新手購房攻略輕松解鎖理想家園
更新時間：2024/12/23 16:08:04 來源：焦作晚報
房產頻道
在忙碌而擁擠的都市生活里,，擁有一套屬于自己的房子,，是許多人心中的夢想。對于初次涉足樓市的新手而言，購房之路既充滿期待又略顯迷茫,。別擔心,，買房是有技巧的,，新手購房四步走,，帶你輕松解鎖理想家園。
首先,，要選牌子買預期,。大多數購買者可能買房時因為價格相對便宜，會選擇那些實力一般,、價格誘人的開發(fā)商,，但可能會出現交房不按時，房屋質量有瑕疵等問題,。在目前樓市狀況下,，買房最好選品牌樓盤，這些樓盤除綜合實力強,，最好是國企背書的項目,，更值得信賴。開發(fā)商信譽好,，為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎,，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有升值希望,。此外,，剛需購房要學會買預期。什么是買預期呢,？就是看城市發(fā)展走勢,。如近兩年國家有關房地產宏觀調控政策的主要方向以及市政、城市規(guī)劃等部門近兩年與以后有怎樣的大動作,。城區(qū)發(fā)展的總趨勢,，基本代表了樓市今后發(fā)展的空間。
其次,，要“一穩(wěn)二抓三拖延”,。一是看房時千萬要記得沉住氣，即使一眼看中也要多逛多比較,，耐心看細節(jié),，挑出房子的不足之處去和置業(yè)顧問溝通，這樣就先占據了一個主導權,，之后在談價格時也不會太過被動,。二是要抓住時機，對于剛需族來說,，買房子的時機其實是非常重要的,。要有敏銳的觀察力，去捕捉合適的機會,。在樓市表現一般,，甚至房子開始出現滯銷、開發(fā)商著急沉不住氣時,，我們就可以順勢為自己多爭取利益,，并且價格也是非常好談的。三是要學會拖延,，很多購房者的通病是在買房時總想著要一次性把價格敲定,，但這樣我們很難套出對方底價，正確的做法是慢慢來不著急,，不要聽置業(yè)顧問說“您不要的話房子很快沒有了”“優(yōu)惠時間快結束了”等就盲目聽信,，為了自己的利益，沉住氣,。
第三,，小戶型更實惠。經濟能力較強者,，可選擇三房以上的大戶型,，經濟能力有限者,，80平方米左右的“小兩居”更合適。因為這種戶型不大不小,，品質上符合現代年輕人的感官享受和居住需求,。即使是自住型購買者，在若干年后搬離小戶型,，還能作為投資產品,。此外，建議在購買小戶型時一定要注意戶型最好是明廚明衛(wèi),，且房間內的透氣性一定要好,，實用性要高。需要注意的是,，選擇樓盤時要挑選產品豐富的大社區(qū),，不能光是小戶型，當整個社區(qū)都設計成小戶型時,，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性,，上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等,。
第四,，還要密切關注交房時間。通常情況下,，在購買期房時,，置業(yè)顧問會告知一個大概的交房時間，但由于工程進度受眾多外在因素影響,，延期交付時有發(fā)生,，要有心理準備，以免遭遇類似情況時措手不及,。購房之路雖長且不易,，但只要你用心規(guī)劃、理性選擇,、細心準備,，定能在這條路上收獲滿滿的幸福與滿足。愿每一位新手購房者都能找到屬于自己的溫馨家園,！
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在忙碌而擁擠的都市生活里，擁有一套屬于自己的房子,，是許多人心中的夢想,。對于初次涉足樓市的新手而言，購房之路既充滿期待又略顯迷茫。別擔心,，買房是有技巧的,，新手購房四步走，帶你輕松解鎖理想家園,。
首先,，要選牌子買預期。大多數購買者可能買房時因為價格相對便宜,，會選擇那些實力一般,、價格誘人的開發(fā)商，但可能會出現交房不按時,，房屋質量有瑕疵等問題,。在目前樓市狀況下，買房最好選品牌樓盤,，這些樓盤除綜合實力強,，最好是國企背書的項目，更值得信賴,。開發(fā)商信譽好,，為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎，即使以后換房“二次置業(yè)”,，也有升值希望,。此外，剛需購房要學會買預期,。什么是買預期呢,？就是看城市發(fā)展走勢。如近兩年國家有關房地產宏觀調控政策的主要方向以及市政,、城市規(guī)劃等部門近兩年與以后有怎樣的大動作,。城區(qū)發(fā)展的總趨勢，基本代表了樓市今后發(fā)展的空間,。
其次,，要“一穩(wěn)二抓三拖延”。一是看房時千萬要記得沉住氣,，即使一眼看中也要多逛多比較,，耐心看細節(jié)，挑出房子的不足之處去和置業(yè)顧問溝通,，這樣就先占據了一個主導權,，之后在談價格時也不會太過被動。二是要抓住時機,，對于剛需族來說,，買房子的時機其實是非常重要的。要有敏銳的觀察力，去捕捉合適的機會,。在樓市表現一般,，甚至房子開始出現滯銷、開發(fā)商著急沉不住氣時,，我們就可以順勢為自己多爭取利益,，并且價格也是非常好談的。三是要學會拖延,，很多購房者的通病是在買房時總想著要一次性把價格敲定,，但這樣我們很難套出對方底價，正確的做法是慢慢來不著急,，不要聽置業(yè)顧問說“您不要的話房子很快沒有了”“優(yōu)惠時間快結束了”等就盲目聽信,，為了自己的利益，沉住氣,。
第三，小戶型更實惠,。經濟能力較強者,，可選擇三房以上的大戶型，經濟能力有限者,，80平方米左右的“小兩居”更合適,。因為這種戶型不大不小，品質上符合現代年輕人的感官享受和居住需求,。即使是自住型購買者,，在若干年后搬離小戶型，還能作為投資產品,。此外,，建議在購買小戶型時一定要注意戶型最好是明廚明衛(wèi)，且房間內的透氣性一定要好,，實用性要高,。需要注意的是，選擇樓盤時要挑選產品豐富的大社區(qū),，不能光是小戶型,，當整個社區(qū)都設計成小戶型時，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性,，上下班的時候電梯超載,、供水供電過于集中等。
第四,，還要密切關注交房時間,。通常情況下，在購買期房時，置業(yè)顧問會告知一個大概的交房時間,，但由于工程進度受眾多外在因素影響,，延期交付時有發(fā)生，要有心理準備,，以免遭遇類似情況時措手不及,。購房之路雖長且不易，但只要你用心規(guī)劃,、理性選擇,、細心準備，定能在這條路上收獲滿滿的幸福與滿足,。愿每一位新手購房者都能找到屬于自己的溫馨家園,！
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