為構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式提供金融支持
更新時(shí)間：2025/2/6 10:18:14 來源：焦作日?qǐng)?bào)
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1月12日，金融監(jiān)管總局召開2025年監(jiān)管工作會(huì)議。
會(huì)議公布的數(shù)據(jù)顯示，2024年,，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效，“白名單”項(xiàng)目審批通過貸款超5萬億元,。全年累計(jì)處置不良資產(chǎn)超3萬億元,。
2025年是“十四五”規(guī)劃收官之年,，要以更高站位,、更強(qiáng)擔(dān)當(dāng),、更實(shí)舉措，狠抓年度重點(diǎn)目標(biāo)任務(wù)落地落實(shí),，扎實(shí)推動(dòng)監(jiān)管工作取得實(shí)實(shí)在在的成效,。其中，加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制擴(kuò)圍增效,，支持構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式是新的一年的重點(diǎn)工作之一,。當(dāng)前，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)正面臨著轉(zhuǎn)型升級(jí)的重大挑戰(zhàn),。構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，不僅是對(duì)傳統(tǒng)開發(fā)模式的革新，更是對(duì)未來市場(chǎng)趨勢(shì)的預(yù)判和適應(yīng),。
在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整過程中,，部分在建已售的商品住房項(xiàng)目面臨交付困難。對(duì)此,，2024年初,，金融監(jiān)管總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》，更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求,。該機(jī)制突出以城市為主體,、以項(xiàng)目為中心，各地結(jié)合實(shí)際情況,，制訂工作方案,，組建工作專班，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。
監(jiān)管部門強(qiáng)化監(jiān)管引領(lǐng),，推動(dòng)商品住房開發(fā)貸款項(xiàng)目全部納入“白名單”，完善支持金融機(jī)構(gòu)“能貸,、敢貸,、愿貸”的措施安排，優(yōu)化資金撥付方式,，助力房企持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng),。
協(xié)調(diào)機(jī)制建立以來，各地均在第一時(shí)間完成專班組建,，并通過完善“白名單”項(xiàng)目推送管理機(jī)制,、搭建政銀企溝通平臺(tái)，有效推動(dòng)銀行與房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目精準(zhǔn)對(duì)接,，為項(xiàng)目建設(shè)交付保駕護(hù)航,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)筑底企穩(wěn)。
2024年9月26日中共中央政治局會(huì)議明確提出“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”,，2024年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出,，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度,。對(duì)此,，金融監(jiān)管總局將支持構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式列入2025年重點(diǎn)工作任務(wù)。各地金融監(jiān)管局在部署2025年監(jiān)管工作時(shí),，紛紛明確加大監(jiān)管工作力度,，切實(shí)做好支持構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式金融服務(wù)工作，助力鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)勢(shì)頭,。
金融監(jiān)管總局要求,，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，需要金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步加大金融支持力度,。各金融機(jī)構(gòu)要根據(jù)區(qū)域房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展實(shí)際將中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神和監(jiān)管的各項(xiàng)要求認(rèn)真落實(shí)到位,，全力做好金融服務(wù),，有序推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型，支持有條件的房地產(chǎn)企業(yè)由開發(fā)向租賃,、運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)型,，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，從根本上解決傳統(tǒng)發(fā)展模式弊端,，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展,；持續(xù)為城中村和危舊房改造、保障性租賃住房建設(shè)提供金融支持,；支持“好房子”“好小區(qū)”“好社區(qū)”“好城區(qū)”建設(shè),，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力，有效助力房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),，實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展,。
新的年度新的氣象！在一系列有效措施的支持下,，我們相信,，房地產(chǎn)發(fā)展新模式將加快構(gòu)建、房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展也將逐步實(shí)現(xiàn),。
李學(xué)杰
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1月12日,，金融監(jiān)管總局召開2025年監(jiān)管工作會(huì)議,。
會(huì)議公布的數(shù)據(jù)顯示，2024年,，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效,，“白名單”項(xiàng)目審批通過貸款超5萬億元。全年累計(jì)處置不良資產(chǎn)超3萬億元,。
2025年是“十四五”規(guī)劃收官之年,，要以更高站位、更強(qiáng)擔(dān)當(dāng),、更實(shí)舉措,，狠抓年度重點(diǎn)目標(biāo)任務(wù)落地落實(shí)，扎實(shí)推動(dòng)監(jiān)管工作取得實(shí)實(shí)在在的成效,。其中,，加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制擴(kuò)圍增效，支持構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式是新的一年的重點(diǎn)工作之一,。當(dāng)前,，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)正面臨著轉(zhuǎn)型升級(jí)的重大挑戰(zhàn)。構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，不僅是對(duì)傳統(tǒng)開發(fā)模式的革新,，更是對(duì)未來市場(chǎng)趨勢(shì)的預(yù)判和適應(yīng)。
在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整過程中,，部分在建已售的商品住房項(xiàng)目面臨交付困難,。對(duì)此,，2024年初，金融監(jiān)管總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》,，更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求,。該機(jī)制突出以城市為主體、以項(xiàng)目為中心,，各地結(jié)合實(shí)際情況,，制訂工作方案，組建工作專班,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。
監(jiān)管部門強(qiáng)化監(jiān)管引領(lǐng)，推動(dòng)商品住房開發(fā)貸款項(xiàng)目全部納入“白名單”,，完善支持金融機(jī)構(gòu)“能貸,、敢貸、愿貸”的措施安排,，優(yōu)化資金撥付方式,，助力房企持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。
協(xié)調(diào)機(jī)制建立以來,，各地均在第一時(shí)間完成專班組建,，并通過完善“白名單”項(xiàng)目推送管理機(jī)制、搭建政銀企溝通平臺(tái),，有效推動(dòng)銀行與房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目精準(zhǔn)對(duì)接,，為項(xiàng)目建設(shè)交付保駕護(hù)航，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)筑底企穩(wěn),。
2024年9月26日中共中央政治局會(huì)議明確提出“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”,，2024年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度,。對(duì)此，金融監(jiān)管總局將支持構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式列入2025年重點(diǎn)工作任務(wù),。各地金融監(jiān)管局在部署2025年監(jiān)管工作時(shí),，紛紛明確加大監(jiān)管工作力度，切實(shí)做好支持構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式金融服務(wù)工作,，助力鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)勢(shì)頭,。
金融監(jiān)管總局要求，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，需要金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步加大金融支持力度,。各金融機(jī)構(gòu)要根據(jù)區(qū)域房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展實(shí)際將中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神和監(jiān)管的各項(xiàng)要求認(rèn)真落實(shí)到位，全力做好金融服務(wù)，有序推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型,，支持有條件的房地產(chǎn)企業(yè)由開發(fā)向租賃,、運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)型，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，從根本上解決傳統(tǒng)發(fā)展模式弊端,，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展；持續(xù)為城中村和危舊房改造,、保障性租賃住房建設(shè)提供金融支持,；支持“好房子”“好小區(qū)”“好社區(qū)”“好城區(qū)”建設(shè)，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力,，有效助力房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),，實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。
新的年度新的氣象,！在一系列有效措施的支持下，我們相信,，房地產(chǎn)發(fā)展新模式將加快構(gòu)建,、房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展也將逐步實(shí)現(xiàn)。
李學(xué)杰
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