我市今年房產(chǎn)工作聚焦民生
更新時(shí)間：2018-3-22 8:19:38 來源：焦作日報(bào)
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堅(jiān)持中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”定位,，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展；降低門檻,，將符合條件的新就業(yè)無房職工,、外來務(wù)工人員和青年醫(yī)生、教師等納入公共租賃住房保障范圍,；建立健全物業(yè)企業(yè)的信用檔案和評(píng)價(jià)體系,，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信經(jīng)營和市場健康發(fā)展……記者從昨日召開的全市房產(chǎn)工作會(huì)上獲悉，今年,，我市房產(chǎn)工作突出民生,，著力打造為民服務(wù)新亮點(diǎn)。
據(jù)了解,，去年，我市房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢,，完成公共租賃住房基本建成2330套,、分配1857套,，提前超額完成省定目標(biāo)任務(wù)，物業(yè)和維修資金管理覆蓋面不斷擴(kuò)大,，直管公房及二級(jí)機(jī)構(gòu)管理水平明顯提升,，服務(wù)中心、服務(wù)群眾的能力顯著增強(qiáng),。
2018年,，我市要緊緊圍繞解決人民日益增長的美好生活需要與房地產(chǎn)管理機(jī)制不健全、住房保障體系不完善之間的矛盾,，以高質(zhì)量發(fā)展為主題,，以規(guī)范秩序、提升服務(wù),、完善機(jī)制,、依法行政為重點(diǎn)，全面推動(dòng)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展,，探索創(chuàng)新公租房,、公有房屋管理模式，不斷提升物業(yè)及窗口服務(wù)滿意度,。
穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)展,。今年，我市要把房地產(chǎn)市場調(diào)控作為防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)的重要方面來抓,，按照中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議關(guān)于“房子是用來住的,，不是用來炒的”定位，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖,、力度不放松,，完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制。同時(shí),，緊盯庫存,、房價(jià)變化，及時(shí)調(diào)整去庫存鼓勵(lì)政策,，結(jié)合實(shí)際出臺(tái)調(diào)控措施,，防止市場出現(xiàn)較大波動(dòng)。
另外,，加大房地產(chǎn)市場秩序規(guī)范整頓力度,，加大商品房預(yù)（銷）售管理，作好價(jià)格管控,，嚴(yán)格執(zhí)行“一房一價(jià)”,，建立健全企業(yè)信用檔案，始終保持對違法違規(guī)企業(yè)的高壓嚴(yán)查態(tài)勢,，對市場亂象多發(fā),、群眾反映強(qiáng)烈的重點(diǎn)區(qū)域,、重點(diǎn)企業(yè)開展定向檢查和拉網(wǎng)式排查。加強(qiáng)輿論引導(dǎo),，全面及時(shí)解讀有關(guān)政策,，穩(wěn)定市場預(yù)期。
降低公共租賃住房保障門檻,。記者從會(huì)上了解到,，今年我市會(huì)進(jìn)一步簡化申請流程，降低門檻,，將符合條件的新就業(yè)無房職工,、外來務(wù)工人員和青年醫(yī)生、教師等納入保障范圍,。實(shí)施精準(zhǔn)保障,，優(yōu)先保障符合條件的優(yōu)撫對象、孤老病殘等各類特殊困難家庭,，積極改善環(huán)衛(wèi)工人,、公交司機(jī)等住房困難職工的居住條件。
加快公共租賃住房在建項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度,，確保如期交付使用,。要建立常態(tài)化分配機(jī)制和預(yù)分配制度，基本建成項(xiàng)目提前啟動(dòng)預(yù)分配,，切實(shí)提高公共租賃住房的分配效率,，解決更多城市中低收入家庭住房困難問題。著力解決公租房供需不均衡問題,，不斷采取多種措施增加中心城區(qū)公租房的實(shí)物供應(yīng),，增強(qiáng)住房困難群眾的獲得感。此外,，加快我市房產(chǎn)綜合服務(wù)大廳公租房窗口的建設(shè)和啟用,，進(jìn)一步提高住房保障綜合服務(wù)水平。
提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平,。為進(jìn)一步規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作,，營造整潔有序、優(yōu)美和諧的居住環(huán)境,，今年,，我市要根據(jù)新修訂的《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》要求，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為,，指導(dǎo)縣（市）區(qū)落實(shí)物業(yè)管理重心下移和屬地管理工作,，建立多方參與的工作格局，形成齊抓共管的新局面,。特別是加強(qiáng)事中事后監(jiān)管,，指導(dǎo)縣（市）區(qū)積極開展物業(yè)項(xiàng)目管理區(qū)域,、前期物業(yè)招投標(biāo)、物業(yè)服務(wù)合同,、物業(yè)項(xiàng)目承接查驗(yàn)、業(yè)主委員會(huì)備案管理工作,。另外,，積極和工商、稅務(wù),、城管,、環(huán)保等部門結(jié)合，建立健全物業(yè)企業(yè)的信用檔案和評(píng)價(jià)體系,，通過建立信用檔案制度,，推動(dòng)信用監(jiān)管體系建設(shè)，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信經(jīng)營和市場健康發(fā)展,。
提升交易窗口服務(wù)質(zhì)量,，用更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)面向辦事群眾。我市正在學(xué)習(xí)借鑒杭州“最多跑一次”的經(jīng)驗(yàn)做法,，以群眾滿意為導(dǎo)向,，完善管理機(jī)制、改進(jìn)工作作風(fēng),、提高服務(wù)效能,、優(yōu)化辦證流程，做到“快辦理,、快答復(fù),、快落實(shí)”。大力提升窗口服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化水平,，加強(qiáng)對窗口工作人員的服務(wù)培訓(xùn),，強(qiáng)化首問負(fù)責(zé)制，做到“有問必答,、耐心細(xì)致,、態(tài)度親和”。此外,，加強(qiáng)監(jiān)督管理,，完善投訴機(jī)制，暢通投訴渠道,，確保辦事群眾反映的問題能夠得到及時(shí)滿意處理,，真正把高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)理念貫徹到交易窗口的各項(xiàng)業(yè)務(wù)中去，最大程度方便群眾辦事,，提高群眾滿意度,。
（記者 杜玲）
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堅(jiān)持中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”定位,，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖,、力度不放松，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,；降低門檻,，將符合條件的新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員和青年醫(yī)生,、教師等納入公共租賃住房保障范圍,；建立健全物業(yè)企業(yè)的信用檔案和評(píng)價(jià)體系，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信經(jīng)營和市場健康發(fā)展……記者從昨日召開的全市房產(chǎn)工作會(huì)上獲悉,，今年，我市房產(chǎn)工作突出民生,，著力打造為民服務(wù)新亮點(diǎn),。
據(jù)了解，去年,，我市房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢,，完成公共租賃住房基本建成2330套、分配1857套,，提前超額完成省定目標(biāo)任務(wù),，物業(yè)和維修資金管理覆蓋面不斷擴(kuò)大，直管公房及二級(jí)機(jī)構(gòu)管理水平明顯提升,，服務(wù)中心,、服務(wù)群眾的能力顯著增強(qiáng)。
2018年,，我市要緊緊圍繞解決人民日益增長的美好生活需要與房地產(chǎn)管理機(jī)制不健全,、住房保障體系不完善之間的矛盾，以高質(zhì)量發(fā)展為主題,，以規(guī)范秩序,、提升服務(wù)、完善機(jī)制,、依法行政為重點(diǎn),，全面推動(dòng)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，探索創(chuàng)新公租房,、公有房屋管理模式,，不斷提升物業(yè)及窗口服務(wù)滿意度。
穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)展,。今年,，我市要把房地產(chǎn)市場調(diào)控作為防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)的重要方面來抓，按照中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”定位,，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖,、力度不放松，完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制,。同時(shí),，緊盯庫存、房價(jià)變化,，及時(shí)調(diào)整去庫存鼓勵(lì)政策,，結(jié)合實(shí)際出臺(tái)調(diào)控措施，防止市場出現(xiàn)較大波動(dòng),。
另外,，加大房地產(chǎn)市場秩序規(guī)范整頓力度，加大商品房預(yù)（銷）售管理,，作好價(jià)格管控,，嚴(yán)格執(zhí)行“一房一價(jià)”，建立健全企業(yè)信用檔案,，始終保持對違法違規(guī)企業(yè)的高壓嚴(yán)查態(tài)勢,，對市場亂象多發(fā)、群眾反映強(qiáng)烈的重點(diǎn)區(qū)域,、重點(diǎn)企業(yè)開展定向檢查和拉網(wǎng)式排查,。加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，全面及時(shí)解讀有關(guān)政策,，穩(wěn)定市場預(yù)期,。
降低公共租賃住房保障門檻。記者從會(huì)上了解到,，今年我市會(huì)進(jìn)一步簡化申請流程,，降低門檻，將符合條件的新就業(yè)無房職工,、外來務(wù)工人員和青年醫(yī)生,、教師等納入保障范圍。實(shí)施精準(zhǔn)保障,，優(yōu)先保障符合條件的優(yōu)撫對象,、孤老病殘等各類特殊困難家庭，積極改善環(huán)衛(wèi)工人,、公交司機(jī)等住房困難職工的居住條件,。
加快公共租賃住房在建項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，確保如期交付使用,。要建立常態(tài)化分配機(jī)制和預(yù)分配制度,，基本建成項(xiàng)目提前啟動(dòng)預(yù)分配,，切實(shí)提高公共租賃住房的分配效率，解決更多城市中低收入家庭住房困難問題,。著力解決公租房供需不均衡問題,，不斷采取多種措施增加中心城區(qū)公租房的實(shí)物供應(yīng)，增強(qiáng)住房困難群眾的獲得感,。此外,，加快我市房產(chǎn)綜合服務(wù)大廳公租房窗口的建設(shè)和啟用，進(jìn)一步提高住房保障綜合服務(wù)水平,。
提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平,。為進(jìn)一步規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作，營造整潔有序,、優(yōu)美和諧的居住環(huán)境,，今年，我市要根據(jù)新修訂的《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》要求,，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為,，指導(dǎo)縣（市）區(qū)落實(shí)物業(yè)管理重心下移和屬地管理工作，建立多方參與的工作格局,，形成齊抓共管的新局面。特別是加強(qiáng)事中事后監(jiān)管,，指導(dǎo)縣（市）區(qū)積極開展物業(yè)項(xiàng)目管理區(qū)域,、前期物業(yè)招投標(biāo)、物業(yè)服務(wù)合同,、物業(yè)項(xiàng)目承接查驗(yàn),、業(yè)主委員會(huì)備案管理工作。另外,，積極和工商,、稅務(wù)、城管,、環(huán)保等部門結(jié)合,，建立健全物業(yè)企業(yè)的信用檔案和評(píng)價(jià)體系，通過建立信用檔案制度,，推動(dòng)信用監(jiān)管體系建設(shè),，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信經(jīng)營和市場健康發(fā)展。
提升交易窗口服務(wù)質(zhì)量,，用更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)面向辦事群眾,。我市正在學(xué)習(xí)借鑒杭州“最多跑一次”的經(jīng)驗(yàn)做法，以群眾滿意為導(dǎo)向,，完善管理機(jī)制,、改進(jìn)工作作風(fēng)、提高服務(wù)效能、優(yōu)化辦證流程,，做到“快辦理,、快答復(fù)、快落實(shí)”,。大力提升窗口服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化水平,，加強(qiáng)對窗口工作人員的服務(wù)培訓(xùn)，強(qiáng)化首問負(fù)責(zé)制,，做到“有問必答,、耐心細(xì)致、態(tài)度親和”,。此外,，加強(qiáng)監(jiān)督管理，完善投訴機(jī)制,，暢通投訴渠道,，確保辦事群眾反映的問題能夠得到及時(shí)滿意處理，真正把高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)理念貫徹到交易窗口的各項(xiàng)業(yè)務(wù)中去,，最大程度方便群眾辦事,，提高群眾滿意度。
（記者 杜玲）
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