編者按：
城市不僅要有高度,，更要有溫度,。
近日，《鄭州市城市更新專項規(guī)劃(2023—2035年)》發(fā)布,，城市更新按下“快進鍵”,。
有內涵,、有顏值的大“煥”新,，在各個片區(qū)接續(xù)展開：中央活力區(qū)、城市西客廳,、國際商貿流通服務中心區(qū);文化交流區(qū)、高新園區(qū),、金水活力廊……
即日起，頂端新聞推出《“老”城煥“新”記》,，走進新規(guī)劃中的重點片區(qū),，觸摸城區(qū)“新陳代謝”的脈搏,，“預覽”老舊區(qū)域的蝶變,，品悟市井煙火的復興。
更新的鄭州，更“新”的生活,，來了!
頂端新聞記者 韓玉/文
提起“大廠”，你最先想到的是哪里?阿里巴巴?字節(jié)跳動?還是騰訊?這是年輕一代的共識,，而老一輩人，也有屬于他們自己的“大廠”,。
鄭州老一代“大廠”在哪里?
聽過棉紡路上鄭州國棉廠的熱血與榮光,，領略了鄭州西部上街鋁廠“小香港”“小上海”的美譽,，那就來看看鄭州高新區(qū)這個“新”城區(qū)的“老”地標——中原制藥廠,。
中原制藥廠開工典禮(受訪者供圖)
1991年注冊成立，1992年投產試車,，彼時中原制藥廠風光無兩,，但因為其引進的工藝技術不過關,，一直無法投產,，1996年底被迫停產，1997年全面停產,。此后便陷入多輪重組談判漩渦之中，直至正式被河南投資集團“接手”,。
再提中原制藥廠，它的黯然落幕讓人惋惜,，而作為老鄭州人難以忘懷的回憶，這里將迎來新的規(guī)劃,，煥發(fā)新的生機,。
中原往事：含著“金鑰匙”出生
從投產到停產歷時4年
和鄭州其他老一代“大廠”相比，中原制藥廠的年紀屬實不算大,。
20世紀80年代初,，國際上維生素C商品走俏，而國內維生素C緊缺,，于是國家計劃建設一個具有相當規(guī)模的現代化維生素C生產企業(yè),。河南是農業(yè)大省,，在原料玉米淀粉的生產上占有優(yōu)勢,，最終這一項目落地鄭州,。1991年11月，中原制藥廠在鄭州化工路30號注冊成立,，1992年開始投產試車。
老鄭州人趙萬城參加工作的第一天就在這里,，直至退休,，一共37年,。“當時工作是畢業(yè)后直接分配的，我有很多選擇,，進政府單位或者來這里,，我就選擇到這里工作了”,。
中原制藥廠舊照(受訪者供圖)
在他看來,，當時這里的待遇已經超過了很多國營企業(yè),。“來這里上班就能分套房,，其他單位分房排號很難”，此外,，這里還配套了餐廳和生活區(qū)，“廠里的家屬院24小時有熱水,，還有暖氣”,。
“中原制藥廠的待遇也很好，我當時在鄭州電纜廠上班,，一個月工資才一百多元,，我有的同學在這里已經能拿到三四百元了”，中原制藥廠發(fā)展部副經理李煒昌說,。
作為那時諸多“打工人”夢寐以求的企業(yè),，中原制藥廠算得上含著“金湯匙”出生，但其之后的發(fā)展飽受詬病,。
據趙萬城講述,，在中原制藥廠籌建時，就從全國各地的制藥廠調來了專家支援,，用電配套電廠,，用水配套水廠，甚至還專門修建了一條從廠區(qū)到鐵爐,，長約6公里的專用鐵路線,，用于原料進廠及產品向外運輸銷售。
然而僅僅投產試車4年,，由于VC裝置改造不落實及資金等問題始終達不到設計能力,，生產出的產品不合格，在1996年底,，中原制藥廠被迫停產,，1997年全面停產，昔日朝夕相處的工友為了生計不得不選擇離開,。
“后來,，中原制藥廠正式被河南投資集團 ‘ 接手’，但因其是化工污染企業(yè),，按照鄭州市發(fā)展規(guī)劃,，把廠區(qū)能拆的拆了”，李煒昌記得,，當時有很多老員工都回來了,，想再看一眼，留下關于這里的最后記憶,。
中原制藥廠舊照(受訪者供圖)
新階段：老廠房長出新高地
人工智能產業(yè)將在這里落地
進入中原制藥廠廠區(qū)內,，首先映入眼簾的是一白一灰兩棟保存完整的大樓,，“白色的以前是質檢樓，灰色的是辦公樓”,，再往前走,，看到的則是生產車間拆除完畢后，留下的一大片空地和一段鐵軌,。
“2023年這里就全部拆完了”,，對此，趙萬城有些不舍,，他的手一下一下地指著,，“這里是熱電廠，這里是玉米倉,，接著就是淀粉車間,、葡萄糖車間、山梨醇車間,，最后是VC車間”,。
作為一代人的記憶，雖然中原制藥廠的落幕讓人心痛,，但新的藍圖正在這片土地上徐徐鋪就,。
根據規(guī)劃,，位于鄭州高新區(qū)藥廠街以北,、雪松路以東,、梧桐街以南、鐵西路以西合圍區(qū)域的中原制藥廠城市更新項目,，將通過閑置用地盤活,、有機更新與功能重塑，建設人工智能產業(yè)園,、人才社區(qū),、市民公園、學校,、公共配套設施等,。項目規(guī)劃用地面積897畝，其中可開發(fā)利用土地共計529畝,，其他配套用地(學校,、水廠、變電站,、綠化,、道路)占地面積368畝。
項目效果圖(受訪者供圖)
作為支撐鄭州高質量發(fā)展的重要引擎,，鄭州高新區(qū)是集聚創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源的重要陣地,，也是開放創(chuàng)新合作的重要平臺,。
“我們結合高新區(qū)產業(yè)發(fā)展和定位，確定項目‘一主+三輔’產業(yè)定位,，以人工智能產業(yè)為主,，以未來產業(yè)、新材料(超硬材料)和現代服務三大產業(yè)為輔助,，致力于將項目打造為河南省乃至全國一流的設計研發(fā)+生產制造一體化的宜居宜業(yè)產城綜合體,，形成人工智能科技研發(fā)與制造產業(yè)鏈生態(tài)集聚區(qū)，成為產城融合的新標桿”,，項目實施方工作人員告訴頂端新聞記者。
項目效果圖(受訪者供圖)
“在鄭州四環(huán)內,，這么大的地塊很難找,，從一個化工企業(yè)，到現在要邁入高科技發(fā)展,，作為中原制藥廠的員工,，我們肯定希望它能發(fā)展得好”，同時李煒昌希望,，中原制藥廠的崛起也能帶動周邊區(qū)域發(fā)展,，在新時期，煥發(fā)出更大的青春與活力,。
作為一個時期的記憶,，中原制藥廠廠區(qū)已經邁入了新的發(fā)展階段，而中原制藥廠企業(yè)目前還得以保留,，“我們現在還有20多個員工,，主要是處理一些歷史遺留問題 ”，李煒昌補充道,，“可能這些問題處理完,，下一步，這個企業(yè)也就沒有了”,。
“騰籠換業(yè)”：“工改工”規(guī)劃落定
高新區(qū)東南部老城區(qū)將爆改千億園區(qū)
作為鄭州都市區(qū)西拓的“橋頭堡”,，鄭州高新區(qū)是鄭州城市區(qū)域外擴的重要區(qū)域，新城擴容,，東南部低效率老城區(qū)如何長出新高地?
隨著近日《鄭州市城市更新專項規(guī)劃(2023—2035年)》的出臺,，中原制藥廠所在的鄭州高新區(qū)東南片區(qū)——高新園區(qū)規(guī)劃向大眾揭開面紗。
高新園區(qū)項目(高新區(qū)產城更新區(qū)項目)位于創(chuàng)新大道以東,，鐵西路,、瑞達路以西，國槐路,、科學大道以南,，化工路以北圍合區(qū)域,，總占地面積17.5平方公里，涉及159家占地企業(yè),。上世紀八九十年代早期開發(fā)區(qū)域,，這里主要集聚了機械制造業(yè)、服裝,、印刷,、生物醫(yī)藥等傳統產業(yè)。近年來更新區(qū)發(fā)展形勢日趨嚴峻,，土地利用低效,、基礎設施和公共配套匱乏、新興產業(yè)承載能力不足等問題突出,。
據介紹,，該項目通過利用普通工業(yè)用地升級為新型工業(yè)用地、建設小微企業(yè)園,、用地性質不變提高容積率或提升發(fā)展企業(yè)生產經營等內容,，盤活低效工業(yè)用地，釋放土地要素空間,，以期構筑更新區(qū)“新一代信息技術+新材料+裝備制造”的千億級創(chuàng)新型產業(yè)集群,。預計至2033年，區(qū)域當年總產值達到約1000億,，更新完成后,，新增就業(yè)人數14.8萬人，集聚不低于10家龍頭企業(yè),，形成3大產業(yè)集群,，引進200名以上高層次人才及20個以上領軍型創(chuàng)業(yè)團隊。
騰籠換業(yè),，以工改工,。在鄭州高新園區(qū)，新的發(fā)展面貌正在被“激活”,，新一代千億級創(chuàng)新型產業(yè)集群正在構筑,。
