這幾個省會城市房價今年降了 現在得趕緊買房,？
更新時間：2016-8-12 10:05:12 來源：中國新聞網
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中新網北京8月12日電 全國百城7月新房價格出爐，整體平均房價環(huán)比連漲了15個月,。你家省會城市房價是最便宜,、還是最貴的？ 現在是不是得趕緊出手買房,？中新網記者梳理各個省會城市最新房價等數據,，以及權威機構人士對樓市的預測，供網友參考,。
這幾個省會城市房價今年降了
中國指數研究院發(fā)布報告顯示,，去年7月份10685元/平方米的百城平均房價，一年后漲到了12009元/平方米,。
作為各個省份的重點城市,，省會城市在醫(yī)療、教育等有著相對較好的資源,，省會城市房價走勢頗受各地民眾的關注,。
中新網記者梳理國內30個省會城市(包括直轄市、首府,；不包括“拉薩”,，因缺乏數據)今年以來新房價格走勢情況發(fā)現，南京,、合肥,、武漢三個省會城市的今年房價漲幅超過了北京、上海,、天津三個直轄市,。躍升為樓市“四小龍”中的南京、合肥房價漲價超兩成,，每平米分別漲到18290元,、9698元。其中,，南京房價超過廣州,，僅次于上海、北京,。
房價總體上漲情況下,，長春,、烏魯木齊、昆明,、成都,、海口,、沈陽,、太原，這7個城市房價卻出現下降,。例如,，海口新房價格從去年12月的每平米9527元下降到9199元,，降幅為3.44%,。
而省會城市房價最便宜的則是貴陽和銀川，今年兩個城市房價雖然小幅上漲,，但房均價依然沒超過每平米5000元,。7月份，貴陽房價每平米4623元,，銀川是4894元,。
哪個地方居民去省會城市買房壓力小,？
不談各個城市是否存在限購等政策,，若按各地2015年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入計算，北京,、上海,、廣州城鎮(zhèn)居民人均可支配收入較高，但買房承擔的壓力依然居前幾位,。北京為例,，城鎮(zhèn)居民靠一人工作賺錢全額付款買90平米的房子需要攢錢65年，如果夫妻兩人共同承擔則工作近7年的收入就可付20%的首付款購買首套房,。
貴州,、寧夏、內蒙古,、吉林、湖南等幾個省份城鎮(zhèn)居民去省會城市貴陽,、銀川,、呼和浩特、長春,、長沙買房需要工作賺錢的期限較短,。例如，貴州城鎮(zhèn)居民單人去貴陽買一套90平米房子需工作賺17年的錢；若是夫妻共同買房,，則需工作8年多,，但如果只是付20%首付，則僅需工作2年的時間,。
相比城鎮(zhèn)居民,，農民去省會城市買房的壓力更大一些。根據統(tǒng)計局公布數據,，農村居民可支配收入相比城鎮(zhèn)居民的低2至3倍,。2015年，全國城鎮(zhèn)居民可支配收入31194.8元,；農村居民可支配收入11421.7元,。
一線城市工作賺錢，在省會城市買房可�,�,？
有網友支招，“一線城市買房難,，可賺著北上廣深的工資,，回老家省會城市買個房子。買房壓力可大大減輕,�,！�
目前，北京,、上海,、廣州、深圳等公布本地的“十三五”規(guī)劃綱要,，均明確了到2020年的人口控制目標,。北京提出常住人口控制在2300萬人以內，上海提出控制在2500萬人以內,，廣州提出控制在1550萬人以內,，深圳提出人口發(fā)展預期目標為1480萬人。據此計算可知,，未來五年,，北京、上海,、廣州,、深圳的人口增長空間分別為129.5萬人、84.73萬人,、199.89萬人,、342.11萬人,，未來落戶空間更小。
記者梳理發(fā)現,，隨著這幾年省會城市的快速發(fā)展,，對人才的吸引力在不斷提高。目前很多省會城市沒有買房限購政策,，還可上戶口,。異地買房可提取公積金，亦使得一線城市工作人群回省會買房壓力進一步降低,。
例如,，按北京城鎮(zhèn)居民一年人均可支配收入計算，在廣西南寧買一套90平米的房子,，自己一個人工作近13年可全額購買,，工作近3年可付首付后貸款購買。如果在貴陽購買,，則更容易,，不用2年時間，就可支付20%的首付款,。
房價這么漲漲漲 現在趕緊買房,？
中國指數研究院報告顯示，截至7月底,，全國一百個城市的平均房價,，已連續(xù)15個月環(huán)比上漲，同比上漲也持續(xù)了12個月,。
房價未來還要漲嗎,？
中國指數研究院報告稱，今年上半年較為寬松的融資,、信貸環(huán)境推動熱點城市量價上漲,，部分城市房價上漲過快，市場杠桿率較高,。為控風險,，下半年信貸政策收緊預期加強。
中國社科院7月發(fā)布的《中國住房2016中期報告》認為,，在整體經濟政策沒有重大調整和變化的情況下,，2016年下半年到2017年第二季度，房價的增幅或將呈現減緩的趨勢,。
中國房地產業(yè)協(xié)會原副會長朱中一分析,，隨著熱點城市調控收緊，加之有效需求的提前釋放,，下半年一二線城市樓市漲勢會明顯放緩,。
目前，南京,、蘇州等上半年樓市高燒的城市已出臺相關收緊性政策,。中原地產首席分析師張大偉向中新網表示，一旦房地產信貸供應量減少,，市場很可能出現快速下調,。預計下半年各地樓市將繼續(xù)分化，整體成交量,、房價漲勢將趨緩,。(程春雨)
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中新網北京8月12日電 全國百城7月新房價格出爐，整體平均房價環(huán)比連漲了15個月,。你家省會城市房價是最便宜,、還是最貴的？ 現在是不是得趕緊出手買房,？中新網記者梳理各個省會城市最新房價等數據,，以及權威機構人士對樓市的預測，供網友參考,。
這幾個省會城市房價今年降了
中國指數研究院發(fā)布報告顯示,，去年7月份10685元/平方米的百城平均房價，一年后漲到了12009元/平方米,。
作為各個省份的重點城市,，省會城市在醫(yī)療、教育等有著相對較好的資源,，省會城市房價走勢頗受各地民眾的關注,。
中新網記者梳理國內30個省會城市(包括直轄市、首府,；不包括“拉薩”,，因缺乏數據)今年以來新房價格走勢情況發(fā)現，南京、合肥,、武漢三個省會城市的今年房價漲幅超過了北京,、上海、天津三個直轄市,。躍升為樓市“四小龍”中的南京,、合肥房價漲價超兩成，每平米分別漲到18290元,、9698元。其中,，南京房價超過廣州,，僅次于上海、北京,。
房價總體上漲情況下,，長春、烏魯木齊,、昆明,、成都、�,？�,、沈陽、太原,，這7個城市房價卻出現下降,。例如，�,？谛路績r格從去年12月的每平米9527元下降到9199元,，降幅為3.44%。
而省會城市房價最便宜的則是貴陽和銀川,，今年兩個城市房價雖然小幅上漲,，但房均價依然沒超過每平米5000元。7月份,，貴陽房價每平米4623元,，銀川是4894元。
哪個地方居民去省會城市買房壓力�,�,？
不談各個城市是否存在限購等政策，若按各地2015年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入計算,，北京,、上海、廣州城鎮(zhèn)居民人均可支配收入較高,，但買房承擔的壓力依然居前幾位,。北京為例,，城鎮(zhèn)居民靠一人工作賺錢全額付款買90平米的房子需要攢錢65年，如果夫妻兩人共同承擔則工作近7年的收入就可付20%的首付款購買首套房,。
貴州,、寧夏、內蒙古,、吉林,、湖南等幾個省份城鎮(zhèn)居民去省會城市貴陽、銀川,、呼和浩特,、長春、長沙買房需要工作賺錢的期限較短,。例如,，貴州城鎮(zhèn)居民單人去貴陽買一套90平米房子需工作賺17年的錢；若是夫妻共同買房,，則需工作8年多,，但如果只是付20%首付，則僅需工作2年的時間,。
相比城鎮(zhèn)居民,，農民去省會城市買房的壓力更大一些。根據統(tǒng)計局公布數據,，農村居民可支配收入相比城鎮(zhèn)居民的低2至3倍,。2015年，全國城鎮(zhèn)居民可支配收入31194.8元,；農村居民可支配收入11421.7元,。
一線城市工作賺錢，在省會城市買房可�,�,？
有網友支招，“一線城市買房難,，可賺著北上廣深的工資,，回老家省會城市買個房子。買房壓力可大大減輕,�,！�
目前，北京,、上海,、廣州、深圳等公布本地的“十三五”規(guī)劃綱要，均明確了到2020年的人口控制目標,。北京提出常住人口控制在2300萬人以內,，上海提出控制在2500萬人以內，廣州提出控制在1550萬人以內,，深圳提出人口發(fā)展預期目標為1480萬人,。據此計算可知，未來五年,，北京,、上海、廣州,、深圳的人口增長空間分別為129.5萬人,、84.73萬人、199.89萬人,、342.11萬人，未來落戶空間更小,。
記者梳理發(fā)現,，隨著這幾年省會城市的快速發(fā)展，對人才的吸引力在不斷提高,。目前很多省會城市沒有買房限購政策,，還可上戶口。異地買房可提取公積金,，亦使得一線城市工作人群回省會買房壓力進一步降低,。
例如，按北京城鎮(zhèn)居民一年人均可支配收入計算,，在廣西南寧買一套90平米的房子,，自己一個人工作近13年可全額購買，工作近3年可付首付后貸款購買,。如果在貴陽購買,，則更容易，不用2年時間,，就可支付20%的首付款,。
房價這么漲漲漲 現在趕緊買房？
中國指數研究院報告顯示,，截至7月底,，全國一百個城市的平均房價，已連續(xù)15個月環(huán)比上漲，同比上漲也持續(xù)了12個月,。
房價未來還要漲嗎,？
中國指數研究院報告稱，今年上半年較為寬松的融資,、信貸環(huán)境推動熱點城市量價上漲,，部分城市房價上漲過快，市場杠桿率較高,。為控風險,，下半年信貸政策收緊預期加強。
中國社科院7月發(fā)布的《中國住房2016中期報告》認為,，在整體經濟政策沒有重大調整和變化的情況下,，2016年下半年到2017年第二季度，房價的增幅或將呈現減緩的趨勢,。
中國房地產業(yè)協(xié)會原副會長朱中一分析,，隨著熱點城市調控收緊，加之有效需求的提前釋放,，下半年一二線城市樓市漲勢會明顯放緩,。
目前，南京,、蘇州等上半年樓市高燒的城市已出臺相關收緊性政策,。中原地產首席分析師張大偉向中新網表示，一旦房地產信貸供應量減少,，市場很可能出現快速下調,。預計下半年各地樓市將繼續(xù)分化，整體成交量,、房價漲勢將趨緩,。(程春雨)
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