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問題提出:臧先生
問題陳述:我剛買了一輛電動自行車,,有一次在小區(qū)單元樓門前停放時發(fā)現(xiàn)有人把我的電動車坐墊用刀劃破了,這種情況物業(yè)是否擔(dān)責(zé),?
行動記者:陶靜
行動結(jié)果:律師對此表示,,物業(yè)公司與車主之間只是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系,物業(yè)公司是否需要擔(dān)責(zé),,要看其是否完全履行其安全保障義務(wù),。如果保安應(yīng)該巡查園區(qū)卻未按規(guī)定正常巡查,或者保安巡查發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為未制止,又或園區(qū)沒有監(jiān)控或監(jiān)控設(shè)備損壞而物業(yè)沒有及時維修,,再或者監(jiān)控角度不對導(dǎo)致監(jiān)控系統(tǒng)未能發(fā)揮作用,,則可認(rèn)為物業(yè)公司服務(wù)存在瑕疵,未盡責(zé),。由于受損車主的損失主要由侵權(quán)人導(dǎo)致,,通常來說,物業(yè)公司只需在其未履行安保義務(wù)的范圍內(nèi),,根據(jù)其過錯程度對受損車主的損失承擔(dān)一定比例的賠償責(zé)任,;相反,則物業(yè)公司無需承擔(dān)賠償責(zé)任,。
總值班:呂正軍 |
統(tǒng) 籌:曾琳琳 |
責(zé) 編:劉 佳 |
審 核:陶 靜 |
編 輯:劉 佳 |
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問題提出:臧先生
問題陳述:我剛買了一輛電動自行車,,有一次在小區(qū)單元樓門前停放時發(fā)現(xiàn)有人把我的電動車坐墊用刀劃破了,這種情況物業(yè)是否擔(dān)責(zé),?
行動記者:陶靜
行動結(jié)果:律師對此表示,,物業(yè)公司與車主之間只是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系,物業(yè)公司是否需要擔(dān)責(zé),,要看其是否完全履行其安全保障義務(wù),。如果保安應(yīng)該巡查園區(qū)卻未按規(guī)定正常巡查,或者保安巡查發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為未制止,,又或園區(qū)沒有監(jiān)控或監(jiān)控設(shè)備損壞而物業(yè)沒有及時維修,,再或者監(jiān)控角度不對導(dǎo)致監(jiān)控系統(tǒng)未能發(fā)揮作用,則可認(rèn)為物業(yè)公司服務(wù)存在瑕疵,,未盡責(zé),。由于受損車主的損失主要由侵權(quán)人導(dǎo)致,通常來說,,物業(yè)公司只需在其未履行安保義務(wù)的范圍內(nèi),,根據(jù)其過錯程度對受損車主的損失承擔(dān)一定比例的賠償責(zé)任;相反,,則物業(yè)公司無需承擔(dān)賠償責(zé)任,。
總值班:呂正軍 |
統(tǒng) 籌:曾琳琳 |
責(zé) 編:劉 佳 |
審 核:陶 靜 |
編 輯:劉 佳 |
校 對:王經(jīng)東 |
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