三部委回應(yīng)房地產(chǎn)熱點(diǎn) 強(qiáng)調(diào)樓市調(diào)控政策不變
住建部專家否認(rèn)“三套房貸松動(dòng)”
更新時(shí)間：2010-7-13 8:26:16 來源：新華網(wǎng)
人民網(wǎng)北京7月13日電 （記者徐沛宇） 針對(duì)目前坊間有關(guān)“房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有關(guān)政策可能取消”,、“三套房貸放開”,、“國資委授意央企拿地”等房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問題，中國住建部,、銀監(jiān)會(huì),、國資委12日分別做出回應(yīng)。
住建部強(qiáng)調(diào)：樓市調(diào)控政策不變
針對(duì)近日部分網(wǎng)絡(luò)媒體稱“房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有關(guān)政策可能取消”的報(bào)道,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人12日表示，《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號(hào)）下發(fā)后,，各地區(qū),、各部門認(rèn)真貫徹落實(shí)，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行整體上呈現(xiàn)積極變化，部分城市房價(jià)過快上漲的勢(shì)頭得到了遏制,。
下一階段,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將督促各地繼續(xù)堅(jiān)定不移地貫徹國發(fā)〔2010〕10號(hào)文件及相關(guān)配套政策措施，嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策,，在支持居民合理住房消費(fèi)的同時(shí),，堅(jiān)決遏制投資投機(jī)性購房；繼續(xù)采取積極措施,，促開工,、促銷售，努力增加普通商品住房供應(yīng),，加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)和各類棚戶區(qū)改造,；繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。
國務(wù)院4月17日發(fā)出《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》,，提出十條舉措，被業(yè)內(nèi)稱為房地產(chǎn)“新國十條”,，并拉開中國新一輪房地產(chǎn)調(diào)控序幕,。
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局7月12日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月份全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格由5月份的環(huán)比上漲0．2％,，轉(zhuǎn)為6月份的環(huán)比下降0．1％,，這是15個(gè)月來，全國70個(gè)大中城市房價(jià)環(huán)比首次下降,。另外,，6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)比5月份回落了0.01點(diǎn)，為105.06,，這是該指數(shù)連續(xù)3個(gè)月出現(xiàn)回落,。
銀監(jiān)會(huì)：嚴(yán)格執(zhí)行二套及以上房貸政策不動(dòng)搖
就媒體近期有關(guān)“個(gè)別地區(qū)放松第三套房貸”的報(bào)道，中國銀監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人12日晚發(fā)表回應(yīng)稱,，房貸相關(guān)“政策要求和標(biāo)準(zhǔn)沒有任何變化,，各商業(yè)銀行要嚴(yán)格執(zhí)行，不能動(dòng)搖”,。
銀監(jiān)會(huì)發(fā)言人重申,，要求各商業(yè)銀行貫徹落實(shí)國務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》以及住建部、人民銀行和銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款中二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知》,，其政策要求和標(biāo)準(zhǔn)無任何變化,，嚴(yán)格執(zhí)行，不能動(dòng)搖,。
國務(wù)院今年4月17日發(fā)布的通知要求,，實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策,，堅(jiān)決抑制不合理住房需求。對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,，貸款首付款比例不得低于30％,；對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50％,，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍,；對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高,，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定,。
調(diào)控政策實(shí)行近3個(gè)月來，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生了一些新變化,，個(gè)人住房按揭貸款總量減少,，因“房價(jià)上漲過快”而成為調(diào)控重點(diǎn)的一線城市，其堅(jiān)挺的房價(jià)開始有所松動(dòng),。12日有媒體報(bào)道說,，內(nèi)地“一線城市第三套房貸全面松動(dòng)，繼上海,、南京,、杭州等地的銀行放松第三套房貸后，深圳,、北京部分銀行也已悄然放松第三套房貸款,。對(duì)于第三套房貸，只要首付不低于5成,，即可放行,。北京也有銀行第三套房按首付不低于5成、利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的政策執(zhí)行,�,！�
國資委：78戶央企正在有序退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)
國資委官員12日對(duì)媒體表示，自國資委要求78戶非房地產(chǎn)主業(yè)中央企業(yè)退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)以來,，央企退出工作正在有序順利地進(jìn)行,。今年3月18日，國資委曾召開新聞發(fā)布會(huì),，宣布78戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企在完成自有土地開發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目等階段性工作后將退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù),。
對(duì)于主業(yè)為房地產(chǎn)的16家央企，該官員表示央企應(yīng)該做強(qiáng)主業(yè),，但他否認(rèn)國資委曾通過約談等方式授意這些央企下半年在各自專注的領(lǐng)域加速擴(kuò)張,。他強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在整個(gè)央企業(yè)務(wù)中占比很低,，并且房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要集中在16家以“房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營”為主業(yè)的中央企業(yè),，并非央企業(yè)務(wù)的重點(diǎn),。
住建部專家否認(rèn)“三套房貸松動(dòng)”
據(jù)媒體報(bào)道稱,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹日前在深圳參加活動(dòng)時(shí)表示,，對(duì)第三套房不放貸、對(duì)沒有社保人員限制購房數(shù)量等臨時(shí)性政策有可能放松和退出,。而土地出讓制度,、保障房建設(shè)等仍將深化，不會(huì)輕易退出,。對(duì)此,，市場(chǎng)反應(yīng)頗大，各大媒體及網(wǎng)民在論壇熱烈討論此事,。
秦虹12日在搜房網(wǎng)舉行的“2010上半年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)暨下半年發(fā)展趨勢(shì)論壇”上,，否認(rèn)了第三套房貸放松的說法，她說“第三套房不放貸及沒有社保人員限購政策可能退出”的消息純屬誤讀,。
