我市經(jīng)適房資格認(rèn)定工作全面啟動(dòng)
更新時(shí)間：2011-4-11 8:31:12 來(lái)源：焦作日?qǐng)?bào)
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本報(bào)訊（記者仝偉平 通訊員王海鷹）住房問(wèn)題一直是老百姓最關(guān)心的話題。面對(duì)飛速上漲的房?jī)r(jià)，老百姓將希望寄托于政府推出的具有保障性的經(jīng)濟(jì)適用住房上。記者昨日從市房產(chǎn)管理中心了解到，我市購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格認(rèn)定工作已全面啟動(dòng),，準(zhǔn)購(gòu)證將是購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的唯一憑證。
申購(gòu)經(jīng)適房得符合三大條件
為切實(shí)解決我市低收入家庭住房困難,，我市出臺(tái)了經(jīng)濟(jì)適用住房銷售有關(guān)政策,。該政策對(duì)申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房條件、申購(gòu)審批程序,、經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售等內(nèi)容都作了詳細(xì)的規(guī)定,。因此，申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房,，要熟悉,、了解有關(guān)具體條件。
按照有關(guān)政策規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請(qǐng),、審核,、公示和輪候制度；符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭,，可以按規(guī)定申請(qǐng)購(gòu)買一套與家庭人口相當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)適用住房,。市民申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)符合三大條件：有本市城鎮(zhèn)戶口（含符合本市安置條件的軍隊(duì)人員）；無(wú)房或人均住房面積低于上年度市區(qū)人均住房面積70%的家庭,；家庭人均收入低于市政府公布的上年度市區(qū)人均可支配收入80%的家庭,。
市房產(chǎn)管理中心有關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，低收入家庭資格由申請(qǐng)人戶籍所在地的社區(qū),、街道和區(qū)民政部門審核認(rèn)定,。申請(qǐng)人戶籍所在地與居住地不一致但屬同市，且在現(xiàn)居住地連續(xù)居住1年以上的,，由實(shí)際居住地的社區(qū),、街道和區(qū)民政部門審核認(rèn)定。住房困難家庭資格由各級(jí)房管部門認(rèn)定,。
按照政策要求,，凡已享受過(guò)房改、經(jīng)濟(jì)適用住房或集資建房以及住房貨幣化補(bǔ)貼的家庭,，一律不再享受此政策,。
申請(qǐng)購(gòu)房須提供相關(guān)資料
符合申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房條件的市民申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，須提供以下資料：
個(gè)人申請(qǐng),，申請(qǐng)人及家庭成員身份證原件及復(fù)印件,；家庭戶口簿原件及復(fù)印件；單位出具的未參加房改購(gòu)房,、未參加集資建房,、未購(gòu)買過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房或未享受過(guò)住房補(bǔ)貼的證明，沒(méi)有單位的由社區(qū),、辦事處出具相關(guān)證明,；單位出具的購(gòu)房人家庭成員的經(jīng)濟(jì)收入以及現(xiàn)住房狀況證明，沒(méi)有單位的由社區(qū),、辦事處出具相關(guān)證明,。
申請(qǐng)購(gòu)房要按程序進(jìn)行審批
按照要求，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持規(guī)定的資料,，向其戶籍所在地的街道辦事處申請(qǐng)購(gòu)房資格,。具體審批程序如下：
街道辦事處自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)家庭的人口,、收入,、住房情況進(jìn)行核實(shí),，對(duì)符合條件的公示5日,。對(duì)公示期滿無(wú)異議的簽署初審意見(jiàn),。
區(qū)民政部門自收到街道辦事處報(bào)送材料之日起20個(gè)工作日內(nèi)，就申請(qǐng)家庭的收入狀況是否符合低收入條件提出審核意見(jiàn),。
區(qū)房管部門自收到區(qū)民政部門轉(zhuǎn)送材料之日起5個(gè)工作日內(nèi),，就申請(qǐng)家庭的住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn)。認(rèn)為符合規(guī)定條件的,，上報(bào)市房產(chǎn)管理中心,。
市房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)對(duì)各區(qū)上報(bào)的材料進(jìn)行匯總，經(jīng)報(bào)市政府審核后,，向社會(huì)進(jìn)行公示,。公示期滿無(wú)異議的，由市房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)安排核發(fā)焦作市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證（以下簡(jiǎn)稱準(zhǔn)購(gòu)證）,，準(zhǔn)購(gòu)證有效期為兩年,。
準(zhǔn)購(gòu)證是購(gòu)房唯一憑證
市房產(chǎn)管理中心有關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)使用住房須憑準(zhǔn)購(gòu)證,。準(zhǔn)購(gòu)證是購(gòu)房唯一憑證,。
按照政策規(guī)定，對(duì)具備購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格的購(gòu)房人,，要憑市房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的準(zhǔn)購(gòu)證和本人的身份證辦理購(gòu)房手續(xù),。開(kāi)發(fā)商憑市房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的準(zhǔn)購(gòu)證上核準(zhǔn)的購(gòu)房面積向購(gòu)房人供應(yīng)相當(dāng)面積的房屋。
如果經(jīng)濟(jì)適用住房房源出現(xiàn)供不應(yīng)求,，在市房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下,，由開(kāi)發(fā)商組織搖號(hào)，對(duì)購(gòu)房家庭確定輪候購(gòu)房順序,。公開(kāi)搖號(hào)時(shí)邀請(qǐng)相關(guān)職能部門人員,、市公證機(jī)構(gòu)人員、人大代表,、政協(xié)委員,、購(gòu)房群眾共同參與監(jiān)督。
市房產(chǎn)管理中心有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示,，在經(jīng)濟(jì)適用住房資格認(rèn)定工作中,，我市將建立辦事處、區(qū)級(jí)和市級(jí)“三級(jí)審核,、兩級(jí)公示”的審核機(jī)制,，嚴(yán)格審核購(gòu)房對(duì)象，實(shí)現(xiàn)住房保障全過(guò)程陽(yáng)光操作,。
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申購(gòu)經(jīng)適房得符合三大條件
為切實(shí)解決我市低收入家庭住房困難,，我市出臺(tái)了經(jīng)濟(jì)適用住房銷售有關(guān)政策。該政策對(duì)申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房條件,、申購(gòu)審批程序,、經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售等內(nèi)容都作了詳細(xì)的規(guī)定,。因此,，申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房，要熟悉,、了解有關(guān)具體條件,。
按照有關(guān)政策規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請(qǐng),、審核,、公示和輪候制度；符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭,，可以按規(guī)定申請(qǐng)購(gòu)買一套與家庭人口相當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)適用住房,。市民申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)符合三大條件：有本市城鎮(zhèn)戶口（含符合本市安置條件的軍隊(duì)人員）；無(wú)房或人均住房面積低于上年度市區(qū)人均住房面積70%的家庭,；家庭人均收入低于市政府公布的上年度市區(qū)人均可支配收入80%的家庭,。
市房產(chǎn)管理中心有關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，低收入家庭資格由申請(qǐng)人戶籍所在地的社區(qū),、街道和區(qū)民政部門審核認(rèn)定,。申請(qǐng)人戶籍所在地與居住地不一致但屬同市，且在現(xiàn)居住地連續(xù)居住1年以上的,，由實(shí)際居住地的社區(qū),、街道和區(qū)民政部門審核認(rèn)定。住房困難家庭資格由各級(jí)房管部門認(rèn)定,。
按照政策要求,，凡已享受過(guò)房改、經(jīng)濟(jì)適用住房或集資建房以及住房貨幣化補(bǔ)貼的家庭,，一律不再享受此政策,。
申請(qǐng)購(gòu)房須提供相關(guān)資料
符合申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房條件的市民申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，須提供以下資料：
個(gè)人申請(qǐng),，申請(qǐng)人及家庭成員身份證原件及復(fù)印件,；家庭戶口簿原件及復(fù)印件；單位出具的未參加房改購(gòu)房,、未參加集資建房,、未購(gòu)買過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房或未享受過(guò)住房補(bǔ)貼的證明,，沒(méi)有單位的由社區(qū)、辦事處出具相關(guān)證明,；單位出具的購(gòu)房人家庭成員的經(jīng)濟(jì)收入以及現(xiàn)住房狀況證明,，沒(méi)有單位的由社區(qū)、辦事處出具相關(guān)證明,。
申請(qǐng)購(gòu)房要按程序進(jìn)行審批
按照要求,，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持規(guī)定的資料，向其戶籍所在地的街道辦事處申請(qǐng)購(gòu)房資格,。具體審批程序如下：
街道辦事處自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi),，對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、收入,、住房情況進(jìn)行核實(shí),，對(duì)符合條件的公示5日。對(duì)公示期滿無(wú)異議的簽署初審意見(jiàn),。
區(qū)民政部門自收到街道辦事處報(bào)送材料之日起20個(gè)工作日內(nèi),，就申請(qǐng)家庭的收入狀況是否符合低收入條件提出審核意見(jiàn)。
區(qū)房管部門自收到區(qū)民政部門轉(zhuǎn)送材料之日起5個(gè)工作日內(nèi),，就申請(qǐng)家庭的住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn),。認(rèn)為符合規(guī)定條件的，上報(bào)市房產(chǎn)管理中心,。
市房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)對(duì)各區(qū)上報(bào)的材料進(jìn)行匯總,，經(jīng)報(bào)市政府審核后，向社會(huì)進(jìn)行公示,。公示期滿無(wú)異議的,，由市房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)安排核發(fā)焦作市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證（以下簡(jiǎn)稱準(zhǔn)購(gòu)證），準(zhǔn)購(gòu)證有效期為兩年,。
準(zhǔn)購(gòu)證是購(gòu)房唯一憑證
市房產(chǎn)管理中心有關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹,，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)使用住房須憑準(zhǔn)購(gòu)證。準(zhǔn)購(gòu)證是購(gòu)房唯一憑證,。
按照政策規(guī)定,，對(duì)具備購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格的購(gòu)房人，要憑市房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的準(zhǔn)購(gòu)證和本人的身份證辦理購(gòu)房手續(xù),。開(kāi)發(fā)商憑市房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的準(zhǔn)購(gòu)證上核準(zhǔn)的購(gòu)房面積向購(gòu)房人供應(yīng)相當(dāng)面積的房屋,。
如果經(jīng)濟(jì)適用住房房源出現(xiàn)供不應(yīng)求，在市房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下,，由開(kāi)發(fā)商組織搖號(hào),，對(duì)購(gòu)房家庭確定輪候購(gòu)房順序。公開(kāi)搖號(hào)時(shí)邀請(qǐng)相關(guān)職能部門人員,、市公證機(jī)構(gòu)人員,、人大代表,、政協(xié)委員、購(gòu)房群眾共同參與監(jiān)督,。
市房產(chǎn)管理中心有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示,，在經(jīng)濟(jì)適用住房資格認(rèn)定工作中，我市將建立辦事處,、區(qū)級(jí)和市級(jí)“三級(jí)審核,、兩級(jí)公示”的審核機(jī)制，嚴(yán)格審核購(gòu)房對(duì)象,，實(shí)現(xiàn)住房保障全過(guò)程陽(yáng)光操作,。
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