商品房預售有了新規(guī)定 隱瞞房源將被停止網(wǎng)上簽售
更新時間：2011-5-13 8:25:49 來源：焦作日報
新聞推薦
本報訊 （記者梁智玲） 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未一次性公開全部準售房源,，將被記入信用檔案,，并停止違規(guī)項目的網(wǎng)上簽約,、合同備案,；辦理預售許可的最低規(guī)模不得小于棟……記者從市房產(chǎn)管理中心了解到,，我市日前出臺了《關(guān)于進一步加強市城區(qū)商品房預售管理的通知》（以下簡稱《通知》）,，進一步加強城區(qū)商品房預售管理,，維護買賣雙方的合法權(quán)益,。
“五號樓的一單元辦理了預售許可,，二單元還沒有辦理預售許可,，但是會很快�,！辟彿繒r,，如果開發(fā)商這樣對你說，你可千萬不要相信,�,！锻ㄖ分赋觯暾埳唐贩款A售許可的項目,，應以建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的建設(shè)規(guī)模一次性預售,。確需分期辦理預售許可的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應提供各期開盤,、定價,、交付的具體方案。預售許可的最低規(guī)模不得小于棟,，不得分層,、分單元辦理預售許可。
預售資金的使用,，關(guān)系到業(yè)主所購商品房的建設(shè),。《通知》指出要完善商品房預售資金監(jiān)管機制,，商品房預售資金全部納入監(jiān)管賬戶,，由市房產(chǎn)管理中心負責監(jiān)管，確保預售資金用于商品房項目工程建設(shè),。預售資金將按建設(shè)進度進行核撥,，要留有足夠的資金保證建設(shè)工程竣工交付。要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應按月將項目建設(shè)工程完成的形象進度以及監(jiān)管銀行出具的預售款資金收入,、支出對賬單,，報市房產(chǎn)管理中心備案。
《通知》指出,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售,、售后包租的方式預售商品房，進行虛假交易。取得預售許可的商品房項目,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準售房源及每套房屋價格,，并嚴格按照申報價格，一房一價,、明碼標價對外銷售,。對預售環(huán)節(jié)的違規(guī)現(xiàn)象，《通知》給出了處理措施：未經(jīng)許可預售商品房,，將責令限期改正,，暫緩核發(fā)商品房預售許可證，并依照相關(guān)規(guī)定予以行政處罰,；未按照一次性公開全部準售房源規(guī)定進行銷售,，或者未執(zhí)行購房實名制規(guī)定的行為，將被計入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用檔案,，在改正期內(nèi)停止該項目的網(wǎng)上簽約、合同備案,。
 |
 |
 |
 |
焦作網(wǎng)免責聲明： | |||||||
|
||||||||
本報訊 （記者梁智玲） 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未一次性公開全部準售房源，將被記入信用檔案,，并停止違規(guī)項目的網(wǎng)上簽約,、合同備案；辦理預售許可的最低規(guī)模不得小于棟……記者從市房產(chǎn)管理中心了解到,，我市日前出臺了《關(guān)于進一步加強市城區(qū)商品房預售管理的通知》（以下簡稱《通知》）,，進一步加強城區(qū)商品房預售管理，維護買賣雙方的合法權(quán)益,。
“五號樓的一單元辦理了預售許可,，二單元還沒有辦理預售許可，但是會很快,�,！辟彿繒r，如果開發(fā)商這樣對你說,，你可千萬不要相信,。《通知》指出,，申請商品房預售許可的項目,，應以建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的建設(shè)規(guī)模一次性預售。確需分期辦理預售許可的,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應提供各期開盤,、定價、交付的具體方案,。預售許可的最低規(guī)模不得小于棟,，不得分層,、分單元辦理預售許可。
預售資金的使用,，關(guān)系到業(yè)主所購商品房的建設(shè),。《通知》指出要完善商品房預售資金監(jiān)管機制,，商品房預售資金全部納入監(jiān)管賬戶,，由市房產(chǎn)管理中心負責監(jiān)管，確保預售資金用于商品房項目工程建設(shè),。預售資金將按建設(shè)進度進行核撥,，要留有足夠的資金保證建設(shè)工程竣工交付。要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應按月將項目建設(shè)工程完成的形象進度以及監(jiān)管銀行出具的預售款資金收入,、支出對賬單,，報市房產(chǎn)管理中心備案。
《通知》指出,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售,、售后包租的方式預售商品房，進行虛假交易,。取得預售許可的商品房項目,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格按照申報價格,，一房一價、明碼標價對外銷售,。對預售環(huán)節(jié)的違規(guī)現(xiàn)象,，《通知》給出了處理措施：未經(jīng)許可預售商品房，將責令限期改正,，暫緩核發(fā)商品房預售許可證,，并依照相關(guān)規(guī)定予以行政處罰；未按照一次性公開全部準售房源規(guī)定進行銷售,，或者未執(zhí)行購房實名制規(guī)定的行為,，將被計入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用檔案，在改正期內(nèi)停止該項目的網(wǎng)上簽約,、合同備案,。
 |
|
||||
|
焦作網(wǎng)免責聲明： | |||||||
|
||||||||
|
|
