明辨購(gòu)房“優(yōu)惠信息”
更新時(shí)間：2024-1-18 16:12:21 來(lái)源：焦作晚報(bào)
 |
| 您現(xiàn)在的位置： 焦作網(wǎng) > 房產(chǎn)頻道 > 房產(chǎn)新聞 > 正文 |
 |
新媒體 | |||||||||||
|
||||||||||||
房產(chǎn)頻道
買(mǎi)房是人生大事,，購(gòu)房者在看房過(guò)程中,，總會(huì)被各種“花式促銷(xiāo)”包圍,，縱使你再心明眼亮,，也抵不過(guò)優(yōu)惠活動(dòng)帶來(lái)的購(gòu)買(mǎi)欲,，種類(lèi)繁多的優(yōu)惠中有沒(méi)有隱藏其他信息？購(gòu)買(mǎi)者怎樣去偽存真呢,？記者舉幾個(gè)例子以供購(gòu)房者參考,。
先說(shuō)一個(gè)誰(shuí)聽(tīng)了都會(huì)迷糊一下的“購(gòu)房送汽車(chē)營(yíng)銷(xiāo)活力”。甭管送的是奔馳,、寶馬還是特斯拉,，動(dòng)心之前一定要先問(wèn)清楚，送的是使用權(quán)還是所有權(quán),，是抽獎(jiǎng)還是直接贈(zèng)送,，不要車(chē)的話(huà)能否抵房款。要知道,，使用權(quán)無(wú)法過(guò)戶(hù),，需要簽訂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，這里面約束條款很多,，最終可能不會(huì)如愿,，還不如抵房款來(lái)得直接。如果贈(zèng)送的是所有權(quán),，那就需要提前補(bǔ)一下稅費(fèi)的課,，這其中涉及增值稅、所得稅,、個(gè)人所得稅等眾多稅種,，開(kāi)發(fā)企業(yè)是否代繳、代扣,，包括后期過(guò)戶(hù),、驗(yàn)檢等環(huán)節(jié)……“購(gòu)房送汽車(chē)”聽(tīng)起來(lái)確實(shí)誘人，但想要如愿實(shí)現(xiàn)還挺復(fù)雜的,，這種形式的宣傳更多的是借車(chē)企品牌知名度增加房企自身曝光率,，對(duì)購(gòu)買(mǎi)者并不友好。
說(shuō)到誘人,，“零元購(gòu)”必須榜上有名,。這種說(shuō)詞對(duì)夢(mèng)想著天上掉餡餅兒的普通人而言，吸引力巨大,�,！傲汩T(mén)檻”便可簽訂購(gòu)房合同辦理貸款，開(kāi)發(fā)企業(yè)去了庫(kù)存,，消費(fèi)者喜得其屋,，兩全其美，何樂(lè)不為,？,！殊不知這種方式加了首付的杠桿,，游走在違法的邊沿，而且冒險(xiǎn)鉆了空子,，買(mǎi)賣(mài)雙方存在溝通誤區(qū)，對(duì)買(mǎi)房者不利,。大部分“零元購(gòu)”本意是開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)墊付首付的形式為購(gòu)房者降低門(mén)檻,，通過(guò)貸款快速回籠資金，且該方式對(duì)交房進(jìn)行了嚴(yán)格限制,，補(bǔ)足房款是其中硬性條件之一,。此“零”非彼“零”，無(wú)非先交后交,、早交遲交而已,。
“小麥換房”直接攀上新聞?lì)^條。其實(shí)“小麥換房”是實(shí)實(shí)在在的打折,，千萬(wàn)別懷疑開(kāi)發(fā)企業(yè)降價(jià)的誠(chéng)意,。小麥換房，之前占了“惠農(nóng)”的大義名分,，現(xiàn)在也有某知名直播公司“谷賤傷農(nóng)”的熱點(diǎn),，甚至為了蹭熱度，大蒜能換,、大蔥能換,、玉米也能換，不過(guò)本質(zhì)都是借“助農(nóng)”口號(hào)來(lái)隱藏促銷(xiāo)的小心思而已,。
購(gòu)房過(guò)程中想要得到更多真金白銀的優(yōu)惠,，是購(gòu)房者很基本、很真實(shí)的想法,，但要學(xué)會(huì)透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì),，不要被花樣百出的促銷(xiāo)手段蒙蔽雙眼，要練就一雙火眼金睛,，得其利避其害,，方可游刃有余。
 |
 |
|
||||
|
焦作網(wǎng)免責(zé)聲明： | |||||||
|
||||||||
買(mǎi)房是人生大事，購(gòu)房者在看房過(guò)程中,，總會(huì)被各種“花式促銷(xiāo)”包圍,，縱使你再心明眼亮，也抵不過(guò)優(yōu)惠活動(dòng)帶來(lái)的購(gòu)買(mǎi)欲,，種類(lèi)繁多的優(yōu)惠中有沒(méi)有隱藏其他信息,？購(gòu)買(mǎi)者怎樣去偽存真呢？記者舉幾個(gè)例子以供購(gòu)房者參考,。
先說(shuō)一個(gè)誰(shuí)聽(tīng)了都會(huì)迷糊一下的“購(gòu)房送汽車(chē)營(yíng)銷(xiāo)活力”,。甭管送的是奔馳、寶馬還是特斯拉，動(dòng)心之前一定要先問(wèn)清楚,，送的是使用權(quán)還是所有權(quán),，是抽獎(jiǎng)還是直接贈(zèng)送，不要車(chē)的話(huà)能否抵房款,。要知道,，使用權(quán)無(wú)法過(guò)戶(hù)，需要簽訂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，這里面約束條款很多,，最終可能不會(huì)如愿，還不如抵房款來(lái)得直接,。如果贈(zèng)送的是所有權(quán)，那就需要提前補(bǔ)一下稅費(fèi)的課,，這其中涉及增值稅,、所得稅、個(gè)人所得稅等眾多稅種,，開(kāi)發(fā)企業(yè)是否代繳,、代扣，包括后期過(guò)戶(hù),、驗(yàn)檢等環(huán)節(jié)……“購(gòu)房送汽車(chē)”聽(tīng)起來(lái)確實(shí)誘人,，但想要如愿實(shí)現(xiàn)還挺復(fù)雜的，這種形式的宣傳更多的是借車(chē)企品牌知名度增加房企自身曝光率,，對(duì)購(gòu)買(mǎi)者并不友好,。
說(shuō)到誘人，“零元購(gòu)”必須榜上有名,。這種說(shuō)詞對(duì)夢(mèng)想著天上掉餡餅兒的普通人而言,，吸引力巨大�,！傲汩T(mén)檻”便可簽訂購(gòu)房合同辦理貸款,，開(kāi)發(fā)企業(yè)去了庫(kù)存，消費(fèi)者喜得其屋,，兩全其美,，何樂(lè)不為？,！殊不知這種方式加了首付的杠桿,，游走在違法的邊沿，而且冒險(xiǎn)鉆了空子,，買(mǎi)賣(mài)雙方存在溝通誤區(qū),，對(duì)買(mǎi)房者不利。大部分“零元購(gòu)”本意是開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)墊付首付的形式為購(gòu)房者降低門(mén)檻,，通過(guò)貸款快速回籠資金,，且該方式對(duì)交房進(jìn)行了嚴(yán)格限制,，補(bǔ)足房款是其中硬性條件之一。此“零”非彼“零”,，無(wú)非先交后交,、早交遲交而已。
“小麥換房”直接攀上新聞?lì)^條,。其實(shí)“小麥換房”是實(shí)實(shí)在在的打折,，千萬(wàn)別懷疑開(kāi)發(fā)企業(yè)降價(jià)的誠(chéng)意。小麥換房,，之前占了“惠農(nóng)”的大義名分,，現(xiàn)在也有某知名直播公司“谷賤傷農(nóng)”的熱點(diǎn)，甚至為了蹭熱度,，大蒜能換,、大蔥能換、玉米也能換,，不過(guò)本質(zhì)都是借“助農(nóng)”口號(hào)來(lái)隱藏促銷(xiāo)的小心思而已,。
購(gòu)房過(guò)程中想要得到更多真金白銀的優(yōu)惠，是購(gòu)房者很基本,、很真實(shí)的想法,，但要學(xué)會(huì)透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)，不要被花樣百出的促銷(xiāo)手段蒙蔽雙眼,，要練就一雙火眼金睛,，得其利避其害，方可游刃有余,。
 |
|
||||
|
焦作網(wǎng)免責(zé)聲明： | |||||||
|
||||||||
|
|
