市區(qū)住宅明年起開(kāi)征“養(yǎng)老金”
多層住宅征收專(zhuān)項(xiàng)維修資金每平方米36元
別墅,、帶電梯多層及高層住宅每平方米60元
多層住宅征收專(zhuān)項(xiàng)維修資金每平方米36元
別墅,、帶電梯多層及高層住宅每平方米60元
更新時(shí)間：2014-12-26 9:15:24 來(lái)源：焦作晚報(bào)
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本報(bào)訊 （記者梁智玲） 我市市區(qū)范圍內(nèi)的住宅也有“養(yǎng)老金”了。記者昨日從市房產(chǎn)管理中心了解到，明年1月1日起，我市市區(qū)范圍內(nèi)將開(kāi)始征集住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅每平方米36元,，別墅、帶電梯多層及高層住宅每平方米60元。
根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》及《焦作市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)焦作市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法的通知》精神,，住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳存范圍為：本市市區(qū)內(nèi)的商品住宅、售后公有住房住宅以及住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅（一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的除外）,。具體繳存標(biāo)準(zhǔn)為：商品住宅、非住宅按建筑面積計(jì)算,，每平方米建筑面積繳存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為建筑安裝工程平均每平方米造價(jià)的6%,，我市市區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳存標(biāo)準(zhǔn)目前按照多層住宅每平方米36元，別墅、帶電梯多層及高層住宅每平方米60元執(zhí)行,。已售公有住房的,，業(yè)主按每平方米建筑面積繳存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%；售房單位按多層住宅售房款的20%,、高層住宅售房款的30%提取,。業(yè)主在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，持商品房買(mǎi)賣(mài)合同,、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位初始登記房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票（原件）到住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理中心窗口繳納維修資金,，同時(shí)領(lǐng)取省財(cái)政廳統(tǒng)一監(jiān)制的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用票據(jù)。
住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金實(shí)行個(gè)人繳存,、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ),、政府監(jiān)管、業(yè)主決策,、專(zhuān)款專(zhuān)用的原則,，市房產(chǎn)管理中心設(shè)立住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理中心，開(kāi)設(shè)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù),。專(zhuān)戶(hù)下設(shè)四級(jí)賬戶(hù),，即：住宅小區(qū)為一級(jí)賬戶(hù)，每幢樓為二級(jí)賬戶(hù),，單元為三級(jí)賬戶(hù),，每個(gè)業(yè)主為四級(jí)賬戶(hù)。住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)項(xiàng)用于住宅區(qū)保修期滿(mǎn)后物業(yè)公共部位公用設(shè)施設(shè)備的大修,、更新和改造,。物業(yè)公共部位一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體,、柱,、梁、樓板以及室外的墻面,、門(mén)廳,、樓梯間、公共通道,、屋面等部位,。共用設(shè)施設(shè)備一般包括：下水管道、落水管,、垃圾通道,、電梯、天線(xiàn),、照明,、消防設(shè)施,、住宅區(qū)內(nèi)的道路、綠地,、路燈,、溝渠、池,、井,、垃圾廢棄物儲(chǔ)存設(shè)施、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù),、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等,。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金時(shí)由物業(yè)服務(wù)企業(yè),、公有住房售房單位或相關(guān)業(yè)主提出使用建議,，必須經(jīng)列支范圍內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過(guò)后，再組織實(shí)施使用方案,，維修項(xiàng)目竣工后,，持有關(guān)材料向房產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)列支，經(jīng)審核同意后,，將所需住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金轉(zhuǎn)至維修單位,。
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本報(bào)訊 （記者梁智玲） 我市市區(qū)范圍內(nèi)的住宅也有“養(yǎng)老金”了。記者昨日從市房產(chǎn)管理中心了解到,，明年1月1日起,，我市市區(qū)范圍內(nèi)將開(kāi)始征集住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅每平方米36元,，別墅,、帶電梯多層及高層住宅每平方米60元。
根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》及《焦作市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)焦作市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法的通知》精神,，住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳存范圍為：本市市區(qū)內(nèi)的商品住宅,、售后公有住房住宅以及住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅（一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外）,。具體繳存標(biāo)準(zhǔn)為：商品住宅,、非住宅按建筑面積計(jì)算，每平方米建筑面積繳存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為建筑安裝工程平均每平方米造價(jià)的6%,，我市市區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳存標(biāo)準(zhǔn)目前按照多層住宅每平方米36元,，別墅、帶電梯多層及高層住宅每平方米60元執(zhí)行,。已售公有住房的,，業(yè)主按每平方米建筑面積繳存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%；售房單位按多層住宅售房款的20%,、高層住宅售房款的30%提取,。業(yè)主在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前,，持商品房買(mǎi)賣(mài)合同、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位初始登記房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票（原件）到住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理中心窗口繳納維修資金,，同時(shí)領(lǐng)取省財(cái)政廳統(tǒng)一監(jiān)制的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用票據(jù),。
住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金實(shí)行個(gè)人繳存、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ),、政府監(jiān)管,、業(yè)主決策、專(zhuān)款專(zhuān)用的原則,，市房產(chǎn)管理中心設(shè)立住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理中心,，開(kāi)設(shè)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。專(zhuān)戶(hù)下設(shè)四級(jí)賬戶(hù),，即：住宅小區(qū)為一級(jí)賬戶(hù),，每幢樓為二級(jí)賬戶(hù)，單元為三級(jí)賬戶(hù),，每個(gè)業(yè)主為四級(jí)賬戶(hù),。住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)項(xiàng)用于住宅區(qū)保修期滿(mǎn)后物業(yè)公共部位公用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造,。物業(yè)公共部位一般包括：住宅的基礎(chǔ),、承重墻體、柱,、梁,、樓板以及室外的墻面、門(mén)廳,、樓梯間,、公共通道、屋面等部位,。共用設(shè)施設(shè)備一般包括：下水管道、落水管,、垃圾通道,、電梯、天線(xiàn),、照明,、消防設(shè)施、住宅區(qū)內(nèi)的道路,、綠地,、路燈、溝渠,、池,、井,、垃圾廢棄物儲(chǔ)存設(shè)施、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù),、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等,。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金時(shí)由物業(yè)服務(wù)企業(yè),、公有住房售房單位或相關(guān)業(yè)主提出使用建議,，必須經(jīng)列支范圍內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過(guò)后，再組織實(shí)施使用方案,，維修項(xiàng)目竣工后,，持有關(guān)材料向房產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)列支，經(jīng)審核同意后,，將所需住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金轉(zhuǎn)至維修單位,。
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