本報(bào)訊 （記者梁智玲） 隨著貸款利率的不斷上調(diào),，貸款購房者的壓力也不斷增大,。住房公積金個(gè)人賬戶上的錢，能否用來還房貸,？貸款購房的市民很關(guān)心這個(gè)問題,。記者昨日從市住房公積金管理中心了解到，目前,，我市已經(jīng)開始試運(yùn)行住房公積金月“沖還貸”業(yè)務(wù),。
據(jù)介紹，住房公積金月“沖還貸”業(yè)務(wù)是指將每月借款人或配偶住房公積金賬戶中的資金直接沖還其當(dāng)月應(yīng)還款本息,。開展這項(xiàng)業(yè)務(wù)是為了充分發(fā)揮住房公積金對(duì)職工住房消費(fèi)的支持作用,，切實(shí)減輕職工歸還住房公積金貸款的壓力，增加借款職工個(gè)人的可支配資金,，充分體現(xiàn)住房公積金的政策優(yōu)勢(shì),。
記者了解到，辦理公積金貸款月“沖還貸”申請(qǐng),，須符合以下條件：借款人或配偶所在單位正常足額繳存住房公積金,；申請(qǐng)人信譽(yù)良好，申請(qǐng)?jiān)隆皼_還貸”時(shí)沒有逾期情形發(fā)生,；借款人必須正常還款12個(gè)月以上（含12個(gè)月）,，申請(qǐng)逐月沖還貸款本息的,，借款人或配偶住房公積金賬戶余額不少于住房公積金貸款月還款額的12倍；月“沖還貸”對(duì)象以借款合同中借款簽訂人（借款人及配偶）為準(zhǔn),。借款人申請(qǐng)?jiān)隆皼_還貸”業(yè)務(wù)需提供借款合同原件,，夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件等材料,。如果申請(qǐng)人符合申請(qǐng)條件，當(dāng)天就可以辦理完畢,。
市住房公積金管理中心相關(guān)工作人員舉了個(gè)例子,，借款人王先生每月需要償還房貸1000元，目前他本人的住房公積金賬戶內(nèi)有12000元,，王先生就可以申請(qǐng)?jiān)隆皼_還貸”業(yè)務(wù),，簽訂相關(guān)協(xié)議后，用住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)的錢償還住房貸款本息,�,！吧暾�(qǐng)業(yè)務(wù)時(shí)，借款人夫妻雙方的住房公積金余額不能疊加,�,！痹摴ぷ魅藛T說。比如,，李先生每月的需要償還房貸1000元,，李先生的住房公積金個(gè)人賬戶中有8000元，其配偶的賬戶中有6000元,，是不符合申請(qǐng)條件的,，得等到任意一方賬戶余額達(dá)到12000元時(shí)才可申請(qǐng)辦理。
記者了解到,，借款人申請(qǐng)辦理月“沖還貸”業(yè)務(wù)時(shí),，如果夫妻雙方都正常繳納住房公積金，可申請(qǐng)?jiān)O(shè)立兩個(gè)扣劃賬戶,。其中,，借款人住房公積金賬戶為第一扣劃賬戶，配偶公積金賬戶為第二扣劃賬戶,。第一扣劃賬戶余額不足時(shí),，系統(tǒng)自動(dòng)扣劃第二扣劃賬戶中的余額，夫妻雙方賬戶均不夠扣劃時(shí),，委托扣劃協(xié)議自動(dòng)終止,，系統(tǒng)自動(dòng)返回銀行賬戶扣劃。值得提醒申請(qǐng)者注意的是,，委托扣劃協(xié)議簽訂時(shí)間應(yīng)避開正常還款日,，以免產(chǎn)生不良影響,，造成逾期還款記錄。
“目前,，我市開展的這項(xiàng)業(yè)務(wù)正處于試運(yùn)行階段,，中心將根據(jù)試運(yùn)行情況，對(duì)本業(yè)務(wù)流程進(jìn)行補(bǔ)充,、修改,，報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后正式執(zhí)行�,！笔凶》抗e金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說,。
