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經(jīng)濟頻道

一攬子房地產(chǎn)金融舉措加速落地
更新時間:2024/9/30 10:46:02    來源:新華社

  29日,金融管理部門此前宣布的一攬子房地產(chǎn)金融舉措落地,,其中包括批量調(diào)整存量房貸利率,、優(yōu)化個人住房貸款最低首付款比例,、完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制,、延長部分房地產(chǎn)金融政策期限、優(yōu)化保障性住房再貸款有關(guān)要求等舉措,。

  關(guān)于存量房貸利率,,中國人民銀行當(dāng)日指導(dǎo)市場利率定價自律機制發(fā)布倡議,各商業(yè)銀行原則上應(yīng)于2024年10月31日前統(tǒng)一對存量房貸(包括首套,、二套及以上)利率實施批量調(diào)整,,對于LPR基礎(chǔ)上加點幅度高于減30個基點的存量房貸,降為不低于LPR減30個基點,,且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限(如有),。

  關(guān)于首付比例,中國人民銀行,、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布通知,,對于貸款購買住房的居民家庭,商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套,、二套住房,,最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

  根據(jù)通知,,在全國統(tǒng)一的最低首付款比例基礎(chǔ)上,,中國人民銀行各省級分行、金融監(jiān)管總局各派出機構(gòu)按照因城施策原則,,根據(jù)轄區(qū)各城市政府調(diào)控要求,,自主確定轄區(qū)各城市是否設(shè)定差別化的最低首付款比例政策,并確定轄區(qū)各城市最低首付款比例下限,。

  當(dāng)日,,中國人民銀行還發(fā)布完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制,強調(diào)基于市場化原則自主協(xié)商,、動態(tài)調(diào)整,。

  根據(jù)最新規(guī)定,取消房貸利率重定價周期最短為一年的限制,。自2024年11月1日起,,新簽訂合同的浮動利率房貸,與除房貸之外的其余浮動利率貸款保持一致,,可由借貸雙方自主協(xié)商確定重定價周期,。符合條件的存量房貸借款人在與商業(yè)銀行協(xié)商調(diào)整房貸利率加點幅度的同時,也可調(diào)整重定價周期,。

  當(dāng)日,,中國人民銀行,、金融監(jiān)管總局還發(fā)布通知稱,支持開發(fā)貸款,、信托貸款等存量融資合理展期政策的適用期限延長至2026年12月31日,;關(guān)于經(jīng)營性物業(yè)貸款的有關(guān)政策有適用期限的,將適用期限延長至2026年12月31日,。

  此外,,中國人民銀行辦公廳29日發(fā)布通知稱,為支持地方國有企業(yè)以合理價格收購已建成未出售商品房用作保障性住房,,進一步增強對金融機構(gòu)和收購主體的市場化激勵,,中國人民銀行決定對保障性住房再貸款有關(guān)事項進行調(diào)整優(yōu)化。對于金融機構(gòu)發(fā)放的符合要求的貸款,,中國人民銀行向金融機構(gòu)發(fā)放再貸款的比例從貸款本金的60%提升到100%,。

  此前,中國人民銀行行長潘功勝9月24日在國新辦新聞發(fā)布會上宣布了新一輪支持房地產(chǎn)的金融舉措,,傳遞出穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的明確信號,。

文章編輯:李燦 
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    一攬子房地產(chǎn)金融舉措加速落地
    2024/9/30 10:46:02    來源:新華社

      29日,,金融管理部門此前宣布的一攬子房地產(chǎn)金融舉措落地,其中包括批量調(diào)整存量房貸利率,、優(yōu)化個人住房貸款最低首付款比例,、完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制、延長部分房地產(chǎn)金融政策期限,、優(yōu)化保障性住房再貸款有關(guān)要求等舉措,。

      關(guān)于存量房貸利率,中國人民銀行當(dāng)日指導(dǎo)市場利率定價自律機制發(fā)布倡議,,各商業(yè)銀行原則上應(yīng)于2024年10月31日前統(tǒng)一對存量房貸(包括首套,、二套及以上)利率實施批量調(diào)整,對于LPR基礎(chǔ)上加點幅度高于減30個基點的存量房貸,,降為不低于LPR減30個基點,,且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限(如有)。

      關(guān)于首付比例,,中國人民銀行,、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布通知,對于貸款購買住房的居民家庭,,商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套,、二套住房,最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%,。

      根據(jù)通知,,在全國統(tǒng)一的最低首付款比例基礎(chǔ)上,中國人民銀行各省級分行,、金融監(jiān)管總局各派出機構(gòu)按照因城施策原則,,根據(jù)轄區(qū)各城市政府調(diào)控要求,,自主確定轄區(qū)各城市是否設(shè)定差別化的最低首付款比例政策,并確定轄區(qū)各城市最低首付款比例下限,。

      當(dāng)日,,中國人民銀行還發(fā)布完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制,強調(diào)基于市場化原則自主協(xié)商,、動態(tài)調(diào)整,。

      根據(jù)最新規(guī)定,取消房貸利率重定價周期最短為一年的限制,。自2024年11月1日起,,新簽訂合同的浮動利率房貸,與除房貸之外的其余浮動利率貸款保持一致,,可由借貸雙方自主協(xié)商確定重定價周期,。符合條件的存量房貸借款人在與商業(yè)銀行協(xié)商調(diào)整房貸利率加點幅度的同時,也可調(diào)整重定價周期,。

      當(dāng)日,,中國人民銀行、金融監(jiān)管總局還發(fā)布通知稱,,支持開發(fā)貸款,、信托貸款等存量融資合理展期政策的適用期限延長至2026年12月31日;關(guān)于經(jīng)營性物業(yè)貸款的有關(guān)政策有適用期限的,,將適用期限延長至2026年12月31日,。

      此外,中國人民銀行辦公廳29日發(fā)布通知稱,,為支持地方國有企業(yè)以合理價格收購已建成未出售商品房用作保障性住房,,進一步增強對金融機構(gòu)和收購主體的市場化激勵,中國人民銀行決定對保障性住房再貸款有關(guān)事項進行調(diào)整優(yōu)化,。對于金融機構(gòu)發(fā)放的符合要求的貸款,,中國人民銀行向金融機構(gòu)發(fā)放再貸款的比例從貸款本金的60%提升到100%。

      此前,,中國人民銀行行長潘功勝9月24日在國新辦新聞發(fā)布會上宣布了新一輪支持房地產(chǎn)的金融舉措,,傳遞出穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的明確信號。

    文章編輯:李燦 
     
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