“好房子”引領(lǐng)房地產(chǎn)發(fā)展新賽道
更新時間：2025/1/17 10:57:58 來源：新華社
經(jīng)濟(jì)頻道
大江南北,，一場“好房子”蝶變正在悄然發(fā)生。
新建住宅采用動靜分區(qū),、靈活多元的空間設(shè)計,，滿足不同群體的需求；借助裝配式建造技術(shù),，“原拆原建”把老房子變成現(xiàn)代住宅樓,；科技賦能適老化改造，讓老年人的住房更加安全宜居……
新房子要建成“好房子”,，老房子要改造成“好房子”,。我國住房發(fā)展正在從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，提升居民居住品質(zhì)和幸福感是房地產(chǎn)發(fā)展的鮮明導(dǎo)向,，也在打開新的賽道,。
截至2023年底，我國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積超過40平方米,，常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到66.16%,。隨著人民生活水平的提高，住上“好房子”成為居之所向,、心之所往,。
什么樣的房子才是“好房子”？不同時代有不同標(biāo)準(zhǔn),。
20世紀(jì)七八十年代的筒子樓,，房間狹小，廚房和廁所公用,；八九十年代的步梯房,，結(jié)構(gòu)簡單，小區(qū)環(huán)境一般,，綠化少,；從2000年開始增多的電梯房，設(shè)計更加現(xiàn)代,，配套更加齊全,，物業(yè)管理更加完善,。
這些住宅曾是一代人的“心頭好”，代表著當(dāng)時的“好房子”,。時代的發(fā)展為住宅迭代升級打下了更堅實的基礎(chǔ),，人民群眾對改善居住條件有了更多新期待：既能住得健康，住得安心放心,，又節(jié)能省錢,，用得更方便。
這意味著,，“好房子”應(yīng)當(dāng)具備安全,、舒適、綠色,、智慧等特點,，不僅要有好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計,，還要有好材料,、好建造以及好服務(wù)。
“橘生淮南則為橘,，生于淮北則為枳,。”我國幅員遼闊,，適合南方氣候環(huán)境的住宅不一定適用于北方,。不同居住習(xí)慣、不同年齡段,、不同經(jīng)濟(jì)能力等群體的需求也有所不同,。因此，要把“好房子”建設(shè)當(dāng)作一個系統(tǒng)工程來抓,，對住宅標(biāo)準(zhǔn)加強頂層設(shè)計,，因地制宜構(gòu)建住房品質(zhì)提升的制度體系，對不合時宜的住宅設(shè)計,、建筑工程容積率計算規(guī)范等進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化,。
良好的居住品質(zhì)是當(dāng)下撬動房地產(chǎn)市場的關(guān)鍵。當(dāng)前,，居民對戶型設(shè)計的靈活性、私密性,、舒適性等要求更高,，對運動、娛樂等提升居民生活質(zhì)量方面的配套設(shè)施需求更加迫切,，只有通過打造優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品,，才能贏得市場,，決勝新賽道。
作為建設(shè)主體,，房企承擔(dān)著將“好房子”理念轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實的重任,，需要不斷創(chuàng)新設(shè)計理念，把新一代信息技術(shù),、綠色低碳技術(shù),、智能建造技術(shù)應(yīng)用到住宅建設(shè)中去，堅持在項目設(shè)計,、材料選擇,、施工工藝等各個環(huán)節(jié)做到精益求精、品質(zhì)把控,，在品質(zhì)競爭時代把握先機,。
需求就是發(fā)展的動力�,！昂梅孔印苯ㄔO(shè)正在打開房地產(chǎn)發(fā)展的新空間,，不僅能滿足人們的居住需求，還能對擴內(nèi)需,、穩(wěn)增長發(fā)揮重要作用,。例如，提高房屋品質(zhì),，增加新產(chǎn)品,、新材料、新工藝在“好房子”建設(shè)中的應(yīng)用,，將促進(jìn)相關(guān)的住宅,、設(shè)計、裝飾,、建材,、家居等全業(yè)態(tài)、全鏈條的產(chǎn)業(yè)升級,。
有了“好房子”,，還要建設(shè)“好小區(qū)”“好社區(qū)”“好城區(qū)”，讓人民群眾生活得更舒心,、更安心,。
2024年12月召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議將“加力實施城中村和危舊房改造”作為2025年房地產(chǎn)領(lǐng)域重要任務(wù)之一。國務(wù)院常務(wù)會議提出,，要支持各地因地制宜進(jìn)行創(chuàng)新探索,，建立健全可持續(xù)的城市更新機制。
推窗見綠、出門見景,、轉(zhuǎn)角見園,，建設(shè)口袋公園和城市綠道，實施公園綠地開放共享,；補齊城市發(fā)展短板,，完善養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，建設(shè)兒童友好空間,；堅持問題導(dǎo)向,，推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、街區(qū),、廠區(qū)和城中村改造,，加強地下管網(wǎng)管廊建設(shè)改造……結(jié)合城市更新把更多的老房子改造成“好房子”，通過城市更新打造高品質(zhì)生活空間,，將不斷增強人民群眾獲得感,、幸福感、安全感,。
房地產(chǎn)行業(yè)正處于新舊模式轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵期,，“好房子”建設(shè)是房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要方向。展望2025年,，各方應(yīng)始終以讓人民宜居安居為己任,，圍繞老百姓的多樣化住房需求，建設(shè)更多適應(yīng)人民群眾新期待的“好房子”,。
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新建住宅采用動靜分區(qū),、靈活多元的空間設(shè)計,，滿足不同群體的需求；借助裝配式建造技術(shù),，“原拆原建”把老房子變成現(xiàn)代住宅樓,；科技賦能適老化改造，讓老年人的住房更加安全宜居……
新房子要建成“好房子”,，老房子要改造成“好房子”,。我國住房發(fā)展正在從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，提升居民居住品質(zhì)和幸福感是房地產(chǎn)發(fā)展的鮮明導(dǎo)向,，也在打開新的賽道,。
截至2023年底,，我國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積超過40平方米，常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到66.16%,。隨著人民生活水平的提高,，住上“好房子”成為居之所向、心之所往,。
什么樣的房子才是“好房子”,？不同時代有不同標(biāo)準(zhǔn)。
20世紀(jì)七八十年代的筒子樓,，房間狹小,，廚房和廁所公用；八九十年代的步梯房,，結(jié)構(gòu)簡單,，小區(qū)環(huán)境一般，綠化少,；從2000年開始增多的電梯房,，設(shè)計更加現(xiàn)代，配套更加齊全,，物業(yè)管理更加完善,。
這些住宅曾是一代人的“心頭好”，代表著當(dāng)時的“好房子”,。時代的發(fā)展為住宅迭代升級打下了更堅實的基礎(chǔ),，人民群眾對改善居住條件有了更多新期待：既能住得健康，住得安心放心,，又節(jié)能省錢,，用得更方便。
這意味著,，“好房子”應(yīng)當(dāng)具備安全,、舒適、綠色,、智慧等特點,，不僅要有好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計,，還要有好材料,、好建造以及好服務(wù)。
“橘生淮南則為橘,，生于淮北則為枳,。”我國幅員遼闊,，適合南方氣候環(huán)境的住宅不一定適用于北方,。不同居住習(xí)慣,、不同年齡段、不同經(jīng)濟(jì)能力等群體的需求也有所不同,。因此,，要把“好房子”建設(shè)當(dāng)作一個系統(tǒng)工程來抓，對住宅標(biāo)準(zhǔn)加強頂層設(shè)計,，因地制宜構(gòu)建住房品質(zhì)提升的制度體系,，對不合時宜的住宅設(shè)計、建筑工程容積率計算規(guī)范等進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化,。
良好的居住品質(zhì)是當(dāng)下撬動房地產(chǎn)市場的關(guān)鍵。當(dāng)前,，居民對戶型設(shè)計的靈活性,、私密性、舒適性等要求更高,，對運動,、娛樂等提升居民生活質(zhì)量方面的配套設(shè)施需求更加迫切，只有通過打造優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品,，才能贏得市場,，決勝新賽道。
作為建設(shè)主體,，房企承擔(dān)著將“好房子”理念轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實的重任,，需要不斷創(chuàng)新設(shè)計理念，把新一代信息技術(shù),、綠色低碳技術(shù),、智能建造技術(shù)應(yīng)用到住宅建設(shè)中去，堅持在項目設(shè)計,、材料選擇,、施工工藝等各個環(huán)節(jié)做到精益求精、品質(zhì)把控,，在品質(zhì)競爭時代把握先機,。
需求就是發(fā)展的動力�,！昂梅孔印苯ㄔO(shè)正在打開房地產(chǎn)發(fā)展的新空間,，不僅能滿足人們的居住需求，還能對擴內(nèi)需,、穩(wěn)增長發(fā)揮重要作用,。例如，提高房屋品質(zhì),，增加新產(chǎn)品,、新材料,、新工藝在“好房子”建設(shè)中的應(yīng)用，將促進(jìn)相關(guān)的住宅,、設(shè)計,、裝飾、建材,、家居等全業(yè)態(tài),、全鏈條的產(chǎn)業(yè)升級。
有了“好房子”,，還要建設(shè)“好小區(qū)”“好社區(qū)”“好城區(qū)”,，讓人民群眾生活得更舒心、更安心,。
2024年12月召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議將“加力實施城中村和危舊房改造”作為2025年房地產(chǎn)領(lǐng)域重要任務(wù)之一,。國務(wù)院常務(wù)會議提出，要支持各地因地制宜進(jìn)行創(chuàng)新探索,，建立健全可持續(xù)的城市更新機制,。
推窗見綠、出門見景,、轉(zhuǎn)角見園,，建設(shè)口袋公園和城市綠道，實施公園綠地開放共享,；補齊城市發(fā)展短板,，完善養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，建設(shè)兒童友好空間,；堅持問題導(dǎo)向,，推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、街區(qū),、廠區(qū)和城中村改造,，加強地下管網(wǎng)管廊建設(shè)改造……結(jié)合城市更新把更多的老房子改造成“好房子”，通過城市更新打造高品質(zhì)生活空間,，將不斷增強人民群眾獲得感,、幸福感、安全感,。
房地產(chǎn)行業(yè)正處于新舊模式轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵期,，“好房子”建設(shè)是房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要方向。展望2025年,，各方應(yīng)始終以讓人民宜居安居為己任,，圍繞老百姓的多樣化住房需求，建設(shè)更多適應(yīng)人民群眾新期待的“好房子”,。
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