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北京將對(duì)住房租賃企業(yè)收取租金納入監(jiān)管

2024/8/1 10:19:11 來(lái)源：新華社

　　7月31日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì),、中國(guó)人民銀行北京市分行等5部門(mén)發(fā)布《北京市住房租賃押金托管和租金監(jiān)管暫行辦法》,，將承租他人住房從事轉(zhuǎn)租的住房租賃企業(yè)收取的租金納入監(jiān)管，承租人可通過(guò)住房租賃合同備案編號(hào)等信息查詢賬戶余額。該辦法將于10月1日起施行,。

　　此次發(fā)布的辦法,，主要面向北京市范圍內(nèi)承租他人住房從事轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的住房租賃企業(yè)。在押金方面,，應(yīng)按照住房租賃合同約定的押金支付時(shí)間,、金額存入用于押金托管的賬戶；在租金方面,，單次收取租金數(shù)額超過(guò)3個(gè)月的,，按照合同約定的支付時(shí)間、金額存入用于租金監(jiān)管的賬戶,。其中3個(gè)月租金部分在1日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至住房租賃企業(yè)賬戶,，其余租金按月劃轉(zhuǎn)，每次劃轉(zhuǎn)金額為1個(gè)月租金和同期利息,。

　　為保障押金,、租金安全，兼顧資金使用效率,，該辦法要求住房租賃合同期滿或解除后,，企業(yè)應(yīng)當(dāng)自承租人返還住房后3個(gè)工作日內(nèi)提出押金、租金退還意見(jiàn),，明確是否扣除押金或租金以及擬扣除費(fèi)用明細(xì),。承租人同意退還意見(jiàn)的，押金,、租金按退還意見(jiàn)退還,；承租人不同意的，可通過(guò)協(xié)商,、調(diào)解,、訴訟、仲裁等途徑解決,。

　　如何選定銀行開(kāi)立用于押金托管,、租金監(jiān)管的賬戶？北京市住房資金管理中心將會(huì)同市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委和國(guó)家金融監(jiān)管總局北京監(jiān)管局,，綜合銀行管理能力,、服務(wù)效率等因素，經(jīng)公開(kāi)招標(biāo)選定銀行,。

　　辦法還明確,，承租人可以在監(jiān)管系統(tǒng)和住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)中，通過(guò)住房租賃合同備案編號(hào)等信息查詢本人在用于押金托管,、租金監(jiān)管的賬戶內(nèi)余額。同時(shí)，為加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)管,，對(duì)于日常監(jiān)管發(fā)現(xiàn)未履行押金托管與租金監(jiān)管或存在經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的,，可以暫停向住房租賃企業(yè)撥付租金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，由各區(qū)住建房管部門(mén)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金撥付,。

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