一線城市樓市遇冷 調(diào)控還會繼續(xù)嗎
更新時間：2011-11-8 9:19:49 來源：新華網(wǎng)
新聞推薦
一線樓市價格松動
北京樓市遇冷,、二手房價格環(huán)比下降，上海樓盤打折力度加大,，引起已購房業(yè)主不滿,，嚴重的甚至演變?yōu)椤胺眶[”，廣州深圳樓市呈現(xiàn)“價量齊跌”端倪……來自一線城市的信息讓人們感受到：樓市拐點將至,，價格開始松動,。
目前，北京市投機投資購房需求基本擠出,，居民家庭首次購房比重接近90%,，較去年4月樓市新政前提高14個百分點。房價實現(xiàn)了“兩穩(wěn)三降”：房價指數(shù)環(huán)比漲幅基本穩(wěn)定在0.2%以內(nèi),，已連續(xù)4個月停漲；在售項目價格總體穩(wěn)定,；作為房價控制目標的新建普通住房,，1至10月成交均價每平方米14083元，比去年全年的14847元低5.1%,；新建房房價指數(shù)同比漲幅持續(xù)下降,，今年以來累計下降8.1個百分點；部分前期定價過高,、漲幅過快項目,，適應(yīng)調(diào)控形勢，主動調(diào)低售價,，幅度在5%至30%,。
10月下旬，上海少數(shù)幾個樓盤折扣幅度幾近七折,，從而引發(fā)了“老業(yè)主抗議,、新業(yè)主搶購”的現(xiàn)象。同時，二手房新增掛牌量上升并居于歷史高位,，而成交量異常慘淡,，同比高峰期僅三成，樓市明顯供大于求,，價格調(diào)整的預(yù)期持續(xù)強烈,。
今年10月份廣州房地產(chǎn)累計未售的套數(shù)高達78629套，與去年10月底相比,，空置房數(shù)量增加了1.1萬套,。而與廣州市近在咫尺的深圳，房地產(chǎn)市場走勢與廣州市基本吻合,，也呈現(xiàn)“價量齊跌”端倪,，“金九銀十”期間，深圳一手房月度成交量僅2000套出頭,，不及去年同期的一半,，成交均價同比、環(huán)比都下跌,，并跌破2萬元/平方米的重要關(guān)口,。二手房市場更加慘淡，成交量只及去年同期的兩成,。 （記者余榮華,、孫小靜、李剛）
【北京】
落實不到位按規(guī)定問責
在一系列政策措施綜合作用下,，北京市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化,，調(diào)控取得積極成效：住房保障取得突破性進展，房價實現(xiàn)了“兩穩(wěn)三降”,。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會相關(guān)負責人表示,，當前是房地產(chǎn)調(diào)控效果顯現(xiàn)的關(guān)鍵時期，下一步,，北京市還要繼續(xù)堅決貫徹落實中央部署,，全面鞏固和擴大調(diào)控成果，同時加快建立健全符合北京實際的基本住房制度,。
為了讓限購政策發(fā)揮實效,，北京住建部門加強與人力社保、稅務(wù)等部門信息共享,，開發(fā)購房資格核驗系統(tǒng),，加強對居民家庭購房資格的審查，實現(xiàn)了從認購,、簽約到權(quán)屬登記全過程,，新房、存量房全覆蓋的限購監(jiān)管。新政后,，全市所有申購住房家庭全部納入審核,，累計審核15.1萬個，通過14.3萬戶,，通過率94.7%,。強化房地產(chǎn)執(zhí)法整治，對違反限購政策的18個項目進行查處并暫停網(wǎng)簽,，對一些經(jīng)紀機構(gòu)違規(guī)代辦納稅,、社保證明開展專項整治，嚴厲查處利用假工作居住證騙購行為,。
此外,，北京市按月通報各區(qū)縣房地產(chǎn)調(diào)控工作開展情況，加強對各區(qū)縣政府和市有關(guān)部門的監(jiān)督檢查和考核,，明確對沒有完成住房保障工作目標任務(wù)和房地產(chǎn)市場調(diào)控政策落實不到位,、工作不得力的，按規(guī)定實施問責,。目前,，半數(shù)區(qū)縣新建普通住房價格實現(xiàn)了穩(wěn)中有降。（記者 余榮華）
【上�,！�
繼續(xù)抑制投機鞏固成果
進入11月的第一個周末,，上海又推出7個新樓盤，其中包括兩個內(nèi)環(huán)項目,。雖然部分樓盤有10%的優(yōu)惠幅度,，但總體銷售情況仍顯清冷。此前,，新建商品住宅的銷售也不溫不火,，只有極少部分幾乎打了七折的樓盤才引發(fā)搶購。
與此同時,，上海二手房指數(shù)辦公室透露，今年10月的二手房指數(shù)為2597點,，環(huán)比下跌0.12%,，這是二手房指數(shù)自去年9月以來的首次下跌。
今年以來,，上海堅決貫徹國家各項房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,，成效顯著，表現(xiàn)在：
房地產(chǎn)開發(fā)投資保持增長,，增幅回落,。據(jù)上海市統(tǒng)計局統(tǒng)計，2011年前三季度，全市商品住房投資952億元,，同比增長9.5%,，較1月份有所回落。
商品住房供求關(guān)系有所改善,。今年前三季度,，上海新增市場化新建商品住房網(wǎng)上供應(yīng)面積829萬平方米，同比增加12%,；網(wǎng)上成交面積539萬平方米,，同比減少5%。
新建商品住房成交均價比較平穩(wěn),，價格指數(shù)停漲,。據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，上海新建住房價格指數(shù)7,、8兩個月的漲幅均為0,。
“樓市清冷,，政府是否會繼續(xù)調(diào)控,？”有人開始猜測。上海市住房保障和房屋管理局人士表示,，“我們一定會堅定不移搞好房地產(chǎn)調(diào)控,，繼續(xù)嚴格執(zhí)行政策，進一步鞏固調(diào)控成果,�,！睋�(jù)悉，上海將堅決貫徹國家各項房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,，嚴格執(zhí)行差別化住房信貸,、稅收和住房限售政策，認真做好房產(chǎn)稅試點工作,，不斷加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測監(jiān)管,，繼續(xù)抑制投資投機性購房需求，鞏固和擴大調(diào)控成果,，保持全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。（記者 孫小靜）
【廣州】
現(xiàn)有政策沒有必要調(diào)整
在執(zhí)行嚴厲的“限購”政策后，廣州樓市出現(xiàn)明顯松動,。據(jù)廣州房地產(chǎn)官方網(wǎng)站“陽光家緣”公布的成交結(jié)果分析,，廣州今年9月份的成交量僅為去年的一半，10月份的成交量僅有去年10月的35%,，而10月樓市均價已經(jīng)和去年10月的均價持平,。
9月份廣州10區(qū)2市一手住宅成交量為5646套,，雖然環(huán)比微升2.9%，但是同比下降幅度高達49.2%,，將近五成,。其中，廣州10月份中心六區(qū)成交套數(shù)僅為1004套,，環(huán)比降幅為32.5%,，同比更是大降74.6%。10月份廣州全市成交套數(shù)為5980套,，僅有去年同期的35%,。
成交急劇萎縮，也開始反應(yīng)到價格方面,，今年10月廣州樓市成交均價為11566元/平方米,，同比去年10月的11695元/平方米算基本持平。而今年9月廣州網(wǎng)簽成交均價為11877元/平方米,，環(huán)比8月的12443元/平方米下降4.5%,；10月份廣州樓市11695元/平方米，環(huán)比9月份再次下滑1.5%,，廣州樓市初步顯出“價量齊跌”端倪,。
對于廣州市房地產(chǎn)市場的新情況，廣州市國土房管局相關(guān)負責人表示,，廣州市將嚴格執(zhí)行國家關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)政策,，近期廣州市場也沒有出現(xiàn)大起大落，沒必要也未研究對現(xiàn)有政策進行調(diào)整,，因此廣州將繼續(xù)貫徹現(xiàn)有調(diào)控政策,；如果國家和廣東省有新的政策出臺，廣州市也將嚴格貫徹執(zhí)行,。（記者 李剛）
 |
 |
 |
焦作網(wǎng)免責聲明： | |||||||
|
||||||||
一線樓市價格松動
北京樓市遇冷、二手房價格環(huán)比下降,，上海樓盤打折力度加大,，引起已購房業(yè)主不滿，嚴重的甚至演變?yōu)椤胺眶[”,，廣州深圳樓市呈現(xiàn)“價量齊跌”端倪……來自一線城市的信息讓人們感受到：樓市拐點將至,，價格開始松動。
目前,，北京市投機投資購房需求基本擠出,，居民家庭首次購房比重接近90%，較去年4月樓市新政前提高14個百分點,。房價實現(xiàn)了“兩穩(wěn)三降”：房價指數(shù)環(huán)比漲幅基本穩(wěn)定在0.2%以內(nèi),，已連續(xù)4個月停漲,；在售項目價格總體穩(wěn)定；作為房價控制目標的新建普通住房,，1至10月成交均價每平方米14083元,，比去年全年的14847元低5.1%；新建房房價指數(shù)同比漲幅持續(xù)下降,，今年以來累計下降8.1個百分點,；部分前期定價過高、漲幅過快項目,，適應(yīng)調(diào)控形勢,，主動調(diào)低售價，幅度在5%至30%,。
10月下旬,，上海少數(shù)幾個樓盤折扣幅度幾近七折，從而引發(fā)了“老業(yè)主抗議,、新業(yè)主搶購”的現(xiàn)象,。同時，二手房新增掛牌量上升并居于歷史高位,，而成交量異常慘淡,，同比高峰期僅三成，樓市明顯供大于求,，價格調(diào)整的預(yù)期持續(xù)強烈,。
今年10月份廣州房地產(chǎn)累計未售的套數(shù)高達78629套，與去年10月底相比,，空置房數(shù)量增加了1.1萬套,。而與廣州市近在咫尺的深圳，房地產(chǎn)市場走勢與廣州市基本吻合,，也呈現(xiàn)“價量齊跌”端倪,，“金九銀十”期間，深圳一手房月度成交量僅2000套出頭,，不及去年同期的一半,，成交均價同比、環(huán)比都下跌,，并跌破2萬元/平方米的重要關(guān)口,。二手房市場更加慘淡，成交量只及去年同期的兩成,。 （記者余榮華,、孫小靜、李剛）
【北京】
落實不到位按規(guī)定問責
在一系列政策措施綜合作用下,，北京市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化,，調(diào)控取得積極成效：住房保障取得突破性進展,，房價實現(xiàn)了“兩穩(wěn)三降”。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會相關(guān)負責人表示,，當前是房地產(chǎn)調(diào)控效果顯現(xiàn)的關(guān)鍵時期，下一步,，北京市還要繼續(xù)堅決貫徹落實中央部署,，全面鞏固和擴大調(diào)控成果，同時加快建立健全符合北京實際的基本住房制度,。
為了讓限購政策發(fā)揮實效,，北京住建部門加強與人力社保、稅務(wù)等部門信息共享,，開發(fā)購房資格核驗系統(tǒng),，加強對居民家庭購房資格的審查，實現(xiàn)了從認購,、簽約到權(quán)屬登記全過程,，新房、存量房全覆蓋的限購監(jiān)管,。新政后,，全市所有申購住房家庭全部納入審核，累計審核15.1萬個,，通過14.3萬戶,，通過率94.7%。強化房地產(chǎn)執(zhí)法整治,，對違反限購政策的18個項目進行查處并暫停網(wǎng)簽,，對一些經(jīng)紀機構(gòu)違規(guī)代辦納稅、社保證明開展專項整治,，嚴厲查處利用假工作居住證騙購行為,。
此外，北京市按月通報各區(qū)縣房地產(chǎn)調(diào)控工作開展情況,，加強對各區(qū)縣政府和市有關(guān)部門的監(jiān)督檢查和考核,，明確對沒有完成住房保障工作目標任務(wù)和房地產(chǎn)市場調(diào)控政策落實不到位、工作不得力的,，按規(guī)定實施問責,。目前，半數(shù)區(qū)縣新建普通住房價格實現(xiàn)了穩(wěn)中有降,。（記者 余榮華）
【上�,！�
繼續(xù)抑制投機鞏固成果
進入11月的第一個周末，上海又推出7個新樓盤,，其中包括兩個內(nèi)環(huán)項目,。雖然部分樓盤有10%的優(yōu)惠幅度,，但總體銷售情況仍顯清冷。此前,，新建商品住宅的銷售也不溫不火,，只有極少部分幾乎打了七折的樓盤才引發(fā)搶購。
與此同時,，上海二手房指數(shù)辦公室透露,，今年10月的二手房指數(shù)為2597點，環(huán)比下跌0.12%,，這是二手房指數(shù)自去年9月以來的首次下跌,。
今年以來，上海堅決貫徹國家各項房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,，成效顯著,，表現(xiàn)在：
房地產(chǎn)開發(fā)投資保持增長，增幅回落,。據(jù)上海市統(tǒng)計局統(tǒng)計,，2011年前三季度，全市商品住房投資952億元,，同比增長9.5%,，較1月份有所回落。
商品住房供求關(guān)系有所改善,。今年前三季度,，上海新增市場化新建商品住房網(wǎng)上供應(yīng)面積829萬平方米，同比增加12%,；網(wǎng)上成交面積539萬平方米,，同比減少5%。
新建商品住房成交均價比較平穩(wěn),，價格指數(shù)停漲,。據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，上海新建住房價格指數(shù)7,、8兩個月的漲幅均為0,。
“樓市清冷,，政府是否會繼續(xù)調(diào)控,？”有人開始猜測。上海市住房保障和房屋管理局人士表示,，“我們一定會堅定不移搞好房地產(chǎn)調(diào)控,，繼續(xù)嚴格執(zhí)行政策，進一步鞏固調(diào)控成果�,！睋�(jù)悉,，上海將堅決貫徹國家各項房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，嚴格執(zhí)行差別化住房信貸,、稅收和住房限售政策,，認真做好房產(chǎn)稅試點工作，不斷加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測監(jiān)管,，繼續(xù)抑制投資投機性購房需求,，鞏固和擴大調(diào)控成果，保持全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。（記者 孫小靜）
【廣州】
現(xiàn)有政策沒有必要調(diào)整
在執(zhí)行嚴厲的“限購”政策后，廣州樓市出現(xiàn)明顯松動,。據(jù)廣州房地產(chǎn)官方網(wǎng)站“陽光家緣”公布的成交結(jié)果分析,，廣州今年9月份的成交量僅為去年的一半，10月份的成交量僅有去年10月的35%,，而10月樓市均價已經(jīng)和去年10月的均價持平,。
9月份廣州10區(qū)2市一手住宅成交量為5646套，雖然環(huán)比微升2.9%,，但是同比下降幅度高達49.2%,，將近五成。其中,，廣州10月份中心六區(qū)成交套數(shù)僅為1004套,，環(huán)比降幅為32.5%，同比更是大降74.6%,。10月份廣州全市成交套數(shù)為5980套,，僅有去年同期的35%。
成交急劇萎縮,，也開始反應(yīng)到價格方面,，今年10月廣州樓市成交均價為11566元/平方米，同比去年10月的11695元/平方米算基本持平,。而今年9月廣州網(wǎng)簽成交均價為11877元/平方米,，環(huán)比8月的12443元/平方米下降4.5%；10月份廣州樓市11695元/平方米,，環(huán)比9月份再次下滑1.5%,，廣州樓市初步顯出“價量齊跌”端倪。
對于廣州市房地產(chǎn)市場的新情況,，廣州市國土房管局相關(guān)負責人表示,，廣州市將嚴格執(zhí)行國家關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)政策，近期廣州市場也沒有出現(xiàn)大起大落，沒必要也未研究對現(xiàn)有政策進行調(diào)整,，因此廣州將繼續(xù)貫徹現(xiàn)有調(diào)控政策,；如果國家和廣東省有新的政策出臺，廣州市也將嚴格貫徹執(zhí)行,。（記者 李剛）
 |
|
||||
|
焦作網(wǎng)免責聲明： | |||||||
|
||||||||
|
 掃一掃在手機打開當前頁 |
