河南省直住房公積金政策“煥新” 多子女家庭在鄭州市區(qū)購房最高可貸144萬元
更新時間：2025/3/19 19:41:26 來源：中國新聞網(wǎng)
時政要聞
頂端新聞·河南商報訊（記者 張麗）3月17日,，河南省省直機關(guān)住房資金管理中心發(fā)布“煥新”政策,，從貸款門檻、額度等方面全方位優(yōu)化升級。
·放寬貸款限制,，不限制面積等條件
根據(jù)新政，無論房屋面積大小,，只要符合其他住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定,，均可正常申請貸款。
首套個人住房信貸政策迎來“雙首次”利好,。居民家庭首次用公積金貸款,，或者首次購買自住住房,，都能執(zhí)行首套公積金貸款利率，利息更省,，還貸壓力減輕,。
存量房政策也迎來好消息。原來存量房貸款年限+房屋年限不超35年,，現(xiàn)在延長到50年,。例如，張女士要購買一套1998年建成的二手房,，按照房齡+貸款年限不超過35年計算,，只能貸8年，政策調(diào)整后可貸22年（考慮其他貸款因素）,，家庭月還款額從原計算的1.28萬元降低至0.6萬元,。
·貸款額度提高20%，最高可貸180萬元
此次新政將貸款額度提高20%,。在鄭州市區(qū)買自住住房,，最高貸款額度從100萬元提至120萬元，郊縣從80萬元提至100萬元,。無論首套還是二套,、夫妻雙方或單方繳存、家庭繳存余額多或少,，都不影響最高額度,。
另外，高層次人才貸款額度更高,，在鄭州市區(qū)購房,，最高貸款額度從150萬元提至180萬元，郊縣為150萬元,。
新政關(guān)注多子女家庭購房貸款需求,。如果家庭有二孩及以上且至少有一個未成年子女，在鄭州市區(qū)購房最高貸款額度達144萬元,，郊縣為120萬元,。
·新增“住房公積金直還”模式
值得關(guān)注的是，新政支持“住房公積金直還”模式,。為減輕商業(yè)房貸還款壓力,，在商轉(zhuǎn)公原推行了13年的“先還后貸”基礎(chǔ)上，新增“住房公積金直還”模式,。
此外,，新政還提供了相關(guān)部門業(yè)務(wù)代辦服務(wù)。在申請住房公積金貸款時，如果不想自己跑腿,，可由省直機關(guān)住房資金管理中心與相關(guān)部門協(xié)調(diào),，代提交抵押登記、注銷,、存量房交易網(wǎng)簽及資金監(jiān)管的申請,。
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頂端新聞·河南商報訊（記者 張麗）3月17日,，河南省省直機關(guān)住房資金管理中心發(fā)布“煥新”政策,，從貸款門檻、額度等方面全方位優(yōu)化升級,。
·放寬貸款限制,，不限制面積等條件
根據(jù)新政，無論房屋面積大小,，只要符合其他住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定,，均可正常申請貸款。
首套個人住房信貸政策迎來“雙首次”利好,。居民家庭首次用公積金貸款,，或者首次購買自住住房，都能執(zhí)行首套公積金貸款利率,，利息更省,，還貸壓力減輕。
存量房政策也迎來好消息,。原來存量房貸款年限+房屋年限不超35年,，現(xiàn)在延長到50年。例如,，張女士要購買一套1998年建成的二手房,，按照房齡+貸款年限不超過35年計算，只能貸8年,，政策調(diào)整后可貸22年（考慮其他貸款因素）,，家庭月還款額從原計算的1.28萬元降低至0.6萬元。
·貸款額度提高20%,，最高可貸180萬元
此次新政將貸款額度提高20%,。在鄭州市區(qū)買自住住房，最高貸款額度從100萬元提至120萬元，郊縣從80萬元提至100萬元,。無論首套還是二套,、夫妻雙方或單方繳存、家庭繳存余額多或少,，都不影響最高額度,。
另外，高層次人才貸款額度更高,，在鄭州市區(qū)購房,，最高貸款額度從150萬元提至180萬元，郊縣為150萬元,。
新政關(guān)注多子女家庭購房貸款需求,。如果家庭有二孩及以上且至少有一個未成年子女，在鄭州市區(qū)購房最高貸款額度達144萬元,，郊縣為120萬元,。
·新增“住房公積金直還”模式
值得關(guān)注的是，新政支持“住房公積金直還”模式,。為減輕商業(yè)房貸還款壓力,，在商轉(zhuǎn)公原推行了13年的“先還后貸”基礎(chǔ)上，新增“住房公積金直還”模式,。
此外,，新政還提供了相關(guān)部門業(yè)務(wù)代辦服務(wù)。在申請住房公積金貸款時,，如果不想自己跑腿,，可由省直機關(guān)住房資金管理中心與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，代提交抵押登記,、注銷,、存量房交易網(wǎng)簽及資金監(jiān)管的申請。
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