我市首套房貸利率悄然上調(diào) 房貸壓力月增百元以上
更新時(shí)間：2011-10-21 8:10:24 來源：焦作日報(bào)
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基準(zhǔn)利率房貸已經(jīng)罕有
近日有媒體稱,，目前除了北京,、上海,、深圳等一線城市外,，包括南昌,、太原,、重慶等多個(gè)二三線城市也上調(diào)了首套房貸款利率,。我市各銀行首套房貸利率到底漲了多少,？昨日,，記者以普通客戶的身份,，咨詢了我市工商,、建設(shè),、中國,、農(nóng)業(yè)等銀行的個(gè)貸部門后發(fā)現(xiàn)，銀行已不再繼續(xù)堅(jiān)持基準(zhǔn)利率房貸,。
“首套房貸在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%,，二套房貸上浮20%,。”中國工商銀行焦作分行個(gè)貸部門的工作人員介紹,，首套房貸利率上浮已經(jīng)有一段時(shí)間了,，目前房貸額度吃緊，即使利率上浮,，想拿到貸款也得排隊(duì)等待,。同日，中國銀行焦作分行個(gè)貸部門的工作人員也告訴記者,，目前首套房貸利率已經(jīng)上浮了10%,。
其他兩家銀行的情況也基本相同。中國建設(shè)銀行焦作分行個(gè)貸部門工作人員說：“首套房貸想拿到基準(zhǔn)利率基本不可能了,，具體如何上浮要根據(jù)客戶的具體情況確定,。”中國農(nóng)業(yè)銀行焦作分行個(gè)貸部門的工作人員表示：“首套房貸利率上浮15%,，二套房貸利率上浮20%,，現(xiàn)在額度很小，對客戶的要求高,，貸款很難,。”
首套房貸利率上浮20%
“你之前有沒有房貸,？沒有房貸的話算是首套房,，利率上浮20%，有的話得上浮30%,�,！弊蛉眨浾邚奈沂幸恍潜P了解到,，銷售人員為客戶計(jì)算房價(jià)時(shí),，都提到了首套房貸利率上浮。
不同的是,，樓盤銷售人員向客戶介紹的貸款利率上漲幅度均高于銀行介紹執(zhí)行的利率，一家樓盤的銷售人員甚至向客戶介紹首套房貸利率上漲了25%,。
這是什么原因,？記者忍不住向銷售人員詢問,。
“具體怎樣執(zhí)行，得以銀行的決定為準(zhǔn),�,！币患覙潜P的銷售人員說，“目前各家銀行的貸款額度小,，放款得等待一段時(shí)間,，短時(shí)間內(nèi)銀行政策隨時(shí)都有可能調(diào)整。我們這樣介紹,，其實(shí)也是為了讓客戶作好充分的心理準(zhǔn)備,。”她說,，如果介紹的利率上浮比例低于銀行執(zhí)行的利率,，客戶會(huì)不高興；如果他們介紹的利率上浮比例高于銀行執(zhí)行的利率,，客戶作好了心理準(zhǔn)備會(huì)更容易接受,。
房貸壓力月增百元以上
首套房貸利率上浮10%，這個(gè)數(shù)字對供房者意味著什么,？昨日,，記者請一家樓盤的銷售人員算了一筆賬。
以目前購買首套房需要貸款30萬元,，貸款20年為例,，采用等額本息還款的方式，如果按照7.05%的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率,，每月要還款2334.91元,；如果利率上浮10%的話，利率變?yōu)?.755%,，月供為2463.77元,，多付128.86元。
“這對我們來說,，是個(gè)不小的壓力,。”我市一位準(zhǔn)備購房的市民說,，首套房貸利率上調(diào)是個(gè)不小的壓力,，前兩年還執(zhí)行首套房貸7折利率，如果和那時(shí)候相比,，房貸利率差不多翻番了,。
一些已經(jīng)購房的市民，擔(dān)心自己的貸款利率也會(huì)跟著上浮,。記者從各家銀行了解到,，這具體要看購房合同是怎么約定的,。一般情況下，購房合同會(huì)以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)來約定貸款利率,，如果購房者此前享受7折或8折貸款利率,，那就要以合同為準(zhǔn)。
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基準(zhǔn)利率房貸已經(jīng)罕有
近日有媒體稱，目前除了北京,、上海,、深圳等一線城市外，包括南昌,、太原,、重慶等多個(gè)二三線城市也上調(diào)了首套房貸款利率。我市各銀行首套房貸利率到底漲了多少,？昨日,，記者以普通客戶的身份，咨詢了我市工商,、建設(shè),、中國、農(nóng)業(yè)等銀行的個(gè)貸部門后發(fā)現(xiàn),，銀行已不再繼續(xù)堅(jiān)持基準(zhǔn)利率房貸,。
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其他兩家銀行的情況也基本相同,。中國建設(shè)銀行焦作分行個(gè)貸部門工作人員說：“首套房貸想拿到基準(zhǔn)利率基本不可能了，具體如何上浮要根據(jù)客戶的具體情況確定,�,！敝袊r(nóng)業(yè)銀行焦作分行個(gè)貸部門的工作人員表示：“首套房貸利率上浮15%，二套房貸利率上浮20%,，現(xiàn)在額度很小,，對客戶的要求高，貸款很難,�,！�
首套房貸利率上浮20%
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不同的是,，樓盤銷售人員向客戶介紹的貸款利率上漲幅度均高于銀行介紹執(zhí)行的利率，一家樓盤的銷售人員甚至向客戶介紹首套房貸利率上漲了25%,。
這是什么原因,？記者忍不住向銷售人員詢問。
“具體怎樣執(zhí)行,，得以銀行的決定為準(zhǔn),。”一家樓盤的銷售人員說,，“目前各家銀行的貸款額度小,，放款得等待一段時(shí)間，短時(shí)間內(nèi)銀行政策隨時(shí)都有可能調(diào)整,。我們這樣介紹,，其實(shí)也是為了讓客戶作好充分的心理準(zhǔn)備�,！彼f,，如果介紹的利率上浮比例低于銀行執(zhí)行的利率，客戶會(huì)不高興,；如果他們介紹的利率上浮比例高于銀行執(zhí)行的利率,，客戶作好了心理準(zhǔn)備會(huì)更容易接受。
房貸壓力月增百元以上
首套房貸利率上浮10%,，這個(gè)數(shù)字對供房者意味著什么,？昨日，記者請一家樓盤的銷售人員算了一筆賬,。
以目前購買首套房需要貸款30萬元,，貸款20年為例，采用等額本息還款的方式,，如果按照7.05%的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率,，每月要還款2334.91元；如果利率上浮10%的話，利率變?yōu)?.755%,，月供為2463.77元,，多付128.86元。
“這對我們來說,，是個(gè)不小的壓力,。”我市一位準(zhǔn)備購房的市民說,，首套房貸利率上調(diào)是個(gè)不小的壓力,，前兩年還執(zhí)行首套房貸7折利率，如果和那時(shí)候相比,，房貸利率差不多翻番了。
一些已經(jīng)購房的市民,，擔(dān)心自己的貸款利率也會(huì)跟著上浮,。記者從各家銀行了解到，這具體要看購房合同是怎么約定的,。一般情況下,，購房合同會(huì)以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)來約定貸款利率，如果購房者此前享受7折或8折貸款利率,，那就要以合同為準(zhǔn),。
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