成果豐碩,！“焦作經(jīng)驗”“焦作模式”全省推廣
更新時間：2025/2/14 10:23:06 來源：焦作日報
房產(chǎn)頻道
本報訊（記者梁智玲）2024年，我市住房保障各項工作取得豐碩成果：預售資金監(jiān)管“焦作經(jīng)驗”,、物業(yè)矛盾糾紛化解“焦作模式”,、保障性住房征集工作等先進做法在全省得到亮相和推廣。在2月11日召開的全市住房保障工作會議上，全面回顧了2024年住房保障工作,，亮出了年度“成績單”,。
保交房工作成績顯著。去年,，我市統(tǒng)籌推進保交樓,、保交房工作和問題樓盤攻堅行動，通過采取組專班建機制一體推進,、明任務強督導全面完成,、重調度化難題助力融資、廣調研摸底數(shù)推進收購等措施,，有效防范和化解房地產(chǎn)領域風險,。
房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。我市加強房地產(chǎn)市場研判分析,，適時調整相關政策,，制定了《焦作市2024年房地產(chǎn)市場調控工作目標》《焦作市2024年住房發(fā)展年度計劃》《焦作市進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》等文件，從激發(fā)市場消費,、支持企業(yè)發(fā)展,、提升住房品質等方面提供政策支持，積極推動構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,。通過發(fā)放多子女購房,、農村戶口進城購房、賣舊買新購房補貼和契稅補貼,，拉動住房消費,，提振市場信心。強化監(jiān)管穩(wěn)市場,，嚴格執(zhí)行商品房預售審批規(guī)定,，分步提高辦理預售許可形象進度要求，逐步由預售向現(xiàn)售過渡,。在加強商品房預售資金監(jiān)管方面,，我市出臺了《關于進一步釋放商品房預售資金流動性的通知》，將當月銷售入賬資金提取10%用于企業(yè)運營,，助力企業(yè)發(fā)展,，去年在我市召開的全省預售資金監(jiān)管培訓會上，商品房預售資金監(jiān)管“焦作經(jīng)驗”得到推廣,。
住房保障能力持續(xù)增強,。去年，我市堅持“建設,、管理,、服務”并重,，不斷加大保障性住房供給力度，滿足中低收入困難家庭和新市民新青年的住房需求,。建成東信陶瓷,、清溪華庭、悅城南苑3個配建公租房項目191套,。新建人才公寓450套,，改建人才公寓1570套。解決王封家園,、鑫糧苑,、鹿港花園3個配建公租房項目468套房屋的供暖問題。為民馨苑,、璟都苑等小區(qū)增建車棚,、電動自行車充電設施，完成600余戶房屋修繕,。分配公租房1063套,，有效緩解一批中低收入家庭、新青年的住房困難,。通過開展公租房違規(guī)轉租轉借等專項整治,，確保公租房公平善用。在全省率先發(fā)布《收購已建成存量商品房用作保障性住房征集公告》,，并在河南省保障性住房再貸款工作推進會上作典型發(fā)言,。
物業(yè)服務水平顯著提高。去年,，我市深入推進“紅色物業(yè)”創(chuàng)建,，扎實開展“五大行動”，黨建引領物業(yè)行業(yè)管理融入基層治理高質量發(fā)展取得明顯成效,。修訂《關于加強住宅專項維修資金管理工作的指導意見》,，全市歸集住宅維修資金1.27億元，使用項目列支201.2萬元,，惠及業(yè)主7600余戶,。開展維修資金增值收益購買電梯保險工作,，選取山陽春天小區(qū)等5個小區(qū)作為試點積極推進,，最大限度發(fā)揮維修資金作為房屋養(yǎng)老金的積極作用。為解除責任糾紛困擾,，助力物業(yè)矛盾糾紛源頭化解,，在全市推廣購買物業(yè)管理公共責任險，實現(xiàn)了保費更低,、保額更高,、保險范圍更廣的良好效果,。去年10月份，全省物業(yè)管理工作座談會在我市召開,，我市創(chuàng)新推出的物業(yè)矛盾糾紛化解“焦作模式”及其先進經(jīng)驗,，在全省得到廣泛推廣。記者了解到,，市物業(yè)服務糾紛人民調解委員會共受理物業(yè)矛盾糾紛893起,，調解結案556起，調解成功516起,，調解成功率93%,。
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本報訊（記者梁智玲）2024年，我市住房保障各項工作取得豐碩成果：預售資金監(jiān)管“焦作經(jīng)驗”,、物業(yè)矛盾糾紛化解“焦作模式”,、保障性住房征集工作等先進做法在全省得到亮相和推廣。在2月11日召開的全市住房保障工作會議上,，全面回顧了2024年住房保障工作,，亮出了年度“成績單”。
保交房工作成績顯著,。去年,，我市統(tǒng)籌推進保交樓、保交房工作和問題樓盤攻堅行動,，通過采取組專班建機制一體推進,、明任務強督導全面完成、重調度化難題助力融資,、廣調研摸底數(shù)推進收購等措施,，有效防范和化解房地產(chǎn)領域風險。
房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。我市加強房地產(chǎn)市場研判分析,，適時調整相關政策，制定了《焦作市2024年房地產(chǎn)市場調控工作目標》《焦作市2024年住房發(fā)展年度計劃》《焦作市進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》等文件,，從激發(fā)市場消費,、支持企業(yè)發(fā)展、提升住房品質等方面提供政策支持,，積極推動構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,。通過發(fā)放多子女購房、農村戶口進城購房,、賣舊買新購房補貼和契稅補貼,，拉動住房消費，提振市場信心,。強化監(jiān)管穩(wěn)市場,，嚴格執(zhí)行商品房預售審批規(guī)定,，分步提高辦理預售許可形象進度要求,，逐步由預售向現(xiàn)售過渡,。在加強商品房預售資金監(jiān)管方面，我市出臺了《關于進一步釋放商品房預售資金流動性的通知》,，將當月銷售入賬資金提取10%用于企業(yè)運營,，助力企業(yè)發(fā)展，去年在我市召開的全省預售資金監(jiān)管培訓會上,，商品房預售資金監(jiān)管“焦作經(jīng)驗”得到推廣,。
住房保障能力持續(xù)增強。去年,，我市堅持“建設,、管理、服務”并重,，不斷加大保障性住房供給力度,，滿足中低收入困難家庭和新市民新青年的住房需求。建成東信陶瓷,、清溪華庭,、悅城南苑3個配建公租房項目191套。新建人才公寓450套,，改建人才公寓1570套,。解決王封家園、鑫糧苑,、鹿港花園3個配建公租房項目468套房屋的供暖問題,。為民馨苑、璟都苑等小區(qū)增建車棚,、電動自行車充電設施,，完成600余戶房屋修繕。分配公租房1063套,，有效緩解一批中低收入家庭,、新青年的住房困難。通過開展公租房違規(guī)轉租轉借等專項整治,，確保公租房公平善用,。在全省率先發(fā)布《收購已建成存量商品房用作保障性住房征集公告》，并在河南省保障性住房再貸款工作推進會上作典型發(fā)言,。
物業(yè)服務水平顯著提高,。去年，我市深入推進“紅色物業(yè)”創(chuàng)建,，扎實開展“五大行動”,，黨建引領物業(yè)行業(yè)管理融入基層治理高質量發(fā)展取得明顯成效。修訂《關于加強住宅專項維修資金管理工作的指導意見》,，全市歸集住宅維修資金1.27億元,，使用項目列支201.2萬元,，惠及業(yè)主7600余戶。開展維修資金增值收益購買電梯保險工作,，選取山陽春天小區(qū)等5個小區(qū)作為試點積極推進,，最大限度發(fā)揮維修資金作為房屋養(yǎng)老金的積極作用。為解除責任糾紛困擾,，助力物業(yè)矛盾糾紛源頭化解,，在全市推廣購買物業(yè)管理公共責任險，實現(xiàn)了保費更低,、保額更高,、保險范圍更廣的良好效果。去年10月份,，全省物業(yè)管理工作座談會在我市召開,，我市創(chuàng)新推出的物業(yè)矛盾糾紛化解“焦作模式”及其先進經(jīng)驗，在全省得到廣泛推廣,。記者了解到,，市物業(yè)服務糾紛人民調解委員會共受理物業(yè)矛盾糾紛893起，調解結案556起,，調解成功516起,，調解成功率93%。
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