小區(qū)公共收益賬單應(yīng)定期“曬一曬”
更新時(shí)間：2025/1/6 10:24:43 來(lái)源：焦作晚報(bào)
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房產(chǎn)頻道
我們小區(qū)大門(mén)口的廣告牌是誰(shuí)放置的,？”“小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)上的廣告是否收費(fèi)？”“小區(qū)電梯里的廣告牌到底收多少錢(qián),？這些錢(qián)都哪里去了,？”每到歲末年初該交物業(yè)費(fèi)時(shí)，小區(qū)內(nèi)廣告牌的收益情況就會(huì)成為業(yè)主熱議的話(huà)題,，那么這筆錢(qián)到底該歸誰(shuí)用,，該怎么用？物業(yè)服務(wù)公司是否應(yīng)該公示這筆廣告收益呢,？
就此,，記者在我市各大住宅小區(qū)走訪時(shí)發(fā)現(xiàn),，很多小區(qū)車(chē)輛進(jìn)出口的道閘上粘貼有廣告，小區(qū)內(nèi)有帶廣告屏的垃圾桶,，單元樓道的入戶(hù)大廳,、電梯轎廂內(nèi)也都布滿(mǎn)了各種各樣的廣告牌，但這筆廣告收益對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō),，大都是筆“糊涂賬”,。業(yè)內(nèi)人士表示，物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過(guò)小區(qū)廣告獲得的收入歸全體業(yè)主所有,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，物業(yè)要定期向業(yè)主公開(kāi)小區(qū)公共收益等財(cái)務(wù)情況，避免出現(xiàn)個(gè)別物業(yè)公司私自侵占公共收益等不良行為,。也就是說(shuō),，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責(zé)任也有義務(wù)向業(yè)主公示收益情況，讓業(yè)主對(duì)小區(qū)收支情況一目了然,。
從業(yè)主權(quán)益角度來(lái)看,，小區(qū)內(nèi)的諸多公共區(qū)域，其產(chǎn)生的收益本就屬于全體業(yè)主共有,。例如電梯廣告投放帶來(lái)的收入,、地面停車(chē)位收取的停車(chē)費(fèi)等，這些都是依托公共資源而獲取的收益,。業(yè)主有權(quán)知曉收益情況以及去向,，公示收益是保障業(yè)主知情權(quán)的基本要求，能讓業(yè)主清楚自家小區(qū)的“錢(qián)袋子”情況,。
對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)而言,，公示收益其實(shí)是一種建立信任、促進(jìn)和諧關(guān)系的有效方式,。當(dāng)下,，不少物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間存在矛盾，部分業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)公司對(duì)費(fèi)用的收支不明不白,。若主動(dòng)公示收益,，將收入來(lái)源、具體金額,，還有支出項(xiàng)目,、結(jié)余情況等清晰呈現(xiàn)，能極大地消除業(yè)主的疑慮,，讓業(yè)主看到物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合理利用資金,、用心服務(wù)小區(qū)，有助于提升物業(yè)服務(wù)企業(yè)在業(yè)主心中的形象,，更利于后續(xù)服務(wù)工作的順利開(kāi)展,。
總之,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將收益情況如實(shí)、及時(shí)地向業(yè)主公示,，更有利于物業(yè)管理行業(yè)健康有序地發(fā)展,，也更有利于打造和諧美好的居住家園。
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我們小區(qū)大門(mén)口的廣告牌是誰(shuí)放置的,？”“小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)上的廣告是否收費(fèi),？”“小區(qū)電梯里的廣告牌到底收多少錢(qián)？這些錢(qián)都哪里去了,？”每到歲末年初該交物業(yè)費(fèi)時(shí),，小區(qū)內(nèi)廣告牌的收益情況就會(huì)成為業(yè)主熱議的話(huà)題，那么這筆錢(qián)到底該歸誰(shuí)用,，該怎么用,？物業(yè)服務(wù)公司是否應(yīng)該公示這筆廣告收益呢？
就此,，記者在我市各大住宅小區(qū)走訪時(shí)發(fā)現(xiàn),，很多小區(qū)車(chē)輛進(jìn)出口的道閘上粘貼有廣告，小區(qū)內(nèi)有帶廣告屏的垃圾桶,，單元樓道的入戶(hù)大廳,、電梯轎廂內(nèi)也都布滿(mǎn)了各種各樣的廣告牌，但這筆廣告收益對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō),，大都是筆“糊涂賬”,。業(yè)內(nèi)人士表示，物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過(guò)小區(qū)廣告獲得的收入歸全體業(yè)主所有,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，物業(yè)要定期向業(yè)主公開(kāi)小區(qū)公共收益等財(cái)務(wù)情況，避免出現(xiàn)個(gè)別物業(yè)公司私自侵占公共收益等不良行為,。也就是說(shuō),，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責(zé)任也有義務(wù)向業(yè)主公示收益情況，讓業(yè)主對(duì)小區(qū)收支情況一目了然,。
從業(yè)主權(quán)益角度來(lái)看,，小區(qū)內(nèi)的諸多公共區(qū)域，其產(chǎn)生的收益本就屬于全體業(yè)主共有,。例如電梯廣告投放帶來(lái)的收入,、地面停車(chē)位收取的停車(chē)費(fèi)等，這些都是依托公共資源而獲取的收益,。業(yè)主有權(quán)知曉收益情況以及去向,，公示收益是保障業(yè)主知情權(quán)的基本要求，能讓業(yè)主清楚自家小區(qū)的“錢(qián)袋子”情況,。
對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)而言,，公示收益其實(shí)是一種建立信任、促進(jìn)和諧關(guān)系的有效方式,。當(dāng)下,，不少物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間存在矛盾,，部分業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)公司對(duì)費(fèi)用的收支不明不白。若主動(dòng)公示收益,，將收入來(lái)源,、具體金額，還有支出項(xiàng)目,、結(jié)余情況等清晰呈現(xiàn),，能極大地消除業(yè)主的疑慮，讓業(yè)主看到物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合理利用資金,、用心服務(wù)小區(qū),，有助于提升物業(yè)服務(wù)企業(yè)在業(yè)主心中的形象，更利于后續(xù)服務(wù)工作的順利開(kāi)展,。
總之,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將收益情況如實(shí)、及時(shí)地向業(yè)主公示,，更有利于物業(yè)管理行業(yè)健康有序地發(fā)展,，也更有利于打造和諧美好的居住家園。
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