編者按：
城市不僅要有高度,，更要有溫度,。
近日，《鄭州市城市更新專項(xiàng)規(guī)劃(2023—2035年)》發(fā)布,，城市更新按下“快進(jìn)鍵”,。
有內(nèi)涵、有顏值的大“煥”新,，在各個(gè)片區(qū)接續(xù)展開：中央活力區(qū)、城市西客廳,、國際商貿(mào)流通服務(wù)中心區(qū);文化交流區(qū),、高新園區(qū),、金水活力廊……
即日起，頂端新聞推出《“老”城煥“新”記》,，走進(jìn)新規(guī)劃中的重點(diǎn)片區(qū),，觸摸城區(qū)“新陳代謝”的脈搏，“預(yù)覽”老舊區(qū)域的蝶變,，品悟市井煙火的復(fù)興,。
更新的鄭州，更“新”的生活,，來了!
頂端新聞?dòng)浾?韓玉/文
提起“大廠”,，你最先想到的是哪里?阿里巴巴?字節(jié)跳動(dòng)?還是騰訊?這是年輕一代的共識，而老一輩人,，也有屬于他們自己的“大廠”,。
鄭州老一代“大廠”在哪里?
聽過棉紡路上鄭州國棉廠的熱血與榮光，領(lǐng)略了鄭州西部上街鋁廠“小香港”“小上�,！钡拿雷u(yù),，那就來看看鄭州高新區(qū)這個(gè)“新”城區(qū)的“老”地標(biāo)——中原制藥廠。
中原制藥廠開工典禮(受訪者供圖)
1991年注冊成立,，1992年投產(chǎn)試車,，彼時(shí)中原制藥廠風(fēng)光無兩，但因?yàn)槠湟M(jìn)的工藝技術(shù)不過關(guān),，一直無法投產(chǎn),，1996年底被迫停產(chǎn)，1997年全面停產(chǎn),。此后便陷入多輪重組談判漩渦之中,，直至正式被河南投資集團(tuán)“接手”。
再提中原制藥廠,，它的黯然落幕讓人惋惜,，而作為老鄭州人難以忘懷的回憶，這里將迎來新的規(guī)劃,，煥發(fā)新的生機(jī),。
中原往事：含著“金鑰匙”出生
從投產(chǎn)到停產(chǎn)歷時(shí)4年
和鄭州其他老一代“大廠”相比，中原制藥廠的年紀(jì)屬實(shí)不算大,。
20世紀(jì)80年代初,，國際上維生素C商品走俏，而國內(nèi)維生素C緊缺,，于是國家計(jì)劃建設(shè)一個(gè)具有相當(dāng)規(guī)模的現(xiàn)代化維生素C生產(chǎn)企業(yè),。河南是農(nóng)業(yè)大省，在原料玉米淀粉的生產(chǎn)上占有優(yōu)勢,，最終這一項(xiàng)目落地鄭州,。1991年11月,，中原制藥廠在鄭州化工路30號注冊成立，1992年開始投產(chǎn)試車,。
老鄭州人趙萬城參加工作的第一天就在這里,，直至退休，一共37年,�,！爱�(dāng)時(shí)工作是畢業(yè)后直接分配的，我有很多選擇,，進(jìn)政府單位或者來這里,，我就選擇到這里工作了”。
中原制藥廠舊照(受訪者供圖)
在他看來,，當(dāng)時(shí)這里的待遇已經(jīng)超過了很多國營企業(yè),。“來這里上班就能分套房，其他單位分房排號很難”,，此外,，這里還配套了餐廳和生活區(qū)，“廠里的家屬院24小時(shí)有熱水,，還有暖氣”,。
“中原制藥廠的待遇也很好，我當(dāng)時(shí)在鄭州電纜廠上班,，一個(gè)月工資才一百多元,，我有的同學(xué)在這里已經(jīng)能拿到三四百元了”，中原制藥廠發(fā)展部副經(jīng)理李煒昌說,。
作為那時(shí)諸多“打工人”夢寐以求的企業(yè),，中原制藥廠算得上含著“金湯匙”出生，但其之后的發(fā)展飽受詬病,。
據(jù)趙萬城講述,，在中原制藥廠籌建時(shí)，就從全國各地的制藥廠調(diào)來了專家支援,，用電配套電廠,，用水配套水廠，甚至還專門修建了一條從廠區(qū)到鐵爐,，長約6公里的專用鐵路線,，用于原料進(jìn)廠及產(chǎn)品向外運(yùn)輸銷售。
然而僅僅投產(chǎn)試車4年,，由于VC裝置改造不落實(shí)及資金等問題始終達(dá)不到設(shè)計(jì)能力,，生產(chǎn)出的產(chǎn)品不合格，在1996年底,，中原制藥廠被迫停產(chǎn),，1997年全面停產(chǎn),，昔日朝夕相處的工友為了生計(jì)不得不選擇離開。
“后來,，中原制藥廠正式被河南投資集團(tuán) ‘ 接手’，但因其是化工污染企業(yè),，按照鄭州市發(fā)展規(guī)劃,，把廠區(qū)能拆的拆了”，李煒昌記得,，當(dāng)時(shí)有很多老員工都回來了,，想再看一眼，留下關(guān)于這里的最后記憶,。
中原制藥廠舊照(受訪者供圖)
新階段：老廠房長出新高地
人工智能產(chǎn)業(yè)將在這里落地
進(jìn)入中原制藥廠廠區(qū)內(nèi),，首先映入眼簾的是一白一灰兩棟保存完整的大樓，“白色的以前是質(zhì)檢樓,，灰色的是辦公樓”,，再往前走，看到的則是生產(chǎn)車間拆除完畢后,，留下的一大片空地和一段鐵軌,。
“2023年這里就全部拆完了”，對此,，趙萬城有些不舍,，他的手一下一下地指著，“這里是熱電廠,，這里是玉米倉,，接著就是淀粉車間、葡萄糖車間,、山梨醇車間,，最后是VC車間”。
作為一代人的記憶,，雖然中原制藥廠的落幕讓人心痛,，但新的藍(lán)圖正在這片土地上徐徐鋪就。
根據(jù)規(guī)劃,，位于鄭州高新區(qū)藥廠街以北,、雪松路以東、梧桐街以南,、鐵西路以西合圍區(qū)域的中原制藥廠城市更新項(xiàng)目,，將通過閑置用地盤活、有機(jī)更新與功能重塑,，建設(shè)人工智能產(chǎn)業(yè)園,、人才社區(qū),、市民公園、學(xué)校,、公共配套設(shè)施等,。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積897畝，其中可開發(fā)利用土地共計(jì)529畝,，其他配套用地(學(xué)校,、水廠、變電站,、綠化,、道路)占地面積368畝。
項(xiàng)目效果圖(受訪者供圖)
作為支撐鄭州高質(zhì)量發(fā)展的重要引擎,，鄭州高新區(qū)是集聚創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源的重要陣地,，也是開放創(chuàng)新合作的重要平臺。
“我們結(jié)合高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和定位,，確定項(xiàng)目‘一主+三輔’產(chǎn)業(yè)定位,，以人工智能產(chǎn)業(yè)為主，以未來產(chǎn)業(yè),、新材料(超硬材料)和現(xiàn)代服務(wù)三大產(chǎn)業(yè)為輔助,，致力于將項(xiàng)目打造為河南省乃至全國一流的設(shè)計(jì)研發(fā)+生產(chǎn)制造一體化的宜居宜業(yè)產(chǎn)城綜合體，形成人工智能科技研發(fā)與制造產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)集聚區(qū),，成為產(chǎn)城融合的新標(biāo)桿”,，項(xiàng)目實(shí)施方工作人員告訴頂端新聞?dòng)浾摺?/P>
項(xiàng)目效果圖(受訪者供圖)
“在鄭州四環(huán)內(nèi)，這么大的地塊很難找,，從一個(gè)化工企業(yè),，到現(xiàn)在要邁入高科技發(fā)展，作為中原制藥廠的員工,，我們肯定希望它能發(fā)展得好”,，同時(shí)李煒昌希望，中原制藥廠的崛起也能帶動(dòng)周邊區(qū)域發(fā)展,，在新時(shí)期,，煥發(fā)出更大的青春與活力。
作為一個(gè)時(shí)期的記憶,，中原制藥廠廠區(qū)已經(jīng)邁入了新的發(fā)展階段,，而中原制藥廠企業(yè)目前還得以保留，“我們現(xiàn)在還有20多個(gè)員工,，主要是處理一些歷史遺留問題 ”,，李煒昌補(bǔ)充道，“可能這些問題處理完，下一步,，這個(gè)企業(yè)也就沒有了”,。
“騰籠換業(yè)”：“工改工”規(guī)劃落定
高新區(qū)東南部老城區(qū)將爆改千億園區(qū)
作為鄭州都市區(qū)西拓的“橋頭堡”，鄭州高新區(qū)是鄭州城市區(qū)域外擴(kuò)的重要區(qū)域,，新城擴(kuò)容,，東南部低效率老城區(qū)如何長出新高地?
隨著近日《鄭州市城市更新專項(xiàng)規(guī)劃(2023—2035年)》的出臺，中原制藥廠所在的鄭州高新區(qū)東南片區(qū)——高新園區(qū)規(guī)劃向大眾揭開面紗,。
高新園區(qū)項(xiàng)目(高新區(qū)產(chǎn)城更新區(qū)項(xiàng)目)位于創(chuàng)新大道以東,，鐵西路、瑞達(dá)路以西,，國槐路、科學(xué)大道以南,，化工路以北圍合區(qū)域,，總占地面積17.5平方公里，涉及159家占地企業(yè),。上世紀(jì)八九十年代早期開發(fā)區(qū)域,，這里主要集聚了機(jī)械制造業(yè)、服裝,、印刷,、生物醫(yī)藥等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。近年來更新區(qū)發(fā)展形勢日趨嚴(yán)峻,，土地利用低效,、基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套匱乏、新興產(chǎn)業(yè)承載能力不足等問題突出,。
據(jù)介紹,，該項(xiàng)目通過利用普通工業(yè)用地升級為新型工業(yè)用地、建設(shè)小微企業(yè)園,、用地性質(zhì)不變提高容積率或提升發(fā)展企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營等內(nèi)容,，盤活低效工業(yè)用地，釋放土地要素空間,，以期構(gòu)筑更新區(qū)“新一代信息技術(shù)+新材料+裝備制造”的千億級創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集群,。預(yù)計(jì)至2033年，區(qū)域當(dāng)年總產(chǎn)值達(dá)到約1000億,，更新完成后,，新增就業(yè)人數(shù)14.8萬人，集聚不低于10家龍頭企業(yè),，形成3大產(chǎn)業(yè)集群,，引進(jìn)200名以上高層次人才及20個(gè)以上領(lǐng)軍型創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)。
騰籠換業(yè)，以工改工,。在鄭州高新園區(qū),，新的發(fā)展面貌正在被“激活”，新一代千億級創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集群正在構(gòu)筑,。
