七部門將在30城打擊炒房團(tuán) 樓市調(diào)控再釋強(qiáng)烈信號(hào)
更新時(shí)間：2018-6-29 8:02:28 來源：中國(guó)新聞網(wǎng)
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中新網(wǎng)客戶端北京6月29日電 (記者 邱宇)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控再出重拳,，全國(guó)30個(gè)城市的炒房團(tuán)和“黑中介”將受到重點(diǎn)打擊,。有分析稱，這30城是房地產(chǎn)調(diào)控的“牛鼻子”,，這些城市平穩(wěn)了,，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也就平穩(wěn)了。
6月28日,，住建部等七部門聯(lián)合發(fā)布通知稱,，2018年7月初至12月底，將在北京,、上海等30個(gè)城市先行開展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng),。
重點(diǎn)打擊對(duì)象有四個(gè)方面：投機(jī)炒房團(tuán)伙、房地產(chǎn)“黑中介”,、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、虛假房地產(chǎn)廣告。
從通知來看,，上述被打擊對(duì)象具體有哪些違法違規(guī)行為呢？
例如,，投機(jī)炒房團(tuán)伙操縱房?jī)r(jià)房租,、捂盤惜售、捏造散布虛假信息,、制造搶房假象,、哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)提供“首付貸”等,；“黑中介”打擊暴力驅(qū)逐承租人,、捆綁收費(fèi)、陰陽合同,、強(qiáng)制提供代辦服務(wù),、侵占客戶資金、參與投機(jī)炒房等,。
名單中的30個(gè)城市包括：北京,、上海、廣州,、深圳,、天津、南京,、蘇州,、無錫,、杭州、合肥,、福州,、廈門、濟(jì)南,、鄭州,、武漢、成都,、長(zhǎng)沙,、重慶、西安,、昆明,、佛山、徐州,、太原,、海口,、寧波,、宜昌、哈爾濱,、長(zhǎng)春,、蘭州、貴陽,。
中新網(wǎng)記者注意到,，上述30城主要是一二線和部分三四線熱點(diǎn)城市。
首先,，北,、上、廣,、深四個(gè)一線城市全部在列,。
“雖然從統(tǒng)計(jì)局公布的5月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)來看，北京一二手房?jī)r(jià)同比指數(shù)皆下降，且上海一二手房?jī)r(jià)同環(huán)比指數(shù)均出現(xiàn)下降,，但依然沒有被排除在外,。”58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波說,。
其次,，二線城市重點(diǎn)涵蓋近期房?jī)r(jià)有上漲或之前曾經(jīng)過熱的城市。張波介紹說,，例如5月份南京的一二手房?jī)r(jià)也是同環(huán)比雙降,，但由于樓市曾經(jīng)過熱，亦會(huì)被重點(diǎn)關(guān)注,。
第三,，目前房?jī)r(jià)上漲過快的三四線城市也在名單中。例如,，宜昌5月的一二手房?jī)r(jià)分別同比上漲5.7%,、5.1%。
“上述30城是房地產(chǎn)調(diào)控的‘牛鼻子’,，這些城市平穩(wěn)了,，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也就平穩(wěn)了�,！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉說,。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，名單中的一些城市房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象較多,，有的房?jī)r(jià)看似降了，但其實(shí)違規(guī)操作很多,，貓膩也很多,，所以需要進(jìn)一步調(diào)控。
關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象,，近日,，“以企業(yè)名義炒房”引起一些地方政府的重視。
6月24日,，西安宣布在限購(gòu)區(qū)域暫停企事業(yè)單位購(gòu)買住房,，此乃全國(guó)首例。緊隨西安的腳步，25日和26日,，長(zhǎng)沙和杭州也快速發(fā)布了類似政策,。
談到“暫停企業(yè)買住房”的原因，西安,、長(zhǎng)沙官方均提及防止投機(jī)炒房,；杭州官方則在發(fā)布相關(guān)政策時(shí)提到某項(xiàng)目在“搖號(hào)公開銷售過程中出現(xiàn)三家企業(yè)同時(shí)中簽的情況”。
那么,，七部門的專項(xiàng)行動(dòng)是否能整治房地產(chǎn)亂象,，對(duì)樓市又會(huì)有怎樣的影響呢？
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，此舉充分體現(xiàn)了“房住不炒”的政策邏輯不變,，也是為了確保今年下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展�,？傮w來看,，會(huì)對(duì)下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序規(guī)范有積極作用。
張大偉指出,，從房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)看,，5月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在前期平穩(wěn)的情況下有所升溫，出現(xiàn)了部分城市的不理性現(xiàn)象,，預(yù)計(jì)在整頓后會(huì)有所降溫,。
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中新網(wǎng)客戶端北京6月29日電 (記者 邱宇)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控再出重拳，全國(guó)30個(gè)城市的炒房團(tuán)和“黑中介”將受到重點(diǎn)打擊,。有分析稱,，這30城是房地產(chǎn)調(diào)控的“牛鼻子”，這些城市平穩(wěn)了,，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也就平穩(wěn)了,。
6月28日，住建部等七部門聯(lián)合發(fā)布通知稱,，2018年7月初至12月底，將在北京,、上海等30個(gè)城市先行開展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng),。
重點(diǎn)打擊對(duì)象有四個(gè)方面：投機(jī)炒房團(tuán)伙、房地產(chǎn)“黑中介”,、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、虛假房地產(chǎn)廣告。
從通知來看，上述被打擊對(duì)象具體有哪些違法違規(guī)行為呢,？
例如,，投機(jī)炒房團(tuán)伙操縱房?jī)r(jià)房租、捂盤惜售,、捏造散布虛假信息,、制造搶房假象、哄抬房?jī)r(jià),、違規(guī)提供“首付貸”等,；“黑中介”打擊暴力驅(qū)逐承租人、捆綁收費(fèi),、陰陽合同,、強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、侵占客戶資金,、參與投機(jī)炒房等,。
名單中的30個(gè)城市包括：北京、上海,、廣州,、深圳、天津,、南京,、蘇州、無錫,、杭州,、合肥、福州,、廈門,、濟(jì)南、鄭州,、武漢,、成都、長(zhǎng)沙,、重慶,、西安、昆明,、佛山,、徐州、太原,、�,？�,、寧波、宜昌,、哈爾濱,、長(zhǎng)春、蘭州,、貴陽,。
中新網(wǎng)記者注意到，上述30城主要是一二線和部分三四線熱點(diǎn)城市,。
首先,，北、上,、廣,、深四個(gè)一線城市全部在列。
“雖然從統(tǒng)計(jì)局公布的5月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)來看,，北京一二手房?jī)r(jià)同比指數(shù)皆下降,，且上海一二手房?jī)r(jià)同環(huán)比指數(shù)均出現(xiàn)下降，但依然沒有被排除在外,�,！�58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波說。
其次,，二線城市重點(diǎn)涵蓋近期房?jī)r(jià)有上漲或之前曾經(jīng)過熱的城市,。張波介紹說，例如5月份南京的一二手房?jī)r(jià)也是同環(huán)比雙降,，但由于樓市曾經(jīng)過熱,，亦會(huì)被重點(diǎn)關(guān)注。
第三,，目前房?jī)r(jià)上漲過快的三四線城市也在名單中,。例如，宜昌5月的一二手房?jī)r(jià)分別同比上漲5.7%,、5.1%,。
“上述30城是房地產(chǎn)調(diào)控的‘牛鼻子’，這些城市平穩(wěn)了,，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也就平穩(wěn)了,。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說,。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，名單中的一些城市房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象較多，有的房?jī)r(jià)看似降了,，但其實(shí)違規(guī)操作很多,，貓膩也很多，所以需要進(jìn)一步調(diào)控,。
關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象,，近日，“以企業(yè)名義炒房”引起一些地方政府的重視,。
6月24日,，西安宣布在限購(gòu)區(qū)域暫停企事業(yè)單位購(gòu)買住房，此乃全國(guó)首例,。緊隨西安的腳步,，25日和26日，長(zhǎng)沙和杭州也快速發(fā)布了類似政策,。
談到“暫停企業(yè)買住房”的原因,，西安、長(zhǎng)沙官方均提及防止投機(jī)炒房,；杭州官方則在發(fā)布相關(guān)政策時(shí)提到某項(xiàng)目在“搖號(hào)公開銷售過程中出現(xiàn)三家企業(yè)同時(shí)中簽的情況”,。
那么，七部門的專項(xiàng)行動(dòng)是否能整治房地產(chǎn)亂象,，對(duì)樓市又會(huì)有怎樣的影響呢,？
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此舉充分體現(xiàn)了“房住不炒”的政策邏輯不變,，也是為了確保今年下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展,。總體來看,，會(huì)對(duì)下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序規(guī)范有積極作用,。
張大偉指出，從房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)看,，5月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在前期平穩(wěn)的情況下有所升溫,，出現(xiàn)了部分城市的不理性現(xiàn)象,，預(yù)計(jì)在整頓后會(huì)有所降溫。
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