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不動產(chǎn)登記收費情形明確 土地與房屋登記費等一律取消

2016-7-28 8:06:49    來源：新華社

　　新華社北京７月２７日電（記者汪奧娜、郁瓊源）財政部與國家發(fā)展改革委近日發(fā)布《關于不動產(chǎn)登記收費有關政策問題的通知》，明確收取,、免收與減收不動產(chǎn)登記費的具體情形。通知規(guī)定,，不動產(chǎn)登記機構(gòu)按規(guī)定收取不動產(chǎn)登記費后,，原相關部門收取的土地登記費、房屋登記費,、林權證工本費以及其他涉及不動產(chǎn)登記,、查詢、復制和證明的收費項目一律取消,。

　　通知指出,，對下列八種情形免收不動產(chǎn)登記費：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權申請登記的；農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林,、林木所有權及其占用的林地承包經(jīng)營權申請登記的,；依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用的國有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè),、畜牧業(yè),、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請土地承包經(jīng)營權登記或國有農(nóng)用地使用權登記的,；因農(nóng)村集體產(chǎn)權制度改革導致土地,、房屋等確權變更而申請變更登記的；申請與房屋配套的車庫,、車位,、儲藏室等登記，不單獨核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或登記證明的,；因行政區(qū)劃調(diào)整導致不動產(chǎn)坐落的街道,、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的；小微企業(yè)（含個體工商戶）申請不動產(chǎn)登記的,；國家法律,、法規(guī)規(guī)定予以免收的其他情形。

　　需要收取不動產(chǎn)登記費的包括：房屋等建筑物,、構(gòu)筑物所有權及其建設用地使用權,、宅基地使用權或海域使用權；無建筑物,、構(gòu)筑物的建設用地使用權或宅基地使用權,；森林、林木所有權及其占用的林地承包經(jīng)營權或國有林地的使用權,；耕地,、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營權,；地役權,；抵押權。這六種情形在國土資源部和縣級及以上地方不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理首次登記,、變更登記,、轉(zhuǎn)移登記、更正登記,、異議登記時需要收取不動產(chǎn)登記費,。

　　據(jù)悉，國土資源部與縣級及以上地方的不動產(chǎn)登記費收入,，將分別全額上繳中央國庫與地方國庫,，納入財政預算管理。對違規(guī)多征,、減免或緩征收費的,，依照《財政違法行為處罰處分條例》和《違反行政事業(yè)性收費和罰沒收入收支兩條線管理規(guī)定行政處分暫行規(guī)定》等國家有關規(guī)定追究法律責任。

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