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北京將對住房租賃企業(yè)收取租金納入監(jiān)管
更新時間:2024/8/1 10:08:26    來源:新華社

  7月31日,,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、中國人民銀行北京市分行等5部門發(fā)布《北京市住房租賃押金托管和租金監(jiān)管暫行辦法》,,將承租他人住房從事轉(zhuǎn)租的住房租賃企業(yè)收取的租金納入監(jiān)管,,承租人可通過住房租賃合同備案編號等信息查詢賬戶余額。該辦法將于10月1日起施行,。

  此次發(fā)布的辦法,,主要面向北京市范圍內(nèi)承租他人住房從事轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的住房租賃企業(yè)。在押金方面,,應(yīng)按照住房租賃合同約定的押金支付時間、金額存入用于押金托管的賬戶,;在租金方面,,單次收取租金數(shù)額超過3個月的,按照合同約定的支付時間,、金額存入用于租金監(jiān)管的賬戶,。其中3個月租金部分在1日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至住房租賃企業(yè)賬戶,其余租金按月劃轉(zhuǎn),每次劃轉(zhuǎn)金額為1個月租金和同期利息,。

  為保障押金,、租金安全,兼顧資金使用效率,,該辦法要求住房租賃合同期滿或解除后,,企業(yè)應(yīng)當自承租人返還住房后3個工作日內(nèi)提出押金、租金退還意見,,明確是否扣除押金或租金以及擬扣除費用明細,。承租人同意退還意見的,押金,、租金按退還意見退還,;承租人不同意的,可通過協(xié)商,、調(diào)解,、訴訟、仲裁等途徑解決,。

  如何選定銀行開立用于押金托管,、租金監(jiān)管的賬戶?北京市住房資金管理中心將會同市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委和國家金融監(jiān)管總局北京監(jiān)管局,,綜合銀行管理能力,、服務(wù)效率等因素,經(jīng)公開招標選定銀行,。

  辦法還明確,,承租人可以在監(jiān)管系統(tǒng)和住房租賃管理服務(wù)平臺中,通過住房租賃合同備案編號等信息查詢本人在用于押金托管,、租金監(jiān)管的賬戶內(nèi)余額,。同時,為加強執(zhí)法監(jiān)管,,對于日常監(jiān)管發(fā)現(xiàn)未履行押金托管與租金監(jiān)管或存在經(jīng)營風險的,,可以暫停向住房租賃企業(yè)撥付租金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金,由各區(qū)住建房管部門監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金撥付,。

(記者郭宇靖)

新聞編輯:劉佳 
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北京將對住房租賃企業(yè)收取租金納入監(jiān)管
2024/8/1 10:08:26    來源:新華社

  7月31日,,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會,、中國人民銀行北京市分行等5部門發(fā)布《北京市住房租賃押金托管和租金監(jiān)管暫行辦法》,將承租他人住房從事轉(zhuǎn)租的住房租賃企業(yè)收取的租金納入監(jiān)管,,承租人可通過住房租賃合同備案編號等信息查詢賬戶余額,。該辦法將于10月1日起施行。

  此次發(fā)布的辦法,,主要面向北京市范圍內(nèi)承租他人住房從事轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的住房租賃企業(yè),。在押金方面,應(yīng)按照住房租賃合同約定的押金支付時間,、金額存入用于押金托管的賬戶;在租金方面,單次收取租金數(shù)額超過3個月的,,按照合同約定的支付時間,、金額存入用于租金監(jiān)管的賬戶。其中3個月租金部分在1日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至住房租賃企業(yè)賬戶,,其余租金按月劃轉(zhuǎn),,每次劃轉(zhuǎn)金額為1個月租金和同期利息。

  為保障押金,、租金安全,,兼顧資金使用效率,該辦法要求住房租賃合同期滿或解除后,,企業(yè)應(yīng)當自承租人返還住房后3個工作日內(nèi)提出押金,、租金退還意見,明確是否扣除押金或租金以及擬扣除費用明細,。承租人同意退還意見的,,押金、租金按退還意見退還,;承租人不同意的,,可通過協(xié)商、調(diào)解,、訴訟,、仲裁等途徑解決。

  如何選定銀行開立用于押金托管,、租金監(jiān)管的賬戶,?北京市住房資金管理中心將會同市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委和國家金融監(jiān)管總局北京監(jiān)管局,綜合銀行管理能力,、服務(wù)效率等因素,,經(jīng)公開招標選定銀行。

  辦法還明確,,承租人可以在監(jiān)管系統(tǒng)和住房租賃管理服務(wù)平臺中,,通過住房租賃合同備案編號等信息查詢本人在用于押金托管、租金監(jiān)管的賬戶內(nèi)余額,。同時,,為加強執(zhí)法監(jiān)管,對于日常監(jiān)管發(fā)現(xiàn)未履行押金托管與租金監(jiān)管或存在經(jīng)營風險的,,可以暫停向住房租賃企業(yè)撥付租金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金,,由各區(qū)住建房管部門監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金撥付。

(記者郭宇靖)

新聞編輯:劉佳 
 
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