重慶偏巖古鎮(zhèn)：盤活沉睡資產(chǎn) 重煥文旅生機
更新時間：2024/10/8 16:02:23 來源：新華社
焦作旅游
今年國慶假期，位于重慶市北碚區(qū)金刀峽鎮(zhèn)的偏巖古鎮(zhèn)迎來不少游客,。在古鎮(zhèn)老街一家名叫“偏巖永泰恒”的米花糖店，老板唐亮選用偏巖當?shù)靥赜械年幟祝?jīng)過選,、泡、蒸,、炒,、熬等20多道傳統(tǒng)工序切割出的米花糖，銷售供不應求,。
偏巖鑲嵌在華鎣山脈間,，距今已有300多年歷史。這里分布著眾多歷史建筑,，流淌著悠長的古韻,。然而，由于缺乏系統(tǒng)維護,，古鎮(zhèn)大片房屋年久失修,、管網(wǎng)老化，產(chǎn)業(yè)凋敝,。除夏季外游客稀少,，旅游價值沒有得到充分挖掘�,！按蠹叶加X得守著老街,、老屋沒有奔頭，我們當時最希望的就是拆遷,、搬家,。”古鎮(zhèn)居民王彩霞告訴記者,。
去年9月,，北碚區(qū)聚焦低效閑置國有資產(chǎn)盤活利用，開始對偏巖古鎮(zhèn)進行更新改造,。打破傳統(tǒng)改造項目盤活方式,，以偏巖古鎮(zhèn)街區(qū)內(nèi)D級危房改造提升為試點，探索項目化“建投運”一體模式,，在摸清古鎮(zhèn)資源資產(chǎn)后,，推動古鎮(zhèn)存量資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。
改造首先摸清資產(chǎn)底數(shù),，實施連片整合,，同時聘請專業(yè)團隊開展市場分析和策劃，以保護和傳承為核心，最大限度保留本底資源,，同時采取修舊如舊的手法,，對老街的27棟危房進行解危改造，還新建了停車場,、公廁,、污水管網(wǎng)等公共設施。
更新后的偏巖古鎮(zhèn),，一字型街巷肌理被完整保留,，27棟建筑依據(jù)建筑等級、結構安全,、區(qū)域場景,、功能業(yè)態(tài)等分別實施了“一房、一策,、一樣”的更新措施,，還沿河修建了親水步道、安裝了特色燈飾,，不僅讓“夜經(jīng)濟”起步,，也為游客增加了多樣的旅游體驗。
記者在偏巖古鎮(zhèn)老街看到,，沿途除了傳統(tǒng)的餐飲店外,，還多了咖啡、民宿,、手工面坊,、文創(chuàng)店等多種業(yè)態(tài)令游客體驗愈加豐富。
“依據(jù)其生態(tài)人文本底資源,，偏巖古鎮(zhèn)轉(zhuǎn)型發(fā)展規(guī)劃為‘三街兩組團’產(chǎn)業(yè)分布格局,，即天街、老街,、水街和親水度假組團,、鄉(xiāng)村振興示范及企業(yè)培訓組團，還有特色餐飲,、時尚新潮和公益性建設等業(yè)態(tài)布局,。”金刀峽鎮(zhèn)黨委書記呂玉春告訴記者,，以水街為例,，經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃、設計,、管理,，改變以往村民各自占道、粗放經(jīng)營的狀況。古鎮(zhèn)新建好的500米親水步道,，可供全年齡段的游客駐足,、戲水，或在河邊休息,、喝茶。
在建立項目合作機制方面,，北碚區(qū)分類制定招商引資政策,，構建多元化、個性化文旅消費場景,。針對民宿,、書店、酒吧等投資金額大,、收益見效慢的項目,，采取國資領投、民資跟投的方式,，減輕運營壓力,；針對大型餐飲等存量商戶，通過減免租金,、分配讓利收益等方式扶商養(yǎng)商,，同時完善收益反哺機制。
經(jīng)營形式的靈活多樣也激發(fā)了當?shù)鼐用駝?chuàng)業(yè)的熱情,。在古鎮(zhèn)老街上經(jīng)營徐氏手工掛面的原住民徐娜,，家里傳承手工掛面技藝已有百年。此前,，徐娜曾一度搬到古鎮(zhèn)外經(jīng)營,。今年5月，徐氏手工掛面重新在古鎮(zhèn)老街開業(yè),。
在餐飲,、民宿、娛樂等業(yè)態(tài)帶動下,，古鎮(zhèn)還有不少居民實現(xiàn)了“家門口”就業(yè),。今年上半年，古鎮(zhèn)周邊村級集體經(jīng)濟經(jīng)營性收入405.68萬元,、同比增長300%,，新增就業(yè)崗位1100余個，扶持居民創(chuàng)業(yè)65人,。
“目前,，我們已開發(fā)精品研學旅游路線13條，建設自然生態(tài)型、文化體驗型,、康養(yǎng)度假型等特色主題民宿群8個,，今年旅游旺季游客同比增長近1倍,。”呂玉春說,，預計總體項目全面建成后,，年接待游客量將突破250萬人次，景區(qū)年度經(jīng)營額超1.2億元,。
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今年國慶假期,，位于重慶市北碚區(qū)金刀峽鎮(zhèn)的偏巖古鎮(zhèn)迎來不少游客。在古鎮(zhèn)老街一家名叫“偏巖永泰恒”的米花糖店,，老板唐亮選用偏巖當?shù)靥赜械年幟�,，�?jīng)過選、泡,、蒸,、炒、熬等20多道傳統(tǒng)工序切割出的米花糖,，銷售供不應求,。
偏巖鑲嵌在華鎣山脈間,，距今已有300多年歷史。這里分布著眾多歷史建筑,，流淌著悠長的古韻,。然而，由于缺乏系統(tǒng)維護,，古鎮(zhèn)大片房屋年久失修,、管網(wǎng)老化，產(chǎn)業(yè)凋敝,。除夏季外游客稀少,，旅游價值沒有得到充分挖掘�,！按蠹叶加X得守著老街,、老屋沒有奔頭，我們當時最希望的就是拆遷,、搬家,。”古鎮(zhèn)居民王彩霞告訴記者,。
去年9月,，北碚區(qū)聚焦低效閑置國有資產(chǎn)盤活利用，開始對偏巖古鎮(zhèn)進行更新改造,。打破傳統(tǒng)改造項目盤活方式,，以偏巖古鎮(zhèn)街區(qū)內(nèi)D級危房改造提升為試點，探索項目化“建投運”一體模式,，在摸清古鎮(zhèn)資源資產(chǎn)后,，推動古鎮(zhèn)存量資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。
改造首先摸清資產(chǎn)底數(shù),，實施連片整合,，同時聘請專業(yè)團隊開展市場分析和策劃，以保護和傳承為核心,，最大限度保留本底資源,，同時采取修舊如舊的手法，對老街的27棟危房進行解危改造,，還新建了停車場,、公廁、污水管網(wǎng)等公共設施,。
更新后的偏巖古鎮(zhèn),，一字型街巷肌理被完整保留，27棟建筑依據(jù)建筑等級,、結構安全,、區(qū)域場景,、功能業(yè)態(tài)等分別實施了“一房、一策,、一樣”的更新措施,，還沿河修建了親水步道、安裝了特色燈飾,，不僅讓“夜經(jīng)濟”起步,，也為游客增加了多樣的旅游體驗。
記者在偏巖古鎮(zhèn)老街看到,，沿途除了傳統(tǒng)的餐飲店外,，還多了咖啡、民宿,、手工面坊,、文創(chuàng)店等多種業(yè)態(tài)令游客體驗愈加豐富。
“依據(jù)其生態(tài)人文本底資源,，偏巖古鎮(zhèn)轉(zhuǎn)型發(fā)展規(guī)劃為‘三街兩組團’產(chǎn)業(yè)分布格局,，即天街、老街,、水街和親水度假組團,、鄉(xiāng)村振興示范及企業(yè)培訓組團，還有特色餐飲,、時尚新潮和公益性建設等業(yè)態(tài)布局,。”金刀峽鎮(zhèn)黨委書記呂玉春告訴記者,，以水街為例,，經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃,、設計,、管理，改變以往村民各自占道,、粗放經(jīng)營的狀況,。古鎮(zhèn)新建好的500米親水步道，可供全年齡段的游客駐足,、戲水,，或在河邊休息、喝茶,。
在建立項目合作機制方面,，北碚區(qū)分類制定招商引資政策，構建多元化,、個性化文旅消費場景,。針對民宿,、書店、酒吧等投資金額大,、收益見效慢的項目,，采取國資領投、民資跟投的方式,，減輕運營壓力,；針對大型餐飲等存量商戶，通過減免租金,、分配讓利收益等方式扶商養(yǎng)商,，同時完善收益反哺機制。
經(jīng)營形式的靈活多樣也激發(fā)了當?shù)鼐用駝?chuàng)業(yè)的熱情,。在古鎮(zhèn)老街上經(jīng)營徐氏手工掛面的原住民徐娜,，家里傳承手工掛面技藝已有百年。此前,，徐娜曾一度搬到古鎮(zhèn)外經(jīng)營,。今年5月，徐氏手工掛面重新在古鎮(zhèn)老街開業(yè),。
在餐飲,、民宿、娛樂等業(yè)態(tài)帶動下,，古鎮(zhèn)還有不少居民實現(xiàn)了“家門口”就業(yè),。今年上半年，古鎮(zhèn)周邊村級集體經(jīng)濟經(jīng)營性收入405.68萬元,、同比增長300%,，新增就業(yè)崗位1100余個，扶持居民創(chuàng)業(yè)65人,。
“目前,，我們已開發(fā)精品研學旅游路線13條，建設自然生態(tài)型,、文化體驗型,、康養(yǎng)度假型等特色主題民宿群8個，今年旅游旺季游客同比增長近1倍,�,！眳斡翊赫f，預計總體項目全面建成后,，年接待游客量將突破250萬人次,，景區(qū)年度經(jīng)營額超1.2億元。
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