我市將多措并舉做精做細物業(yè)管理
全力打造美麗幸福和諧家園
全力打造美麗幸福和諧家園
更新時間：2018-4-12 8:21:28 來源：焦作日報
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全面落實物業(yè)管理事項備案制度，實行物業(yè)管理新模式,；建立物業(yè)服務企業(yè)信用評價體系,，扶持信用水平高,、社會信譽好的物業(yè)企業(yè)做大做強,；創(chuàng)建星級物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)，實現(xiàn)物業(yè)服務項目及服務行為標準化,、專業(yè)化,、精細化……昨日，全市物業(yè)管理工作會議召開,，市房管部門提出,，將多措并舉加強物業(yè)管理,，全力打造美麗幸福和諧家園,。
截至去年年底,，我市有物業(yè)服務企業(yè)192家，物業(yè)管理總面積達3403萬平方米,。去年,，我市在全市范圍內開展了物業(yè)“星級服務”項目創(chuàng)建活動，太極景潤花園等6個項目被評為2017年度焦作市物業(yè)“星級服務”五星級項目,；遠大·未來城等12個項目被評為2017年度焦作市物業(yè)“星級服務”四星級項目,；華苑新城等9個項目被評為2017年度焦作市物業(yè)“星級服務”三星級項目。
今年,，我市將認真貫徹新修訂的《河南省物業(yè)管理條例》,，采取多種舉措，做精做細做優(yōu)物業(yè)管理,，共建焦作美好家園,。
全面落實物業(yè)管理事項備案制度，實行物業(yè)管理新模式,。隨著國家“放管服”改革的加快推進,，物業(yè)管理行業(yè)的物業(yè)管理師制度、物業(yè)企業(yè)資質制度相繼取消,。為建立各類物業(yè)管理檔案資料和基礎數(shù)據,，做到“情況清,、底數(shù)明,、控得住、服務好”,，今年起,，我市將全面落實物業(yè)管理事項備案制度。備案事項包括物業(yè)項目管理區(qū)域備案,、前期物業(yè)管理招標投標備案,、物業(yè)項目承接查驗備案、物業(yè)服務合同備案,、業(yè)主委員會備案,。“承接查驗是物業(yè)服務企業(yè)提前介入,、及早發(fā)現(xiàn)開發(fā)建設存在的缺陷和問題,、保護廣大業(yè)主的合法權益不受侵害的有效手段�,！笔蟹抗苤行呢撠熑苏f,，各縣（市）區(qū)都要盡快開展物業(yè)項目承接查驗備案工作,，有效預防和化解物業(yè)管理中的隱患，減少轄區(qū)矛盾糾紛的產生,。
建立物業(yè)服務企業(yè)信用評價體系,。今年，我市將積極探索建立考核信用評價“紅黑榜”制度,，制定物業(yè)服務企業(yè)信用檔案和評級管理辦法,。物業(yè)服務企業(yè)有下列情形之一的，將直接列入黑名單：經司法機關或行政機關確認因物業(yè)服務企業(yè)全部或主要責任發(fā)生重大安全事故的,；因物業(yè)服務企業(yè)過錯引發(fā)重大群體上訪或越級上訪,，影響社會穩(wěn)定，造成不良后果的,；挪用,、騙取、套用住宅專項維修資金的,；物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)服務活動中承擔主要責任的生效判決裁決,，被各級物業(yè)及其他主管部門行政處罰、公開通報等拒不執(zhí)行,、整改的,。物業(yè)服務企業(yè)遵紀守法、積極提升服務水平,，被納入紅榜的加分項目有：受到各級政府,、物業(yè)主管部門和行業(yè)協(xié)會表彰；積極創(chuàng)建“星級服務”小區(qū),、省級物業(yè)示范優(yōu)秀小區(qū),、市級物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)并取得優(yōu)異成績。進入紅榜的誠信經營,、信譽良好的物業(yè)服務企業(yè),，在參與物業(yè)項目招投標中加信用分，并優(yōu)先向相關業(yè)主推薦,。
“建立考核信用評價‘紅黑榜’制度,，旨在把守法經營、誠信履約作為行業(yè)發(fā)展的基石,，進一步推進物業(yè)服務企業(yè)誠信經營,、健康發(fā)展，扶持信用水平高,、社會信譽好的物業(yè)企業(yè)做大做強，為開發(fā)建設單位和廣大業(yè)主提供選擇優(yōu)秀物業(yè)服務企業(yè)的平臺�,！痹撠撠熑吮硎�,。
創(chuàng)建星級物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū),。為打造文明、整潔,、安全,、舒適的生活環(huán)境，實現(xiàn)物業(yè)服務項目及服務行為標準化,、專業(yè)化、精細化,，今年，我市繼續(xù)在全市所有物業(yè)管理住宅小區(qū)以及實施獨立物業(yè)管理的非住宅項目,，開展“星級物業(yè)服務”項目創(chuàng)建活動,。對獲得五星級服務項目的物業(yè)管理企業(yè)，直接授予年度全市物業(yè)管理服務優(yōu)秀企業(yè)稱號,，并給予信用加分；授予業(yè)主委員會主任,、項目經理全市物業(yè)管理先進個人稱號,。獲得四星級以上服務項目的物業(yè)管理企業(yè)，在本年度行業(yè)評優(yōu)中予以優(yōu)先考慮,。此舉將進一步提高全市物業(yè)服務水平和服務質量，提升廣大群眾和業(yè)主的幸福感,。
（記者 杜玲 實習生 劉林君）
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全面落實物業(yè)管理事項備案制度，實行物業(yè)管理新模式；建立物業(yè)服務企業(yè)信用評價體系,，扶持信用水平高,、社會信譽好的物業(yè)企業(yè)做大做強；創(chuàng)建星級物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū),，實現(xiàn)物業(yè)服務項目及服務行為標準化,、專業(yè)化、精細化……昨日,，全市物業(yè)管理工作會議召開,，市房管部門提出，將多措并舉加強物業(yè)管理,，全力打造美麗幸福和諧家園,。
截至去年年底,，我市有物業(yè)服務企業(yè)192家，物業(yè)管理總面積達3403萬平方米,。去年，我市在全市范圍內開展了物業(yè)“星級服務”項目創(chuàng)建活動,，太極景潤花園等6個項目被評為2017年度焦作市物業(yè)“星級服務”五星級項目；遠大·未來城等12個項目被評為2017年度焦作市物業(yè)“星級服務”四星級項目,；華苑新城等9個項目被評為2017年度焦作市物業(yè)“星級服務”三星級項目。
今年,，我市將認真貫徹新修訂的《河南省物業(yè)管理條例》，采取多種舉措,，做精做細做優(yōu)物業(yè)管理，共建焦作美好家園,。
全面落實物業(yè)管理事項備案制度，實行物業(yè)管理新模式,。隨著國家“放管服”改革的加快推進，物業(yè)管理行業(yè)的物業(yè)管理師制度,、物業(yè)企業(yè)資質制度相繼取消,。為建立各類物業(yè)管理檔案資料和基礎數(shù)據,，做到“情況清、底數(shù)明,、控得住、服務好”,，今年起，我市將全面落實物業(yè)管理事項備案制度,。備案事項包括物業(yè)項目管理區(qū)域備案,、前期物業(yè)管理招標投標備案,、物業(yè)項目承接查驗備案、物業(yè)服務合同備案,、業(yè)主委員會備案,�,！俺薪硬轵炇俏飿I(yè)服務企業(yè)提前介入、及早發(fā)現(xiàn)開發(fā)建設存在的缺陷和問題,、保護廣大業(yè)主的合法權益不受侵害的有效手段,�,！笔蟹抗苤行呢撠熑苏f,，各縣（市）區(qū)都要盡快開展物業(yè)項目承接查驗備案工作，有效預防和化解物業(yè)管理中的隱患,，減少轄區(qū)矛盾糾紛的產生。
建立物業(yè)服務企業(yè)信用評價體系,。今年，我市將積極探索建立考核信用評價“紅黑榜”制度,，制定物業(yè)服務企業(yè)信用檔案和評級管理辦法,。物業(yè)服務企業(yè)有下列情形之一的,，將直接列入黑名單：經司法機關或行政機關確認因物業(yè)服務企業(yè)全部或主要責任發(fā)生重大安全事故的；因物業(yè)服務企業(yè)過錯引發(fā)重大群體上訪或越級上訪,，影響社會穩(wěn)定，造成不良后果的,；挪用、騙取,、套用住宅專項維修資金的；物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)服務活動中承擔主要責任的生效判決裁決,，被各級物業(yè)及其他主管部門行政處罰,、公開通報等拒不執(zhí)行,、整改的。物業(yè)服務企業(yè)遵紀守法,、積極提升服務水平，被納入紅榜的加分項目有：受到各級政府,、物業(yè)主管部門和行業(yè)協(xié)會表彰；積極創(chuàng)建“星級服務”小區(qū),、省級物業(yè)示范優(yōu)秀小區(qū)、市級物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)并取得優(yōu)異成績,。進入紅榜的誠信經營、信譽良好的物業(yè)服務企業(yè),，在參與物業(yè)項目招投標中加信用分,，并優(yōu)先向相關業(yè)主推薦,。
“建立考核信用評價‘紅黑榜’制度,，旨在把守法經營,、誠信履約作為行業(yè)發(fā)展的基石，進一步推進物業(yè)服務企業(yè)誠信經營,、健康發(fā)展,，扶持信用水平高、社會信譽好的物業(yè)企業(yè)做大做強,，為開發(fā)建設單位和廣大業(yè)主提供選擇優(yōu)秀物業(yè)服務企業(yè)的平臺�,！痹撠撠熑吮硎尽�
創(chuàng)建星級物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū),。為打造文明、整潔,、安全、舒適的生活環(huán)境,，實現(xiàn)物業(yè)服務項目及服務行為標準化、專業(yè)化,、精細化，今年,，我市繼續(xù)在全市所有物業(yè)管理住宅小區(qū)以及實施獨立物業(yè)管理的非住宅項目，開展“星級物業(yè)服務”項目創(chuàng)建活動,。對獲得五星級服務項目的物業(yè)管理企業(yè),，直接授予年度全市物業(yè)管理服務優(yōu)秀企業(yè)稱號，并給予信用加分,；授予業(yè)主委員會主任、項目經理全市物業(yè)管理先進個人稱號,。獲得四星級以上服務項目的物業(yè)管理企業(yè),，在本年度行業(yè)評優(yōu)中予以優(yōu)先考慮,。此舉將進一步提高全市物業(yè)服務水平和服務質量，提升廣大群眾和業(yè)主的幸福感,。
（記者 杜玲 實習生 劉林君）
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