。對(duì)于初次涉足樓市的新手而言,,購(gòu)房之路既充滿期待又略顯迷茫,。別擔(dān)心,,買房是有技巧的,,新手購(gòu)房四步走,,帶你輕松解鎖理想家園,。

首先,,要選牌子買預(yù)期。大多數(shù)購(gòu)買者可能買房時(shí)因?yàn)閮r(jià)格相對(duì)便宜,,會(huì)選擇那些實(shí)力一般,、價(jià)格誘人的開發(fā)商,但可能會(huì)出現(xiàn)交房不按時(shí),,房屋質(zhì)量有瑕疵等問(wèn)題,。在目前樓市狀況下,買房最好選品牌樓盤,,這些樓盤除綜合實(shí)力強(qiáng),,最好是國(guó)企背書的項(xiàng)目,更值得信賴,。開發(fā)商信譽(yù)好,,為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ),即使以后換房“二次置業(yè)”,,也有升值希望,。此外,剛需購(gòu)房要學(xué)會(huì)買預(yù)期,。什么是買預(yù)期呢,?就是看城市發(fā)展走勢(shì)。如近兩年國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向以及市政,、城市規(guī)劃等部門近兩年與以后有怎樣的大動(dòng)作,。城區(qū)發(fā)展的總趨勢(shì),基本代表了樓市今后發(fā)展的空間,。

其次,要“一穩(wěn)二抓三拖延”,。一是看房時(shí)千萬(wàn)要記得沉住氣,,即使一眼看中也要多逛多比較,,耐心看細(xì)節(jié),挑出房子的不足之處去和置業(yè)顧問(wèn)溝通,,這樣就先占據(jù)了一個(gè)主導(dǎo)權(quán),,之后在談價(jià)格時(shí)也不會(huì)太過(guò)被動(dòng)。二是要抓住時(shí)機(jī),,對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō),,買房子的時(shí)機(jī)其實(shí)是非常重要的。要有敏銳的觀察力,,去捕捉合適的機(jī)會(huì),。在樓市表現(xiàn)一般,甚至房子開始出現(xiàn)滯銷,、開發(fā)商著急沉不住氣時(shí),,我們就可以順勢(shì)為自己多爭(zhēng)取利益,并且價(jià)格也是非常好談的,。三是要學(xué)會(huì)拖延,,很多購(gòu)房者的通病是在買房時(shí)總想著要一次性把價(jià)格敲定,但這樣我們很難套出對(duì)方底價(jià),,正確的做法是慢慢來(lái)不著急,,不要聽置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)“您不要的話房子很快沒(méi)有了”“優(yōu)惠時(shí)間快結(jié)束了”等就盲目聽信,為了自己的利益,,沉住氣,。

第三,小戶型更實(shí)惠,。經(jīng)濟(jì)能力較強(qiáng)者,,可選擇三房以上的大戶型,經(jīng)濟(jì)能力有限者,,80平方米左右的“小兩居”更合適,。因?yàn)檫@種戶型不大不小,品質(zhì)上符合現(xiàn)代年輕人的感官享受和居住需求,。即使是自住型購(gòu)買者,,在若干年后搬離小戶型,還能作為投資產(chǎn)品,。此外,,建議在購(gòu)買小戶型時(shí)一定要注意戶型最好是明廚明衛(wèi),且房間內(nèi)的透氣性一定要好,,實(shí)用性要高,。需要注意的是,選擇樓盤時(shí)要挑選產(chǎn)品豐富的大社區(qū),不能光是小戶型,,當(dāng)整個(gè)社區(qū)都設(shè)計(jì)成小戶型時(shí),,容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性,上下班的時(shí)候電梯超載,、供水供電過(guò)于集中等,。

第四,還要密切關(guān)注交房時(shí)間,。通常情況下,,在購(gòu)買期房時(shí),置業(yè)顧問(wèn)會(huì)告知一個(gè)大概的交房時(shí)間,,但由于工程進(jìn)度受眾多外在因素影響,,延期交付時(shí)有發(fā)生,要有心理準(zhǔn)備,,以免遭遇類似情況時(shí)措手不及,。購(gòu)房之路雖長(zhǎng)且不易,但只要你用心規(guī)劃,、理性選擇,、細(xì)心準(zhǔn)備,定能在這條路上收獲滿滿的幸福與滿足,。愿每一位新手購(gòu)房者都能找到屬于自己的溫馨家園,!

文章編輯:楊銘 
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    在忙碌而擁擠的都市生活里,,擁有一套屬于自己的房子,,是許多人心中的夢(mèng)想。對(duì)于初次涉足樓市的新手而言,,購(gòu)房之路既充滿期待又略顯迷茫,。別擔(dān)心,買房是有技巧的,,新手購(gòu)房四步走,,帶你輕松解鎖理想家園。

    首先,,要選牌子買預(yù)期,。大多數(shù)購(gòu)買者可能買房時(shí)因?yàn)閮r(jià)格相對(duì)便宜,會(huì)選擇那些實(shí)力一般,、價(jià)格誘人的開發(fā)商,,但可能會(huì)出現(xiàn)交房不按時(shí),房屋質(zhì)量有瑕疵等問(wèn)題,。在目前樓市狀況下,,買房最好選品牌樓盤,,這些樓盤除綜合實(shí)力強(qiáng),最好是國(guó)企背書的項(xiàng)目,,更值得信賴,。開發(fā)商信譽(yù)好,為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ),,即使以后換房“二次置業(yè)”,,也有升值希望。此外,,剛需購(gòu)房要學(xué)會(huì)買預(yù)期,。什么是買預(yù)期呢?就是看城市發(fā)展走勢(shì),。如近兩年國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向以及市政,、城市規(guī)劃等部門近兩年與以后有怎樣的大動(dòng)作。城區(qū)發(fā)展的總趨勢(shì),,基本代表了樓市今后發(fā)展的空間,。

    其次,要“一穩(wěn)二抓三拖延”,。一是看房時(shí)千萬(wàn)要記得沉住氣,,即使一眼看中也要多逛多比較,耐心看細(xì)節(jié),,挑出房子的不足之處去和置業(yè)顧問(wèn)溝通,,這樣就先占據(jù)了一個(gè)主導(dǎo)權(quán),之后在談價(jià)格時(shí)也不會(huì)太過(guò)被動(dòng),。二是要抓住時(shí)機(jī),,對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō),買房子的時(shí)機(jī)其實(shí)是非常重要的,。要有敏銳的觀察力,,去捕捉合適的機(jī)會(huì)。在樓市表現(xiàn)一般,,甚至房子開始出現(xiàn)滯銷,、開發(fā)商著急沉不住氣時(shí),我們就可以順勢(shì)為自己多爭(zhēng)取利益,,并且價(jià)格也是非常好談的,。三是要學(xué)會(huì)拖延,很多購(gòu)房者的通病是在買房時(shí)總想著要一次性把價(jià)格敲定,,但這樣我們很難套出對(duì)方底價(jià),,正確的做法是慢慢來(lái)不著急,不要聽置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)“您不要的話房子很快沒(méi)有了”“優(yōu)惠時(shí)間快結(jié)束了”等就盲目聽信,,為了自己的利益,,沉住氣,。

    第三,小戶型更實(shí)惠,。經(jīng)濟(jì)能力較強(qiáng)者,,可選擇三房以上的大戶型,經(jīng)濟(jì)能力有限者,,80平方米左右的“小兩居”更合適,。因?yàn)檫@種戶型不大不小,品質(zhì)上符合現(xiàn)代年輕人的感官享受和居住需求,。即使是自住型購(gòu)買者,,在若干年后搬離小戶型,還能作為投資產(chǎn)品,。此外,建議在購(gòu)買小戶型時(shí)一定要注意戶型最好是明廚明衛(wèi),,且房間內(nèi)的透氣性一定要好,,實(shí)用性要高。需要注意的是,,選擇樓盤時(shí)要挑選產(chǎn)品豐富的大社區(qū),,不能光是小戶型,當(dāng)整個(gè)社區(qū)都設(shè)計(jì)成小戶型時(shí),,容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性,,上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過(guò)于集中等,。

    第四,,還要密切關(guān)注交房時(shí)間。通常情況下,,在購(gòu)買期房時(shí),,置業(yè)顧問(wèn)會(huì)告知一個(gè)大概的交房時(shí)間,但由于工程進(jìn)度受眾多外在因素影響,,延期交付時(shí)有發(fā)生,,要有心理準(zhǔn)備,以免遭遇類似情況時(shí)措手不及,。購(gòu)房之路雖長(zhǎng)且不易,,但只要你用心規(guī)劃、理性選擇,、細(xì)心準(zhǔn)備,,定能在這條路上收獲滿滿的幸福與滿足。愿每一位新手購(gòu)房者都能找到屬于自己的溫馨家園,!

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