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財政部：購買兩年以上住房出售免征營業(yè)稅

2015-3-31 8:33:34    來源：人民網-財經頻道

人民網北京3月30日電（記者夏曉倫）據(jù)財政部網站發(fā)布最新消息,，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅,；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的,，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的,，免征營業(yè)稅,。

通知全文如下：

各省、自治區(qū),、直轄市,、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局,，西藏,、寧夏、青海�,。ㄗ灾螀^(qū)）國家稅務局,，新疆生產建設兵團財務局：

為促進房地產市場健康發(fā)展，經國務院批準,，現(xiàn)將個人住房轉讓營業(yè)稅政策通知如下：

一,、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的,，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅,；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅,。

二,、上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序,、購買房屋的時間,、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證,、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規(guī)定,，按照《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)﹝2005﹞26號）、《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產稅收管理的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞89號）和《國家稅務總局關于房地產稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞172號）的有關規(guī)定執(zhí)行,。

三,、本通知自2015年3月31日起執(zhí)行，《財政部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅﹝2011﹞12號）同時廢止,。

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