國家工商總局：房地產(chǎn)銷售廣告禁打“學(xué)區(qū)房”旗號
更新時間：2016-1-6 8:50:48 來源：京華時報
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房地產(chǎn)銷售廣告禁打“學(xué)區(qū)房”旗號
《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》下月施行不得承諾為購房者辦戶口
“買房就能上××小學(xué)”,、“距國貿(mào)僅30分鐘”,，從2月1日開始,，這些話語不能在售樓廣告中使用了,。國家工商總局日前發(fā)布《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，該規(guī)定將于2月1日起施行,。其中要求房地產(chǎn)廣告必須真實,、合法、科學(xué),、準確,，不得欺騙、誤導(dǎo)消費者,。其中規(guī)定,，房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè),、升學(xué)等事項的承諾,。
禁承諾為購房者辦戶口就業(yè)升學(xué)
《規(guī)定》第十八條提出，房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè),、升學(xué)等事項的承諾,。此前，開發(fā)商宣傳樓盤,，經(jīng)常把樓盤與名�,！袄変N售”。很多家長為了孩子的教育考慮購房,，往往會以附近地段更高的價格購買所謂的學(xué)區(qū)房,。但在實際情況中，不少家長遭遇了“偽學(xué)區(qū)房”,，距離名校雖近卻進不了名校,。
《規(guī)定》要求，從2月1日開始,，除了不能出現(xiàn)與升學(xué)有關(guān)的內(nèi)容,，房地產(chǎn)廣告中也不能再出現(xiàn)為入住者辦理戶口、就業(yè)等承諾,。這些曾經(jīng)都是開發(fā)商喜歡抓住的宣傳熱點,，以達到樓盤熱銷的目的。新規(guī)明確指出,，不得對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通,、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件做誤導(dǎo)宣傳,。
項目位置示意圖交通比例應(yīng)恰當(dāng)
規(guī)定中還提出,，房地產(chǎn)廣告中的項目位置示意圖，應(yīng)當(dāng)準確,、清楚,，比例恰當(dāng)；房地產(chǎn)廣告中涉及的交通,、商業(yè),、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)中,，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明,；房地產(chǎn)廣告涉及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修裝飾的,，應(yīng)當(dāng)真實,、準確；房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項目的形象,、環(huán)境作為本項目的效果,。
廣告如提到價格要標(biāo)明有效期限
新規(guī)還規(guī)定，房地產(chǎn)廣告中提到面積時，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積,，并且不能有升值或者投資回報的承諾,。含有風(fēng)水、占卜等封建迷信的內(nèi)容,，也屬于禁止之列,。此外，廣告中如果提到了價格,，應(yīng)當(dāng)清楚標(biāo)示為實際的銷售價格,，并明示價格的有效期限。
另外,，新規(guī)還規(guī)定具有以下情形的樓盤不得發(fā)布廣告：在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的,；在未經(jīng)國家征用的集體所有的土地上建設(shè)的；司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定,、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的,；預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項目預(yù)售許可證的,；權(quán)屬有爭議的,；違反國家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的；不符合工程質(zhì)量標(biāo)準,，經(jīng)驗收不合格的；法律,、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形,。
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房地產(chǎn)銷售廣告禁打“學(xué)區(qū)房”旗號
《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》下月施行不得承諾為購房者辦戶口
“買房就能上××小學(xué)”、“距國貿(mào)僅30分鐘”,，從2月1日開始,，這些話語不能在售樓廣告中使用了。國家工商總局日前發(fā)布《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》,，該規(guī)定將于2月1日起施行,。其中要求房地產(chǎn)廣告必須真實、合法,、科學(xué),、準確，不得欺騙,、誤導(dǎo)消費者,。其中規(guī)定，房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口,、就業(yè),、升學(xué)等事項的承諾,。
禁承諾為購房者辦戶口就業(yè)升學(xué)
《規(guī)定》第十八條提出，房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口,、就業(yè),、升學(xué)等事項的承諾。此前,，開發(fā)商宣傳樓盤,，經(jīng)常把樓盤與名校“捆綁銷售”,。很多家長為了孩子的教育考慮購房,，往往會以附近地段更高的價格購買所謂的學(xué)區(qū)房。但在實際情況中,，不少家長遭遇了“偽學(xué)區(qū)房”,，距離名校雖近卻進不了名校。
《規(guī)定》要求,，從2月1日開始,，除了不能出現(xiàn)與升學(xué)有關(guān)的內(nèi)容，房地產(chǎn)廣告中也不能再出現(xiàn)為入住者辦理戶口,、就業(yè)等承諾,。這些曾經(jīng)都是開發(fā)商喜歡抓住的宣傳熱點，以達到樓盤熱銷的目的,。新規(guī)明確指出,，不得對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè),、文化教育設(shè)施以及其他市政條件做誤導(dǎo)宣傳,。
項目位置示意圖交通比例應(yīng)恰當(dāng)
規(guī)定中還提出，房地產(chǎn)廣告中的項目位置示意圖,，應(yīng)當(dāng)準確、清楚,，比例恰當(dāng),；房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè),、文化教育設(shè)施及其他市政條件等,，如在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明,；房地產(chǎn)廣告涉及內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修裝飾的，應(yīng)當(dāng)真實,、準確,；房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項目的形象,、環(huán)境作為本項目的效果。
廣告如提到價格要標(biāo)明有效期限
新規(guī)還規(guī)定,，房地產(chǎn)廣告中提到面積時,，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并且不能有升值或者投資回報的承諾,。含有風(fēng)水,、占卜等封建迷信的內(nèi)容，也屬于禁止之列,。此外,，廣告中如果提到了價格，應(yīng)當(dāng)清楚標(biāo)示為實際的銷售價格,，并明示價格的有效期限,。
另外，新規(guī)還規(guī)定具有以下情形的樓盤不得發(fā)布廣告：在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的,；在未經(jīng)國家征用的集體所有的土地上建設(shè)的,；司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的,；預(yù)售房地產(chǎn),，但未取得該項目預(yù)售許可證的；權(quán)屬有爭議的,；違反國家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的,；不符合工程質(zhì)量標(biāo)準，經(jīng)驗收不合格的,；法律,、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形。
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