中信銀行高效對(duì)接融資協(xié)調(diào)機(jī)制 精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求
更新時(shí)間：2024-2-19 16:57:39 來源：中信銀行
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2021年專題區(qū)
中信銀行積極貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,、金融監(jiān)管總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》以及國家金融監(jiān)督管理總局1月26日、2月6日專項(xiàng)會(huì)議精神,，總行黨委全面部署,、分行專班高效落實(shí)，“爭(zhēng)分奪秒”對(duì)接地方融資協(xié)調(diào)機(jī)制,，精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求取得實(shí)效,。
一、高度重視,，全面對(duì)接
建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,，是全面貫徹落實(shí)2023年7月中央政治局工作會(huì)議、2023年10月中央金融工作會(huì)議,、2023年11月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神,，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期、提振市場(chǎng)信心的重要舉措,，“切中要點(diǎn),、正當(dāng)其時(shí)”。
中信銀行黨委高度重視,，于2月4日召開黨委會(huì)專題研究并制定工作方案,；2月7日，按照金融監(jiān)管總局最新會(huì)議精神,，召開全行落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專項(xiàng)會(huì)議,，全面部署相關(guān)工作。會(huì)議要求,，全行要對(duì)協(xié)調(diào)機(jī)制及金融監(jiān)管總局專項(xiàng)會(huì)議精神深刻理解,、高度重視、堅(jiān)決執(zhí)行,，迅速,、主動(dòng)與各級(jí)協(xié)調(diào)機(jī)制對(duì)接，“件件有著落,、事事有回應(yīng)”,，務(wù)必將工作落到實(shí)處。
截至2月9日,，中信銀行所屬37家分行,、各二級(jí)分行已分別成立由“一把手”行長(zhǎng)為組長(zhǎng)的專項(xiàng)小組，與各省級(jí),、轄內(nèi)各地級(jí)及以上城市協(xié)調(diào)機(jī)制實(shí)現(xiàn)了直接對(duì)接,，積極參與協(xié)調(diào)機(jī)制組織的各方會(huì)商。
二,、專人專崗,，快速評(píng)估
截至2月9日，中信銀行共獲取協(xié)調(diào)機(jī)制推送項(xiàng)目872個(gè),，按照總行“全力以赴做好協(xié)調(diào)機(jī)制推送項(xiàng)目評(píng)估,、落地,、溝通、反饋”的具體工作要求,，各分行采取“一項(xiàng)目一小組,、小組內(nèi)有專人”的工作方法，按照市場(chǎng)化,、法治化的原則對(duì)推送項(xiàng)目迅速評(píng)估,，使用綠色通道快速審批，齊心協(xié)力保障項(xiàng)目落地,，及時(shí)向協(xié)調(diào)機(jī)制反饋結(jié)果,，推動(dòng)質(zhì)效取得了各地協(xié)調(diào)機(jī)制的一致認(rèn)可。
三,、創(chuàng)新方法,，高效落地
在總行黨委的推動(dòng)部署下，各地分行充分發(fā)揮專業(yè)能力,，克服困難,、創(chuàng)新方法，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求,。
其中中信銀行福州分行為晉江嘉玥“青云闕”項(xiàng)目提供開發(fā)貸款2億元，促進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè),。在收到屬地協(xié)調(diào)機(jī)制推送的項(xiàng)目清單后,，福州分行逐個(gè)項(xiàng)目細(xì)致研究，按工程進(jìn)度確定推進(jìn)時(shí)間表,。通過總,、分行，前,、中,、后臺(tái)的統(tǒng)一協(xié)作，迅速與企業(yè)確定融資方案,，使用綠色通道僅耗時(shí)5個(gè)工作日即實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目融資的審批和落地,，得到了屬地協(xié)調(diào)機(jī)制和企業(yè)的高度認(rèn)可，為轄區(qū)內(nèi)協(xié)調(diào)機(jī)制的推動(dòng)起到了良好的示范作用,。
中信銀行成都分行為存量項(xiàng)目新增融資0.35億元,，提振市場(chǎng)信心。成都空港興城東升街道48畝項(xiàng)目為成都分行存量項(xiàng)目,，前期已投放金額1.2億元,。臨近春節(jié)，成都分行在協(xié)調(diào)機(jī)制的牽頭下,，詳細(xì)分析項(xiàng)目進(jìn)展,、制定資金封閉管理計(jì)劃,，為項(xiàng)目新增投放0.35億元開發(fā)貸款專項(xiàng)用于發(fā)放農(nóng)民工工資，緩解了項(xiàng)目節(jié)前的支付壓力,，提振了市場(chǎng)信心,。
中信銀行蘇州分行滿足企業(yè)合理的展期訴求，保障項(xiàng)目正常運(yùn)行,。蘇州境雅四季花苑項(xiàng)目為蘇州分行的存量項(xiàng)目,，前期已提供融資支持近15億元。在屬地協(xié)調(diào)機(jī)制的推動(dòng)下,，蘇州分行針對(duì)當(dāng)前的市場(chǎng)情況及企業(yè)訴求,，將項(xiàng)目銷售前景與還款計(jì)劃進(jìn)行了合理匹配，按照“金融十六條”相關(guān)要求調(diào)整還款計(jì)劃,，保障項(xiàng)目的正常銷售和資金使用,，用實(shí)際行動(dòng)踐行“不抽貸、不斷貸,、不壓貸”,。
四、全面服務(wù),，不止于“名單”
中信銀行響應(yīng)政策號(hào)召的同時(shí),，對(duì)于協(xié)調(diào)機(jī)制推送名單外的項(xiàng)目仍積極予以支持，“服務(wù)不止于名單”,。
在1月24日中國人民銀行,、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款管理的通知》后，中信銀行立即行動(dòng),，優(yōu)化并下發(fā)全行《經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款管理辦法》,，組織各地分行響應(yīng)政策號(hào)召，依法合規(guī)開展業(yè)務(wù),。中信銀行重慶分行反應(yīng)迅速,，成立由分行行長(zhǎng)任組長(zhǎng)的攻堅(jiān)小組，僅用10個(gè)工作日即完成了重慶北城天街43億元經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款的審批,、放款,，起到了良好的市場(chǎng)示范效果。
下一步,，中信銀行將持續(xù)做好協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作,，繼續(xù)貫徹落實(shí)各項(xiàng)金融支持房地產(chǎn)政策，全力以赴保障落地質(zhì)效,，責(zé)無旁貸的支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。
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一,、高度重視,，全面對(duì)接
建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，是全面貫徹落實(shí)2023年7月中央政治局工作會(huì)議,、2023年10月中央金融工作會(huì)議,、2023年11月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,、提振市場(chǎng)信心的重要舉措,，“切中要點(diǎn)、正當(dāng)其時(shí)”,。
中信銀行黨委高度重視,，于2月4日召開黨委會(huì)專題研究并制定工作方案；2月7日,，按照金融監(jiān)管總局最新會(huì)議精神,，召開全行落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專項(xiàng)會(huì)議，全面部署相關(guān)工作,。會(huì)議要求,，全行要對(duì)協(xié)調(diào)機(jī)制及金融監(jiān)管總局專項(xiàng)會(huì)議精神深刻理解、高度重視,、堅(jiān)決執(zhí)行,，迅速、主動(dòng)與各級(jí)協(xié)調(diào)機(jī)制對(duì)接,，“件件有著落,、事事有回應(yīng)”，務(wù)必將工作落到實(shí)處,。
截至2月9日,，中信銀行所屬37家分行、各二級(jí)分行已分別成立由“一把手”行長(zhǎng)為組長(zhǎng)的專項(xiàng)小組,，與各省級(jí),、轄內(nèi)各地級(jí)及以上城市協(xié)調(diào)機(jī)制實(shí)現(xiàn)了直接對(duì)接，積極參與協(xié)調(diào)機(jī)制組織的各方會(huì)商,。
二,、專人專崗，快速評(píng)估
截至2月9日，中信銀行共獲取協(xié)調(diào)機(jī)制推送項(xiàng)目872個(gè),，按照總行“全力以赴做好協(xié)調(diào)機(jī)制推送項(xiàng)目評(píng)估,、落地、溝通,、反饋”的具體工作要求,，各分行采取“一項(xiàng)目一小組、小組內(nèi)有專人”的工作方法,，按照市場(chǎng)化,、法治化的原則對(duì)推送項(xiàng)目迅速評(píng)估，使用綠色通道快速審批,，齊心協(xié)力保障項(xiàng)目落地,，及時(shí)向協(xié)調(diào)機(jī)制反饋結(jié)果，推動(dòng)質(zhì)效取得了各地協(xié)調(diào)機(jī)制的一致認(rèn)可,。
三,、創(chuàng)新方法，高效落地
在總行黨委的推動(dòng)部署下,，各地分行充分發(fā)揮專業(yè)能力,，克服困難、創(chuàng)新方法,，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求,。
其中中信銀行福州分行為晉江嘉玥“青云闕”項(xiàng)目提供開發(fā)貸款2億元，促進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè),。在收到屬地協(xié)調(diào)機(jī)制推送的項(xiàng)目清單后,，福州分行逐個(gè)項(xiàng)目細(xì)致研究，按工程進(jìn)度確定推進(jìn)時(shí)間表,。通過總,、分行，前,、中,、后臺(tái)的統(tǒng)一協(xié)作，迅速與企業(yè)確定融資方案,，使用綠色通道僅耗時(shí)5個(gè)工作日即實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目融資的審批和落地,，得到了屬地協(xié)調(diào)機(jī)制和企業(yè)的高度認(rèn)可,，為轄區(qū)內(nèi)協(xié)調(diào)機(jī)制的推動(dòng)起到了良好的示范作用,。
中信銀行成都分行為存量項(xiàng)目新增融資0.35億元，提振市場(chǎng)信心,。成都空港興城東升街道48畝項(xiàng)目為成都分行存量項(xiàng)目,，前期已投放金額1.2億元。臨近春節(jié)，成都分行在協(xié)調(diào)機(jī)制的牽頭下,，詳細(xì)分析項(xiàng)目進(jìn)展,、制定資金封閉管理計(jì)劃，為項(xiàng)目新增投放0.35億元開發(fā)貸款專項(xiàng)用于發(fā)放農(nóng)民工工資,，緩解了項(xiàng)目節(jié)前的支付壓力,，提振了市場(chǎng)信心。
中信銀行蘇州分行滿足企業(yè)合理的展期訴求,，保障項(xiàng)目正常運(yùn)行,。蘇州境雅四季花苑項(xiàng)目為蘇州分行的存量項(xiàng)目，前期已提供融資支持近15億元,。在屬地協(xié)調(diào)機(jī)制的推動(dòng)下,，蘇州分行針對(duì)當(dāng)前的市場(chǎng)情況及企業(yè)訴求，將項(xiàng)目銷售前景與還款計(jì)劃進(jìn)行了合理匹配,，按照“金融十六條”相關(guān)要求調(diào)整還款計(jì)劃,，保障項(xiàng)目的正常銷售和資金使用，用實(shí)際行動(dòng)踐行“不抽貸,、不斷貸,、不壓貸”。
四,、全面服務(wù),，不止于“名單”
中信銀行響應(yīng)政策號(hào)召的同時(shí)，對(duì)于協(xié)調(diào)機(jī)制推送名單外的項(xiàng)目仍積極予以支持,，“服務(wù)不止于名單”,。
在1月24日中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款管理的通知》后,，中信銀行立即行動(dòng),，優(yōu)化并下發(fā)全行《經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款管理辦法》，組織各地分行響應(yīng)政策號(hào)召,，依法合規(guī)開展業(yè)務(wù),。中信銀行重慶分行反應(yīng)迅速，成立由分行行長(zhǎng)任組長(zhǎng)的攻堅(jiān)小組,，僅用10個(gè)工作日即完成了重慶北城天街43億元經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款的審批,、放款，起到了良好的市場(chǎng)示范效果,。
下一步,，中信銀行將持續(xù)做好協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作，繼續(xù)貫徹落實(shí)各項(xiàng)金融支持房地產(chǎn)政策,，全力以赴保障落地質(zhì)效,，責(zé)無旁貸的支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
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