明辨購房“優(yōu)惠信息”
更新時間：2024-1-18 16:12:21 來源：焦作晚報
房產頻道
買房是人生大事,，購房者在看房過程中,，總會被各種“花式促銷”包圍,，縱使你再心明眼亮,，也抵不過優(yōu)惠活動帶來的購買欲，種類繁多的優(yōu)惠中有沒有隱藏其他信息,？購買者怎樣去偽存真呢,？記者舉幾個例子以供購房者參考,。
先說一個誰聽了都會迷糊一下的“購房送汽車營銷活力”,。甭管送的是奔馳、寶馬還是特斯拉,，動心之前一定要先問清楚，送的是使用權還是所有權,，是抽獎還是直接贈送,，不要車的話能否抵房款。要知道,，使用權無法過戶，需要簽訂使用權轉讓協(xié)議,，這里面約束條款很多，最終可能不會如愿,，還不如抵房款來得直接,。如果贈送的是所有權,，那就需要提前補一下稅費的課，這其中涉及增值稅,、所得稅、個人所得稅等眾多稅種,，開發(fā)企業(yè)是否代繳、代扣,，包括后期過戶、驗檢等環(huán)節(jié)……“購房送汽車”聽起來確實誘人,，但想要如愿實現(xiàn)還挺復雜的，這種形式的宣傳更多的是借車企品牌知名度增加房企自身曝光率,，對購買者并不友好。
說到誘人,，“零元購”必須榜上有名,。這種說詞對夢想著天上掉餡餅兒的普通人而言，吸引力巨大,。“零門檻”便可簽訂購房合同辦理貸款，開發(fā)企業(yè)去了庫存,，消費者喜得其屋，兩全其美,，何樂不為？,！殊不知這種方式加了首付的杠桿，游走在違法的邊沿,，而且冒險鉆了空子，買賣雙方存在溝通誤區(qū),，對買房者不利,。大部分“零元購”本意是開發(fā)企業(yè)通過墊付首付的形式為購房者降低門檻,，通過貸款快速回籠資金,，且該方式對交房進行了嚴格限制,，補足房款是其中硬性條件之一,。此“零”非彼“零”,，無非先交后交,、早交遲交而已,。
“小麥換房”直接攀上新聞頭條。其實“小麥換房”是實實在在的打折,，千萬別懷疑開發(fā)企業(yè)降價的誠意,。小麥換房,，之前占了“惠農”的大義名分，現(xiàn)在也有某知名直播公司“谷賤傷農”的熱點,，甚至為了蹭熱度，大蒜能換,、大蔥能換、玉米也能換,，不過本質都是借“助農”口號來隱藏促銷的小心思而已。
購房過程中想要得到更多真金白銀的優(yōu)惠,，是購房者很基本、很真實的想法,，但要學會透過現(xiàn)象看本質，不要被花樣百出的促銷手段蒙蔽雙眼,，要練就一雙火眼金睛，得其利避其害,，方可游刃有余。
 |
 |
|
||||
 |
焦作網(wǎng)免責聲明： | |||||||
|
||||||||
買房是人生大事，購房者在看房過程中,，總會被各種“花式促銷”包圍,，縱使你再心明眼亮，也抵不過優(yōu)惠活動帶來的購買欲,，種類繁多的優(yōu)惠中有沒有隱藏其他信息,？購買者怎樣去偽存真呢,？記者舉幾個例子以供購房者參考,。
先說一個誰聽了都會迷糊一下的“購房送汽車營銷活力”,。甭管送的是奔馳、寶馬還是特斯拉,，動心之前一定要先問清楚,，送的是使用權還是所有權，是抽獎還是直接贈送,，不要車的話能否抵房款,。要知道，使用權無法過戶,，需要簽訂使用權轉讓協(xié)議,，這里面約束條款很多，最終可能不會如愿,，還不如抵房款來得直接,。如果贈送的是所有權，那就需要提前補一下稅費的課,，這其中涉及增值稅,、所得稅、個人所得稅等眾多稅種,，開發(fā)企業(yè)是否代繳,、代扣，包括后期過戶,、驗檢等環(huán)節(jié)……“購房送汽車”聽起來確實誘人,，但想要如愿實現(xiàn)還挺復雜的，這種形式的宣傳更多的是借車企品牌知名度增加房企自身曝光率,，對購買者并不友好,。
說到誘人，“零元購”必須榜上有名,。這種說詞對夢想著天上掉餡餅兒的普通人而言,，吸引力巨大�,！傲汩T檻”便可簽訂購房合同辦理貸款,，開發(fā)企業(yè)去了庫存，消費者喜得其屋,，兩全其美,，何樂不為？,！殊不知這種方式加了首付的杠桿,，游走在違法的邊沿,，而且冒險鉆了空子，買賣雙方存在溝通誤區(qū),，對買房者不利,。大部分“零元購”本意是開發(fā)企業(yè)通過墊付首付的形式為購房者降低門檻，通過貸款快速回籠資金,，且該方式對交房進行了嚴格限制,，補足房款是其中硬性條件之一。此“零”非彼“零”,，無非先交后交,、早交遲交而已。
“小麥換房”直接攀上新聞頭條,。其實“小麥換房”是實實在在的打折,，千萬別懷疑開發(fā)企業(yè)降價的誠意。小麥換房,，之前占了“惠農”的大義名分,，現(xiàn)在也有某知名直播公司“谷賤傷農”的熱點，甚至為了蹭熱度,，大蒜能換,、大蔥能換、玉米也能換,，不過本質都是借“助農”口號來隱藏促銷的小心思而已,。
購房過程中想要得到更多真金白銀的優(yōu)惠，是購房者很基本,、很真實的想法,，但要學會透過現(xiàn)象看本質，不要被花樣百出的促銷手段蒙蔽雙眼,，要練就一雙火眼金睛,，得其利避其害，方可游刃有余,。
 |
|
||||
|
焦作網(wǎng)免責聲明： | |||||||
|
||||||||
|
|
