“白名單”持續(xù)擴(kuò)容房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制加快落地
更新時間：2024-3-28 9:36:50 來源：焦作晚報
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房產(chǎn)頻道
近日召開的國務(wù)院常務(wù)會議指出,，要進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策,，持續(xù)抓好保交樓、保民生,、保穩(wěn)定工作,，進(jìn)一步推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效，系統(tǒng)謀劃相關(guān)支持政策,，有效激發(fā)潛在需求,，加大高品質(zhì)住房供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。
記者了解到,，自1月份城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作部署以來，各地和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)迅速行動,，建機(jī)制,、列名單、抓落實,。近期,，廣州、武漢,、蘭州等多個城市發(fā)布了第二批“白名單”項目,。與此同時,，多家頭部房企紛紛公布入圍“白名單”的房地產(chǎn)項目融資情況。業(yè)內(nèi)人士表示,，伴隨著“白名單”持續(xù)擴(kuò)容,，房企合理的融資需求將進(jìn)一步得到滿足。
業(yè)內(nèi)人士表示,，第二批“白名單”項目紛紛出爐,，釋放出房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制加快落地生效的積極信號。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，“白名單”擴(kuò)圍至更多項目,，能對緩解企業(yè)的資金壓力等問題發(fā)揮積極作用，也對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期有明確的導(dǎo)向性作用,。
值得注意的是,，近期，碧桂園,、融創(chuàng),、榮盛發(fā)展、旭輝等多家房企公布了入圍“白名單”的房地產(chǎn)項目,，并紛紛表示所獲資金全力支持其在建項目融資和建設(shè)交付,。
融創(chuàng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，融創(chuàng)已有超過90個項目入圍第一批“白名單”,，涉及包括北京,、天津、成都,、重慶,、鄭州、沈陽,、青島,、武漢,、昆明,、西安等在內(nèi)的20個城市。后續(xù)隨著新的融資陸續(xù)落地,，融創(chuàng)項目開發(fā)運(yùn)營的資金壓力將得到進(jìn)一步緩解,，各地的保交樓工作也將得到更有力的保障。
“建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,、確定地產(chǎn)項目‘白名單’,，一方面，能夠有效支持房企合理融資需求,，將企業(yè)風(fēng)險和項目風(fēng)險進(jìn)行區(qū)分,；另一方面,，能夠?qū)崿F(xiàn)政銀企聯(lián)動，提高對接效率,，更精準(zhǔn)地為房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)提供支持,。”民生證券分析師譚逸鳴表示,。
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在今年全國兩會期間披露的數(shù)據(jù),，全國31個省份312個城市建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，報送“白名單”項目6000多個,。其中,，有82.8%是民營企業(yè)和混合所有制企業(yè)的項目。
另外,，當(dāng)前各個商業(yè)銀行也正在加大對納入房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的“白名單”項目的信貸支持,。中信銀行副行長胡罡表示，對于協(xié)調(diào)機(jī)制推送的“白名單”項目,，堅持“市場化”和“法治化”原則,，將其納入中信銀行的綠色審批通道。
“融資協(xié)調(diào)機(jī)制能夠順利運(yùn)轉(zhuǎn),，關(guān)鍵要做好‘推送——反饋’的工作閉環(huán)和‘發(fā)放——使用——償還’的管理閉環(huán),。一方面，前者夯實住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門對項目管理的責(zé)任,，讓推送的項目能夠?qū)崿F(xiàn)白名單化,；另一方面，金融部門的反饋有助于推動住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)一步完善項目融資條件,；后者是融資協(xié)調(diào)機(jī)制能否順利運(yùn)轉(zhuǎn)的關(guān)鍵,，防止貸款被挪用，保障信貸資金安全,�,！睆V東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。
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近日召開的國務(wù)院常務(wù)會議指出，要進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策,，持續(xù)抓好保交樓,、保民生、保穩(wěn)定工作,，進(jìn)一步推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效,，系統(tǒng)謀劃相關(guān)支持政策，有效激發(fā)潛在需求,，加大高品質(zhì)住房供給,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。
記者了解到,，自1月份城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作部署以來，各地和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)迅速行動，建機(jī)制,、列名單,、抓落實。近期,，廣州,、武漢、蘭州等多個城市發(fā)布了第二批“白名單”項目,。與此同時,，多家頭部房企紛紛公布入圍“白名單”的房地產(chǎn)項目融資情況。業(yè)內(nèi)人士表示,，伴隨著“白名單”持續(xù)擴(kuò)容,，房企合理的融資需求將進(jìn)一步得到滿足。
業(yè)內(nèi)人士表示,，第二批“白名單”項目紛紛出爐,，釋放出房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制加快落地生效的積極信號。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，“白名單”擴(kuò)圍至更多項目,，能對緩解企業(yè)的資金壓力等問題發(fā)揮積極作用，也對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期有明確的導(dǎo)向性作用,。
值得注意的是,，近期，碧桂園,、融創(chuàng),、榮盛發(fā)展、旭輝等多家房企公布了入圍“白名單”的房地產(chǎn)項目,，并紛紛表示所獲資金全力支持其在建項目融資和建設(shè)交付,。
融創(chuàng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，融創(chuàng)已有超過90個項目入圍第一批“白名單”,，涉及包括北京,、天津、成都,、重慶,、鄭州、沈陽,、青島,、武漢、昆明,、西安等在內(nèi)的20個城市,。后續(xù)隨著新的融資陸續(xù)落地，融創(chuàng)項目開發(fā)運(yùn)營的資金壓力將得到進(jìn)一步緩解，各地的保交樓工作也將得到更有力的保障,。
“建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,、確定地產(chǎn)項目‘白名單’，一方面,，能夠有效支持房企合理融資需求,，將企業(yè)風(fēng)險和項目風(fēng)險進(jìn)行區(qū)分；另一方面,，能夠?qū)崿F(xiàn)政銀企聯(lián)動,，提高對接效率，更精準(zhǔn)地為房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)提供支持,�,！泵裆C券分析師譚逸鳴表示。
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在今年全國兩會期間披露的數(shù)據(jù),，全國31個省份312個城市建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,，報送“白名單”項目6000多個。其中,，有82.8%是民營企業(yè)和混合所有制企業(yè)的項目,。
另外，當(dāng)前各個商業(yè)銀行也正在加大對納入房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的“白名單”項目的信貸支持,。中信銀行副行長胡罡表示,，對于協(xié)調(diào)機(jī)制推送的“白名單”項目，堅持“市場化”和“法治化”原則,，將其納入中信銀行的綠色審批通道,。
“融資協(xié)調(diào)機(jī)制能夠順利運(yùn)轉(zhuǎn)，關(guān)鍵要做好‘推送——反饋’的工作閉環(huán)和‘發(fā)放——使用——償還’的管理閉環(huán),。一方面,，前者夯實住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門對項目管理的責(zé)任，讓推送的項目能夠?qū)崿F(xiàn)白名單化,；另一方面,，金融部門的反饋有助于推動住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)一步完善項目融資條件；后者是融資協(xié)調(diào)機(jī)制能否順利運(yùn)轉(zhuǎn)的關(guān)鍵,，防止貸款被挪用,，保障信貸資金安全�,！睆V東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,。
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