南京新房限價放松,？不存在
更新時間：2020-4-20 10:53:57 來源：中國互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)合辟謠平臺
辟謠平臺
原標(biāo)題：南京新房限價放松？不存在
多家樓盤新領(lǐng)銷許，價格都比周邊二手房低
近期，南京、蘭州等地紛紛降低人才購房門檻,，被不少買房人視為樓市調(diào)控政策的松動。然而,，從南京城東,、城北等板塊樓盤最近領(lǐng)取的預(yù)售證來看,，房價依然被嚴(yán)格限制，城東一樓盤的均價比同小區(qū)的二手掛牌價低了5000元/㎡,。
城東樓盤奧克斯鐘山府昨天（24日）剛剛領(lǐng)取了最后一批房源的預(yù)售證,，網(wǎng)上房地產(chǎn)公示的均價為25841元/㎡-26131元/㎡，跟上一批的銷許價幾乎相當(dāng),。揚子晚報記者注意到,，半年前奧克斯鐘山府加推過一批住宅房源，當(dāng)時共有約900組買房人參與128套房源的公證搖號,，最吸引眼球的莫過于有近100組買房人來自高淳,，里面還出現(xiàn)了魏小狗、胡六頭等相對生僻的名字,，被人懷疑是開發(fā)商找來的關(guān)系戶“替身”,。相關(guān)部門隨后證實了這些買房人身份的真實有效，這家樓盤也因此成為南京樓市的熱盤之一,。
市場人士表示,，半年之后的此次加推，在價格上依然受到嚴(yán)格控制,，26000元/㎡的均價要比該小區(qū)的二手掛牌價低了5000元/㎡左右,。記者了解到，由于奧克斯鐘山府首批銷售的房源有部分已經(jīng)交付,，安居客網(wǎng)站上的本月掛牌均價為31233元/㎡,，其中89平方米的戶型單價甚至超過33000元/㎡，價格倒掛還是比較明顯的,。不難發(fā)現(xiàn),，南京市新房市場的限價政策絲毫沒有放松的跡象。不過,，想要買到也不是件輕松的事,。據(jù)悉，開發(fā)商設(shè)置了6成首付以及140萬元定存的門檻,，一些資金量不足的買房人只能無奈放棄,。
房價受嚴(yán)控的不止奧克斯鐘山府這一家，幾天前城北新盤華僑城翡翠天域領(lǐng)取了首批住宅房源的銷許,，近500套裝修房的整體均價在25500元/㎡左右,，與之前28000元/㎡的“放風(fēng)價”相比，最終的售價被壓低了2000多元/㎡,，顯示出“限價令”的威力,；江寧與江北的幾家樓盤新領(lǐng)房源銷許價，甚至比前期房源還便宜了200元-500元/㎡不等，只漲不跌的“慣例”被打破,。面對樓市新變化,，業(yè)內(nèi)人士建議購房者不要急于出手，市場回歸理性后,，買房機會將會增大,，選擇合適自己的房源再做決定。
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多家樓盤新領(lǐng)銷許，價格都比周邊二手房低
近期,，南京,、蘭州等地紛紛降低人才購房門檻，被不少買房人視為樓市調(diào)控政策的松動,。然而,，從南京城東,、城北等板塊樓盤最近領(lǐng)取的預(yù)售證來看，房價依然被嚴(yán)格限制,，城東一樓盤的均價比同小區(qū)的二手掛牌價低了5000元/㎡,。
城東樓盤奧克斯鐘山府昨天（24日）剛剛領(lǐng)取了最后一批房源的預(yù)售證，網(wǎng)上房地產(chǎn)公示的均價為25841元/㎡-26131元/㎡,，跟上一批的銷許價幾乎相當(dāng),。揚子晚報記者注意到，半年前奧克斯鐘山府加推過一批住宅房源,，當(dāng)時共有約900組買房人參與128套房源的公證搖號,，最吸引眼球的莫過于有近100組買房人來自高淳，里面還出現(xiàn)了魏小狗,、胡六頭等相對生僻的名字,，被人懷疑是開發(fā)商找來的關(guān)系戶“替身”。相關(guān)部門隨后證實了這些買房人身份的真實有效,，這家樓盤也因此成為南京樓市的熱盤之一,。
市場人士表示，半年之后的此次加推,，在價格上依然受到嚴(yán)格控制,，26000元/㎡的均價要比該小區(qū)的二手掛牌價低了5000元/㎡左右。記者了解到,，由于奧克斯鐘山府首批銷售的房源有部分已經(jīng)交付,，安居客網(wǎng)站上的本月掛牌均價為31233元/㎡，其中89平方米的戶型單價甚至超過33000元/㎡,，價格倒掛還是比較明顯的,。不難發(fā)現(xiàn)，南京市新房市場的限價政策絲毫沒有放松的跡象,。不過,，想要買到也不是件輕松的事。據(jù)悉,，開發(fā)商設(shè)置了6成首付以及140萬元定存的門檻,，一些資金量不足的買房人只能無奈放棄。
房價受嚴(yán)控的不止奧克斯鐘山府這一家,，幾天前城北新盤華僑城翡翠天域領(lǐng)取了首批住宅房源的銷許,，近500套裝修房的整體均價在25500元/㎡左右，與之前28000元/㎡的“放風(fēng)價”相比,，最終的售價被壓低了2000多元/㎡,，顯示出“限價令”的威力；江寧與江北的幾家樓盤新領(lǐng)房源銷許價,，甚至比前期房源還便宜了200元-500元/㎡不等，只漲不跌的“慣例”被打破。面對樓市新變化,，業(yè)內(nèi)人士建議購房者不要急于出手,，市場回歸理性后，買房機會將會增大,，選擇合適自己的房源再做決定,。
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