活躍度提升 “好房子”受期待
更新時(shí)間：2025/5/7 10:18:28 來源：新華社
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經(jīng)濟(jì)頻道
部分城市持續(xù)加大住房補(bǔ)貼,、住房“以舊換新”等優(yōu)惠支持力度,；多地提高公積金貸款最高額度，降低公積金貸款首付比例,；國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》5月1日起施行……記者“五一”假期走訪上海,、深圳、成都,、南京,、青島等地看到，政策利好下,，多地樓市帶看量,、成交量明顯上漲，“好房子”令人期待,。
“五一”假期多地樓市活躍度提升
5月1日10時(shí)許,，在位于山東青島的海信·君璽項(xiàng)目，講解問答聲打破了售樓處的寂靜,。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，前來看房,、簽約的市民中,，既有“全家福”式的看房陣容,，也不乏剛下火車便拎著箱子前來簽約的年輕人,。
據(jù)這個(gè)項(xiàng)目的營銷經(jīng)理朱文祥介紹，目前小區(qū)的去化率已達(dá)80%,，“假期首日前來復(fù)看的購房者已達(dá)25組,，預(yù)計(jì)簽約量較去年同期上漲30%�,！�
同樣在“五一”假期,，位于成都市青羊區(qū)的建發(fā)書香云錦項(xiàng)目樣板間人來人往,。記者了解到，“五一”期間,，該項(xiàng)目每天大約接待客戶百余組,，成交以建面143平方米以上的改善型戶型為主。
記者走訪深圳,、青島,、南京等地樓市看到，“五一”期間,，多地售樓處看房咨詢,、洽談簽約的客戶絡(luò)繹不絕，樓市熱度攀升,。
一組數(shù)據(jù)印證“五一”假期多地新房市場(chǎng)活躍景象：深圳市新建商品住房認(rèn)購826套,，其中已網(wǎng)簽認(rèn)購書317套，較去年同期增長23.89%,；上海新房成交量同比增加12%,；山東省新建商品住宅網(wǎng)簽面積15.3萬平方米，同比增長5.6%,；成都市“五一”期間有新房樓盤銷售額達(dá)2億元……
得益于降低購房門檻,、減少換購住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等政策持續(xù)顯效，“五一”假期多地二手房帶看,、成交量同樣增長明顯——
5月1日至5日,，上海二手房成交量同比增加44%，為2021年以來同期最高成交水平,。深圳主要中介機(jī)構(gòu)帶看超2萬人次,，促成交易367套，其中完成網(wǎng)簽63套,，較去年同期增長36.96%,。成都中介機(jī)構(gòu)日均帶看0.99萬組，同比上升8.3%,，日均成交256套,，同比上升3.7%。
貝殼找房青島站山東路簽約中心簽約經(jīng)理孫小敬告訴記者：“前來看房的人群中‘二孩’家庭占比較大,，由于‘二孩’家庭的貸款額度上浮30%與前不久青島‘以舊換新’相關(guān)補(bǔ)貼政策影響,，假期首日簽約量迎來井噴�,！�
“‘五一’期間多地樓市活躍程度提升,，在一定程度上反映了市場(chǎng)信心的修復(fù)情況，也表明在中央及地方政策利好的疊加效應(yīng)下,，住房需求在得到進(jìn)一步激發(fā)和釋放,�,！鄙綎|大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長李鐵崗說。
住房補(bǔ)貼,、“以舊換新”進(jìn)一步帶熱市場(chǎng)
5月1日下午,，位于南京河西新城奧南片區(qū)的頤和鉑樾府，不少看房人正圍著銷售人員了解樓盤情況,。
南京頤居建設(shè)集團(tuán)副總經(jīng)理胡浩介紹,，今年南京“以舊換新”針對(duì)新房購置的補(bǔ)助，主要包括政府給予的新房合同金額1%補(bǔ)助,、開發(fā)企業(yè)給予的不低于新房首付款3%至5%的補(bǔ)助,。3月末新政策發(fā)布后，公司旗下的各項(xiàng)目共收到了幾百組客戶咨詢,，客戶到訪量均明顯上升,。
南京居民張女士看中一套面積140多平方米的改善房并支付了定金。她告訴記者,，今年“以舊換新”有政府和房企“雙補(bǔ)貼”,，能享受10多萬元的優(yōu)惠，再加上二手房市場(chǎng)表現(xiàn)也比去年穩(wěn),，于是果斷出手,。
記者在采訪中了解到，多地結(jié)合住房補(bǔ)貼,、“以舊換新”等政策,，舉辦購房節(jié)等活動(dòng)，進(jìn)一步推高樓市熱度,。
5月1日至5日,，以“筑夢(mèng)鵬城 宜居未來”為主題的“五一好房節(jié)”活動(dòng)在深圳舉辦，50余家品牌房企和金融機(jī)構(gòu)集中展示了近百個(gè)項(xiàng)目,，推出特價(jià)房,、以租換購、以舊換新等眾多優(yōu)惠,，吸引10余萬名市民到場(chǎng)觀展,。
深圳中介公司樂有家推出“以舊換新”3.0補(bǔ)貼活動(dòng)。從4月29日推出到5月5日,，超2000批換房業(yè)主申請(qǐng)“賣舊房”補(bǔ)貼，參與“以舊換新”的18個(gè)新房項(xiàng)目帶看量超3000批,，樂有家門店二手房簽約量同比上漲27.7%,。
成都住建部門舉辦“安家成都·美好購房季”，多家房企推出限時(shí)優(yōu)惠,、活動(dòng)禮包等,；武漢舉行春季購房節(jié)活動(dòng),，30余家品牌房企帶來1萬余套房源；河南多地房企推出買房送家電,、房價(jià)打折優(yōu)惠等活動(dòng)……“五一”期間,，多地推出形式多樣的房地產(chǎn)促銷活動(dòng)，消費(fèi)者購房看房熱情升溫,。
中指研究院西南分院研究總監(jiān)蘇宇說：“透過‘五一’期間各地購房節(jié)等活動(dòng)的舉辦可以看到,，各地通過發(fā)放住房補(bǔ)貼、推動(dòng)住房‘以舊換新’等,，積極調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策,，不斷提升政策的精準(zhǔn)性和有效性，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),�,！�
國家標(biāo)準(zhǔn)施行 “好房子”受期待
記者采訪了解到，隨著此前多地開展“好房子”相關(guān)實(shí)踐探索和國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》5月1日起施行,，“好房子”正成為市場(chǎng)關(guān)注熱點(diǎn),。
“3.15米的層高、三面采光的設(shè)計(jì),，充分滿足您對(duì)改善型住房的需求”“我們對(duì)架空層進(jìn)行創(chuàng)新設(shè)計(jì),，打造了兒童游樂場(chǎng)、社區(qū)圖書館,、會(huì)客廳等空間”……為了滿足市民購買“好房子”的需求,，今年“五一”假期，成都多家房企推出“好房子”沉浸體驗(yàn)活動(dòng),。在樣板間里,，市民可以一邊體驗(yàn)，一邊聽到工作人員詳細(xì)講解,。
一名成都市民告訴記者：“現(xiàn)在選房子,，不僅關(guān)注地段、價(jià)格等傳統(tǒng)因素,，對(duì)房屋品質(zhì),、科技含量也有更高的期待�,！�
事實(shí)上,，一段時(shí)間以來，消費(fèi)者從“有房住”到“住好房”的需求升級(jí),，已在市場(chǎng)上得到印證,。蘇宇介紹，2025年以來,，在得房率,、生態(tài)性,、舒適度、公區(qū)配套等方面具備明顯優(yōu)勢(shì)的新產(chǎn)品陸續(xù)在成都上市,，平均開盤認(rèn)購率高于80%,。
眼下，繼國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》發(fā)布后,，四川,、山東等地也發(fā)布了“好房子”評(píng)價(jià)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),，對(duì)住宅空間配置,、質(zhì)量控制、適老化服務(wù),、智慧化運(yùn)維等,，提出定性和定量指標(biāo)。
270度轉(zhuǎn)角飄窗大大增加采光面積,，臥室,、起居室、廚房等均有直接采光,，戶型設(shè)計(jì)努力實(shí)現(xiàn)空間效能最大化……在上海楊浦區(qū),，“外灘序BUND98”項(xiàng)目正在建設(shè)中，這是上海按照新規(guī)范打造的“好房子”建設(shè)住宅標(biāo)桿項(xiàng)目之一,。
上海交通大學(xué)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心主任陳杰表示,，房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)向存量優(yōu)化、住房需求不斷升級(jí),，房企需從傳統(tǒng)開發(fā)模式向品質(zhì)優(yōu)先,、科技驅(qū)動(dòng)、服務(wù)增值等方向轉(zhuǎn)型,，對(duì)標(biāo)新標(biāo)準(zhǔn),、提升產(chǎn)品硬實(shí)力，推動(dòng)科技賦能,、設(shè)計(jì)創(chuàng)新,，滿足多樣化需求。
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“五一”假期多地樓市活躍度提升
5月1日10時(shí)許,，在位于山東青島的海信·君璽項(xiàng)目,，講解問答聲打破了售樓處的寂靜。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,，前來看房,、簽約的市民中，既有“全家�,！笔降目捶筷嚾�,，也不乏剛下火車便拎著箱子前來簽約的年輕人。
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記者走訪深圳、青島,、南京等地樓市看到,，“五一”期間，多地售樓處看房咨詢,、洽談簽約的客戶絡(luò)繹不絕,，樓市熱度攀升。
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得益于降低購房門檻,、減少換購住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等政策持續(xù)顯效,，“五一”假期多地二手房帶看、成交量同樣增長明顯——
5月1日至5日，上海二手房成交量同比增加44%,，為2021年以來同期最高成交水平,。深圳主要中介機(jī)構(gòu)帶看超2萬人次，促成交易367套,，其中完成網(wǎng)簽63套,，較去年同期增長36.96%。成都中介機(jī)構(gòu)日均帶看0.99萬組,，同比上升8.3%，日均成交256套,，同比上升3.7%,。
貝殼找房青島站山東路簽約中心簽約經(jīng)理孫小敬告訴記者：“前來看房的人群中‘二孩’家庭占比較大，由于‘二孩’家庭的貸款額度上浮30%與前不久青島‘以舊換新’相關(guān)補(bǔ)貼政策影響,，假期首日簽約量迎來井噴,。”
“‘五一’期間多地樓市活躍程度提升,，在一定程度上反映了市場(chǎng)信心的修復(fù)情況,，也表明在中央及地方政策利好的疊加效應(yīng)下，住房需求在得到進(jìn)一步激發(fā)和釋放,�,！鄙綎|大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長李鐵崗說。
住房補(bǔ)貼,、“以舊換新”進(jìn)一步帶熱市場(chǎng)
5月1日下午,，位于南京河西新城奧南片區(qū)的頤和鉑樾府，不少看房人正圍著銷售人員了解樓盤情況,。
南京頤居建設(shè)集團(tuán)副總經(jīng)理胡浩介紹,，今年南京“以舊換新”針對(duì)新房購置的補(bǔ)助，主要包括政府給予的新房合同金額1%補(bǔ)助,、開發(fā)企業(yè)給予的不低于新房首付款3%至5%的補(bǔ)助,。3月末新政策發(fā)布后，公司旗下的各項(xiàng)目共收到了幾百組客戶咨詢,，客戶到訪量均明顯上升,。
南京居民張女士看中一套面積140多平方米的改善房并支付了定金。她告訴記者,，今年“以舊換新”有政府和房企“雙補(bǔ)貼”,，能享受10多萬元的優(yōu)惠，再加上二手房市場(chǎng)表現(xiàn)也比去年穩(wěn),，于是果斷出手,。
記者在采訪中了解到，多地結(jié)合住房補(bǔ)貼、“以舊換新”等政策,，舉辦購房節(jié)等活動(dòng),，進(jìn)一步推高樓市熱度。
5月1日至5日,，以“筑夢(mèng)鵬城 宜居未來”為主題的“五一好房節(jié)”活動(dòng)在深圳舉辦,，50余家品牌房企和金融機(jī)構(gòu)集中展示了近百個(gè)項(xiàng)目，推出特價(jià)房,、以租換購,、以舊換新等眾多優(yōu)惠，吸引10余萬名市民到場(chǎng)觀展,。
深圳中介公司樂有家推出“以舊換新”3.0補(bǔ)貼活動(dòng),。從4月29日推出到5月5日，超2000批換房業(yè)主申請(qǐng)“賣舊房”補(bǔ)貼,，參與“以舊換新”的18個(gè)新房項(xiàng)目帶看量超3000批,，樂有家門店二手房簽約量同比上漲27.7%。
成都住建部門舉辦“安家成都·美好購房季”,，多家房企推出限時(shí)優(yōu)惠,、活動(dòng)禮包等；武漢舉行春季購房節(jié)活動(dòng),，30余家品牌房企帶來1萬余套房源,；河南多地房企推出買房送家電、房價(jià)打折優(yōu)惠等活動(dòng)……“五一”期間,，多地推出形式多樣的房地產(chǎn)促銷活動(dòng),，消費(fèi)者購房看房熱情升溫。
中指研究院西南分院研究總監(jiān)蘇宇說：“透過‘五一’期間各地購房節(jié)等活動(dòng)的舉辦可以看到,，各地通過發(fā)放住房補(bǔ)貼,、推動(dòng)住房‘以舊換新’等，積極調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策,，不斷提升政策的精準(zhǔn)性和有效性,，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)�,！�
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“3.15米的層高,、三面采光的設(shè)計(jì)，充分滿足您對(duì)改善型住房的需求”“我們對(duì)架空層進(jìn)行創(chuàng)新設(shè)計(jì),，打造了兒童游樂場(chǎng),、社區(qū)圖書館,、會(huì)客廳等空間”……為了滿足市民購買“好房子”的需求，今年“五一”假期,，成都多家房企推出“好房子”沉浸體驗(yàn)活動(dòng),。在樣板間里，市民可以一邊體驗(yàn),，一邊聽到工作人員詳細(xì)講解,。
一名成都市民告訴記者：“現(xiàn)在選房子，不僅關(guān)注地段,、價(jià)格等傳統(tǒng)因素,，對(duì)房屋品質(zhì)、科技含量也有更高的期待,�,！�
事實(shí)上，一段時(shí)間以來,，消費(fèi)者從“有房住”到“住好房”的需求升級(jí)，已在市場(chǎng)上得到印證,。蘇宇介紹,，2025年以來，在得房率,、生態(tài)性,、舒適度、公區(qū)配套等方面具備明顯優(yōu)勢(shì)的新產(chǎn)品陸續(xù)在成都上市,，平均開盤認(rèn)購率高于80%,。
眼下，繼國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》發(fā)布后,，四川,、山東等地也發(fā)布了“好房子”評(píng)價(jià)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),，對(duì)住宅空間配置,、質(zhì)量控制、適老化服務(wù),、智慧化運(yùn)維等,，提出定性和定量指標(biāo)。
270度轉(zhuǎn)角飄窗大大增加采光面積,，臥室,、起居室、廚房等均有直接采光,，戶型設(shè)計(jì)努力實(shí)現(xiàn)空間效能最大化……在上海楊浦區(qū),，“外灘序BUND98”項(xiàng)目正在建設(shè)中,，這是上海按照新規(guī)范打造的“好房子”建設(shè)住宅標(biāo)桿項(xiàng)目之一。
上海交通大學(xué)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心主任陳杰表示,，房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)向存量優(yōu)化,、住房需求不斷升級(jí)，房企需從傳統(tǒng)開發(fā)模式向品質(zhì)優(yōu)先,、科技驅(qū)動(dòng),、服務(wù)增值等方向轉(zhuǎn)型，對(duì)標(biāo)新標(biāo)準(zhǔn),、提升產(chǎn)品硬實(shí)力,，推動(dòng)科技賦能、設(shè)計(jì)創(chuàng)新,，滿足多樣化需求,。
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