新聞推薦
●高檔住宅可申請住房公積金貸款 ●支持外地人本市購房公積金貸款
●家庭成員公積金貸款可代際互助 ●支付物業(yè)費,、維修基金可提取住房公積金
●提高提取額度、增加提取次數(shù),、放寬提取條件
(記者豐舒濰 通訊員郎昆)記者從市住房公積金管理中心獲悉,,為進一步支持職工住房消費,,充分發(fā)揮住房公積金制度作用,,該中心繼今年4月份推出一系列新政后,,認真貫徹落實《河南省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見的通知》精神,,進一步放寬住房公積金貸款和支取條件,。即日起,,職工房屋裝修、自建和翻建自住住房、高檔住宅也可申請住房公積金貸款,,支付物業(yè)費,、維修基金也可提取住房公積金,且提取額度和次數(shù)都有所增加,,提取條件也進一步放寬,。
貸款篇:
房屋裝修可申請住房公積金貸款
職工對自有產(chǎn)權(quán)住房進行基本裝修時,可申請住房公積金裝修貸款,。裝修費用按照建筑面積每平方米1000~1500元計算,,貸款額度不超過抵押房屋評估價值的70%,貸款總額最高不得超過20萬元,貸款期限最長不超過20年,。住房公積金裝修貸款按照同期同檔次住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,,5年以內(nèi)貸款利率為3.25%,5年以上貸款利率為3.75%,。職工及配偶在本市(含所轄市縣區(qū))范圍內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)住房進行基本裝修,,可申請裝修貸款,同一套住房只能辦理一次裝修貸款,。
申請裝修貸款需要準(zhǔn)備的材料:1.繳存職工自有產(chǎn)權(quán)住房《房屋所有權(quán)證》或房產(chǎn)部門備案的購房合同原件及復(fù)印件,。2.與裝修公司簽訂的裝飾裝修合同原件及復(fù)印件。職工自行裝修,,需提供工程預(yù)算表及所需主要建材發(fā)票,。3.本人及配偶、身份證,、婚姻狀況證明材料原件及復(fù)印件(結(jié)婚證,、離婚證或離婚判決書、未再婚證明,、戶口所在地民政局出具的未婚證明等),、戶口簿原件及復(fù)印件(集體戶口如無法提供原件,,需持單位蓋章的復(fù)印件),、薪資證明。借款人申請住房公積金裝修貸款,,一般采取用具有《房屋所有權(quán)證》的自住住房或第三人房產(chǎn)作抵押,,并到相關(guān)部門辦理房價評估手續(xù),貸款額度不得超過抵押物價值的70%(房屋房齡超過15年和所在層次為頂層的,,一般不做房產(chǎn)抵押),。用第三人房產(chǎn)作抵押的,提供抵押人夫妻雙方身份證,、結(jié)婚證,、戶口簿以及抵押房屋《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件。
自建、翻建自住住房,、高檔住宅可申請住房公積金貸款
此前,,我市在自建、翻建自住住房申請住房公積金貸款中,,要求借款人夫妻雙方一方戶口必須在建房所在地,。土地證或宅基地證必須為借款人本人。根據(jù)此次下發(fā)的《焦作市住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款有關(guān)政策的通知》要求,,職工自建,、翻建自住住房申請住房公積金貸款的,取消借款人夫妻雙方有一方戶籍必須在建房所在地的限制,。集體土地證或宅基地證所有權(quán)人為直系親屬(父母或子女)的,,且無法進行過戶或者變更的,經(jīng)公證處公證為繼承后,,可以申請住房公積金貸款,。高檔住宅也可申請住房公積金貸款。
自主繳存職工申請住房公積金貸款
自主繳存職工申請住房公積金貸款時,,用所購房屋抵押的,,需由1名工作收入穩(wěn)定、信用良好,,且單位住房公積金正常繳存2年以上,、個人住房公積金繳存1年以上的職工提供擔(dān)保,承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,,取消對擔(dān)保人賬戶余額資金的限制,。在此之前,我市對擔(dān)保人賬戶余額資金有所限制,,要求其余額不低于借款人貸款額的10%,。
支持異地繳存職工申請住房公積金貸款
凡在異地繳存住房公積金的職工,在焦作購買自住住房時,,可持繳存地住房公積金管理中心出具的住房公積金異地繳存證明,,向焦作市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款,取消對就業(yè)地和戶籍地的限制,。在此之前,,借款人需戶口在購房所在地或是在購房所在地就業(yè)參保。這項政策放寬后,,外地繳存職工以及電力,、鐵路、煤炭等職工在行業(yè)繳納公積金的均可到中心申請貸款,。
提高還款額占家庭月收入的比例
為進一步提高借款人的貸款額度,,增加住房消費能力,,我市將借款人每月償還貸款本息不超過家庭月收入的50%,提高為60%,。
延長購房合同生效限制
該中心進一步放寬住房公積金貸款申請條件,,將《商品房買賣合同》自簽訂日期不超過2年,提高到不超過3年,;二手房《房屋所有權(quán)證》自登記日期不超過1年,,提高到不超過2年。
父母可幫子女申請住房公積金貸款
由父母出資為未婚子女購買自住住房的,,經(jīng)公證處公證后,,可以由父母申請住房公積金貸款。直系家庭成員僅限于父母和1名子女,。如果一方申請住房公積金貸款還款能力不足時,,可由直系親屬家庭成員作為共同借款人提供代際互助。申請代際互助時須提供有關(guān)的直系親屬證明,,僅限父母和子女關(guān)系,。
支取篇:
支付物業(yè)管理費、房屋維修基金可提取公積金
職工可提取住房公積金支付物業(yè)管理費,,需提供房屋所有權(quán)證(購房合同,、購房收據(jù))和物業(yè)費收據(jù),每年一次性可提取一年的物業(yè)管理費,;職工可提取住房公積金支付房屋維修基金,,需提供房屋所有權(quán)證(購房合同、購房收據(jù))和房屋維修基金收據(jù),。
提高提取額度,,增加提取次數(shù),取消比例限制
職工在本行政區(qū)域內(nèi)購買自住商品房,、經(jīng)濟適用房,、二手房、棚戶區(qū)改造房,、拆遷安置房,、城中村改造房及建造、翻建,、大修自住住房的,,自購房之日起連續(xù)5年內(nèi)可提取夫妻雙方住房公積金賬戶內(nèi)余額,。也可申請?zhí)崛≈毕涤H屬的公積金賬戶余額,,每年可支取一次,累計支取金額不超過總房價,。取消只能提取賬戶余額80%的限制,。凡是允許提取直系親屬賬戶余額的,,取消對非獨生子女的限制,
放寬異地購房提取和解除勞動關(guān)系提取條件
職工購買本行政區(qū)域外的商品房,、經(jīng)適房及二手房提取住房公積金的,,取消提供居住證明或繳納的養(yǎng)老保險證明;職工與所在單位解除勞動關(guān)系后,,未重新就業(yè)滿1年即可一次性提取住房公積金賬戶內(nèi)余額,。
放寬租房提取條件和提取標(biāo)準(zhǔn)
職工租住商品住房提取住房公積金的,每年可一次性提取上年房租費,。租住焦作中心城區(qū)內(nèi)的,,未婚職工提取最高限額為每月1000元,夫妻雙方提取最高限額為每月1200元,;租住焦作6縣(市)的,,未婚職工提取最高限額為每月800元,夫妻雙方提取最高限額為每月1000元,。需要提供的材料為本人及配偶身份證,、婚姻證明和房屋產(chǎn)權(quán)登記部門查詢的當(dāng)年“無自有產(chǎn)權(quán)住房證明”。
放寬建造,、大修自住房提取條件
職工建造,、翻建、大修自住住房提取住房公積金的,,取消對戶口所在地的限制,,需提供以下材料:(一)房屋坐落在農(nóng)村,提供宅基地使用許可證(土地使用證)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上土地部門出具的建房證明,、工程預(yù)算書,;(二)房屋坐落在城鎮(zhèn),提供房屋所有權(quán)證(土地使用證)或縣級以上規(guī)劃部門(土地部門)出具的規(guī)劃證明,、工程預(yù)算書,。
此外,職工購買經(jīng)濟適用房,、棚戶區(qū)改造房或拆遷安置房,、城中村改造房的,可申請?zhí)崛∽》抗e金,。職工購買經(jīng)濟適用房提取住房公積金的,,需提供房管部門出具的《準(zhǔn)購證》和與有關(guān)部門規(guī)定的有資質(zhì)的售房單位簽訂的《購房協(xié)議和購房收據(jù)》;職工購買棚戶區(qū)改造房或拆遷安置房,、城中村改造房提取住房公積金的,,需提供縣市區(qū)以上政府部門確定的項目批文、房屋拆遷安置補償協(xié)議,、房款與補償款差額部分的付款收據(jù),、安置房證明,。
焦作網(wǎng)免責(zé)聲明: | ||||||||
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●高檔住宅可申請住房公積金貸款 ●支持外地人本市購房公積金貸款
●家庭成員公積金貸款可代際互助 ●支付物業(yè)費,、維修基金可提取住房公積金
●提高提取額度、增加提取次數(shù),、放寬提取條件
(記者豐舒濰 通訊員郎昆)記者從市住房公積金管理中心獲悉,,為進一步支持職工住房消費,充分發(fā)揮住房公積金制度作用,,該中心繼今年4月份推出一系列新政后,,認真貫徹落實《河南省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見的通知》精神,進一步放寬住房公積金貸款和支取條件,。即日起,,職工房屋裝修、自建和翻建自住住房,、高檔住宅也可申請住房公積金貸款,,支付物業(yè)費、維修基金也可提取住房公積金,,且提取額度和次數(shù)都有所增加,,提取條件也進一步放寬。
貸款篇:
房屋裝修可申請住房公積金貸款
職工對自有產(chǎn)權(quán)住房進行基本裝修時,,可申請住房公積金裝修貸款,。裝修費用按照建筑面積每平方米1000~1500元計算,貸款額度不超過抵押房屋評估價值的70%,貸款總額最高不得超過20萬元,,貸款期限最長不超過20年,。住房公積金裝修貸款按照同期同檔次住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,5年以內(nèi)貸款利率為3.25%,,5年以上貸款利率為3.75%,。職工及配偶在本市(含所轄市縣區(qū))范圍內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)住房進行基本裝修,可申請裝修貸款,,同一套住房只能辦理一次裝修貸款,。
申請裝修貸款需要準(zhǔn)備的材料:1.繳存職工自有產(chǎn)權(quán)住房《房屋所有權(quán)證》或房產(chǎn)部門備案的購房合同原件及復(fù)印件。2.與裝修公司簽訂的裝飾裝修合同原件及復(fù)印件,。職工自行裝修,,需提供工程預(yù)算表及所需主要建材發(fā)票。3.本人及配偶,、身份證,、婚姻狀況證明材料原件及復(fù)印件(結(jié)婚證、離婚證或離婚判決書,、未再婚證明,、戶口所在地民政局出具的未婚證明等)、戶口簿原件及復(fù)印件(集體戶口如無法提供原件,,需持單位蓋章的復(fù)印件),、薪資證明,。借款人申請住房公積金裝修貸款,一般采取用具有《房屋所有權(quán)證》的自住住房或第三人房產(chǎn)作抵押,,并到相關(guān)部門辦理房價評估手續(xù),,貸款額度不得超過抵押物價值的70%(房屋房齡超過15年和所在層次為頂層的,一般不做房產(chǎn)抵押),。用第三人房產(chǎn)作抵押的,,提供抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證,、戶口簿以及抵押房屋《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件,。
自建、翻建自住住房,、高檔住宅可申請住房公積金貸款
此前,,我市在自建、翻建自住住房申請住房公積金貸款中,,要求借款人夫妻雙方一方戶口必須在建房所在地,。土地證或宅基地證必須為借款人本人。根據(jù)此次下發(fā)的《焦作市住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款有關(guān)政策的通知》要求,,職工自建,、翻建自住住房申請住房公積金貸款的,取消借款人夫妻雙方有一方戶籍必須在建房所在地的限制,。集體土地證或宅基地證所有權(quán)人為直系親屬(父母或子女)的,,且無法進行過戶或者變更的,經(jīng)公證處公證為繼承后,,可以申請住房公積金貸款,。高檔住宅也可申請住房公積金貸款。
自主繳存職工申請住房公積金貸款
自主繳存職工申請住房公積金貸款時,,用所購房屋抵押的,,需由1名工作收入穩(wěn)定、信用良好,,且單位住房公積金正常繳存2年以上,、個人住房公積金繳存1年以上的職工提供擔(dān)保,承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,,取消對擔(dān)保人賬戶余額資金的限制,。在此之前,我市對擔(dān)保人賬戶余額資金有所限制,,要求其余額不低于借款人貸款額的10%,。
支持異地繳存職工申請住房公積金貸款
凡在異地繳存住房公積金的職工,在焦作購買自住住房時,可持繳存地住房公積金管理中心出具的住房公積金異地繳存證明,,向焦作市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款,,取消對就業(yè)地和戶籍地的限制。在此之前,,借款人需戶口在購房所在地或是在購房所在地就業(yè)參保,。這項政策放寬后,外地繳存職工以及電力,、鐵路,、煤炭等職工在行業(yè)繳納公積金的均可到中心申請貸款,。
提高還款額占家庭月收入的比例
為進一步提高借款人的貸款額度,,增加住房消費能力,我市將借款人每月償還貸款本息不超過家庭月收入的50%,,提高為60%,。
延長購房合同生效限制
該中心進一步放寬住房公積金貸款申請條件,將《商品房買賣合同》自簽訂日期不超過2年,,提高到不超過3年,;二手房《房屋所有權(quán)證》自登記日期不超過1年,提高到不超過2年,。
父母可幫子女申請住房公積金貸款
由父母出資為未婚子女購買自住住房的,,經(jīng)公證處公證后,可以由父母申請住房公積金貸款,。直系家庭成員僅限于父母和1名子女,。如果一方申請住房公積金貸款還款能力不足時,可由直系親屬家庭成員作為共同借款人提供代際互助,。申請代際互助時須提供有關(guān)的直系親屬證明,,僅限父母和子女關(guān)系。
支取篇:
支付物業(yè)管理費,、房屋維修基金可提取公積金
職工可提取住房公積金支付物業(yè)管理費,,需提供房屋所有權(quán)證(購房合同、購房收據(jù))和物業(yè)費收據(jù),,每年一次性可提取一年的物業(yè)管理費,;職工可提取住房公積金支付房屋維修基金,需提供房屋所有權(quán)證(購房合同,、購房收據(jù))和房屋維修基金收據(jù),。
提高提取額度,增加提取次數(shù),,取消比例限制
職工在本行政區(qū)域內(nèi)購買自住商品房,、經(jīng)濟適用房、二手房、棚戶區(qū)改造房,、拆遷安置房,、城中村改造房及建造、翻建,、大修自住住房的,,自購房之日起連續(xù)5年內(nèi)可提取夫妻雙方住房公積金賬戶內(nèi)余額。也可申請?zhí)崛≈毕涤H屬的公積金賬戶余額,,每年可支取一次,,累計支取金額不超過總房價。取消只能提取賬戶余額80%的限制,。凡是允許提取直系親屬賬戶余額的,,取消對非獨生子女的限制,
放寬異地購房提取和解除勞動關(guān)系提取條件
職工購買本行政區(qū)域外的商品房,、經(jīng)適房及二手房提取住房公積金的,,取消提供居住證明或繳納的養(yǎng)老保險證明;職工與所在單位解除勞動關(guān)系后,,未重新就業(yè)滿1年即可一次性提取住房公積金賬戶內(nèi)余額,。
放寬租房提取條件和提取標(biāo)準(zhǔn)
職工租住商品住房提取住房公積金的,每年可一次性提取上年房租費,。租住焦作中心城區(qū)內(nèi)的,,未婚職工提取最高限額為每月1000元,夫妻雙方提取最高限額為每月1200元,;租住焦作6縣(市)的,,未婚職工提取最高限額為每月800元,夫妻雙方提取最高限額為每月1000元,。需要提供的材料為本人及配偶身份證,、婚姻證明和房屋產(chǎn)權(quán)登記部門查詢的當(dāng)年“無自有產(chǎn)權(quán)住房證明”。
放寬建造,、大修自住房提取條件
職工建造,、翻建、大修自住住房提取住房公積金的,,取消對戶口所在地的限制,,需提供以下材料:(一)房屋坐落在農(nóng)村,提供宅基地使用許可證(土地使用證)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上土地部門出具的建房證明,、工程預(yù)算書,;(二)房屋坐落在城鎮(zhèn),提供房屋所有權(quán)證(土地使用證)或縣級以上規(guī)劃部門(土地部門)出具的規(guī)劃證明,、工程預(yù)算書,。
此外,職工購買經(jīng)濟適用房、棚戶區(qū)改造房或拆遷安置房,、城中村改造房的,,可申請?zhí)崛∽》抗e金。職工購買經(jīng)濟適用房提取住房公積金的,,需提供房管部門出具的《準(zhǔn)購證》和與有關(guān)部門規(guī)定的有資質(zhì)的售房單位簽訂的《購房協(xié)議和購房收據(jù)》,;職工購買棚戶區(qū)改造房或拆遷安置房、城中村改造房提取住房公積金的,,需提供縣市區(qū)以上政府部門確定的項目批文,、房屋拆遷安置補償協(xié)議、房款與補償款差額部分的付款收據(jù),、安置房證明,。
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