小區(qū)業(yè)主享有停車權(quán)利 不能只售不租
更新時(shí)間：2021-10-12 9:33:40 來源：焦作日報(bào)
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隨著私家車的普及,，停車問題成了大家關(guān)注的熱點(diǎn),。商業(yè)樓盤在銷售房子時(shí)都會(huì)鼓勵(lì)業(yè)主購買停車位，物業(yè)公司也會(huì)采用各種手段推銷停車位,，因此,，停車位成為業(yè)主、開發(fā)商,、物業(yè)三方矛盾的關(guān)鍵點(diǎn),。近日，廣西柳州的“吳姐”購買一小區(qū)700多個(gè)停車的消息被媒體曝光后,，停車位問題被推到了輿論的風(fēng)口浪尖,，成為大家熱議的話題。我市網(wǎng)友表示,，停車是業(yè)主的權(quán)利,，開發(fā)商有責(zé)任為業(yè)主提供停車服務(wù)，而不能只售不租,。
據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道,，今年9月，柳州“吳姐”一次性購買柳州華潤凱旋門小區(qū)753個(gè)車位,，隨后,，小區(qū)物業(yè)公司在業(yè)主群發(fā)布消息，小區(qū)內(nèi)月租或臨時(shí)停放服務(wù)將于10月31日截止,，之后未授權(quán)及未購買車位的車輛將不允許進(jìn)入地下車庫,。
網(wǎng)友“我不是業(yè)主”留言說：一個(gè)業(yè)主買了小區(qū)大多數(shù)的停車位，如果這位業(yè)主再高價(jià)出售,，這不是損害了其他業(yè)主的利益嗎,？開發(fā)商應(yīng)為此事承擔(dān)一定的責(zé)任,。
網(wǎng)友“樂福天”說,，從報(bào)道看，“吳姐”購買的這些停車位都是有產(chǎn)權(quán)的,，只要實(shí)力允許,，想買多少個(gè)都行�,！皡墙恪钡慕�(jīng)營團(tuán)隊(duì)也表示,，買幾百個(gè)車位就是拿來投資的，合法合規(guī),，不存在違規(guī)行為,。從法律的角度來說，“吳姐”沒有違規(guī),，但從道德角度來說,，“吳姐”有伙同開發(fā)商采取不正當(dāng)手段銷售停車位的嫌疑,。
網(wǎng)友“藍(lán)天白云”說，開發(fā)商把這么多車位賣給一個(gè)買家,，相當(dāng)于炒作,，開發(fā)商在銷售房屋時(shí)，有責(zé)任為業(yè)主提供停車服務(wù),，而不是通過銷售的方式,，逼迫業(yè)主購買車位。
河南首鼎律師事務(wù)所律師焦遙遙說,，《民法典》第276條規(guī)定,，“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”,，即停車位是小區(qū)的公用服務(wù)設(shè)施，國家要求開發(fā)商在建設(shè)住宅時(shí)要配套規(guī)劃車位,，初衷是服務(wù)業(yè)主,。因此，業(yè)主選擇車位服務(wù)時(shí),，理應(yīng)有更多的選擇,，而不是只賣不租。要求業(yè)主只能選擇一種消費(fèi)方式,，這就背離了配套規(guī)劃車位的初衷,。
（記者 朱穎江）
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隨著私家車的普及,，停車問題成了大家關(guān)注的熱點(diǎn)。商業(yè)樓盤在銷售房子時(shí)都會(huì)鼓勵(lì)業(yè)主購買停車位,，物業(yè)公司也會(huì)采用各種手段推銷停車位,，因此，停車位成為業(yè)主,、開發(fā)商,、物業(yè)三方矛盾的關(guān)鍵點(diǎn)。近日,，廣西柳州的“吳姐”購買一小區(qū)700多個(gè)停車的消息被媒體曝光后,，停車位問題被推到了輿論的風(fēng)口浪尖，成為大家熱議的話題,。我市網(wǎng)友表示,，停車是業(yè)主的權(quán)利，開發(fā)商有責(zé)任為業(yè)主提供停車服務(wù),，而不能只售不租。
據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道,，今年9月,，柳州“吳姐”一次性購買柳州華潤凱旋門小區(qū)753個(gè)車位，隨后,，小區(qū)物業(yè)公司在業(yè)主群發(fā)布消息,，小區(qū)內(nèi)月租或臨時(shí)停放服務(wù)將于10月31日截止,，之后未授權(quán)及未購買車位的車輛將不允許進(jìn)入地下車庫。
網(wǎng)友“我不是業(yè)主”留言說：一個(gè)業(yè)主買了小區(qū)大多數(shù)的停車位,，如果這位業(yè)主再高價(jià)出售,，這不是損害了其他業(yè)主的利益嗎？開發(fā)商應(yīng)為此事承擔(dān)一定的責(zé)任,。
網(wǎng)友“樂福天”說,，從報(bào)道看，“吳姐”購買的這些停車位都是有產(chǎn)權(quán)的,，只要實(shí)力允許,，想買多少個(gè)都行�,！皡墙恪钡慕�(jīng)營團(tuán)隊(duì)也表示,，買幾百個(gè)車位就是拿來投資的，合法合規(guī),，不存在違規(guī)行為,。從法律的角度來說，“吳姐”沒有違規(guī),，但從道德角度來說,，“吳姐”有伙同開發(fā)商采取不正當(dāng)手段銷售停車位的嫌疑。
網(wǎng)友“藍(lán)天白云”說,，開發(fā)商把這么多車位賣給一個(gè)買家,，相當(dāng)于炒作，開發(fā)商在銷售房屋時(shí),，有責(zé)任為業(yè)主提供停車服務(wù),，而不是通過銷售的方式，逼迫業(yè)主購買車位,。
河南首鼎律師事務(wù)所律師焦遙遙說,，《民法典》第276條規(guī)定，“建筑區(qū)劃內(nèi),，規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”，即停車位是小區(qū)的公用服務(wù)設(shè)施,，國家要求開發(fā)商在建設(shè)住宅時(shí)要配套規(guī)劃車位,，初衷是服務(wù)業(yè)主。因此,，業(yè)主選擇車位服務(wù)時(shí),，理應(yīng)有更多的選擇，而不是只賣不租,。要求業(yè)主只能選擇一種消費(fèi)方式,，這就背離了配套規(guī)劃車位的初衷,。
（記者 朱穎江）
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