返鄉(xiāng)置業(yè)不迷路 擦亮雙眼選好房
更新時間：2024-1-19 9:22:14 來源：焦作日報
房產(chǎn)頻道
“禮獻(xiàn)歸來的游子,，博園·瀾庭敘項目推出多重優(yōu)惠好禮，活動力度空前,，感興趣的朋友速握良機,。”“國企旗下飛天·時代錦苑項目推出‘六重大禮花式酬賓’活動,，其中,，返鄉(xiāng)置業(yè)者成功認(rèn)購，每套房源報銷交通費最高2000元（沖抵房款）,�,！薄拌表嵕禹椖客瞥龇掂l(xiāng)置業(yè)交2萬元抵3萬元，限時大促再減1萬元,，清盤特惠享9.9折優(yōu)惠,，還有新年限時優(yōu)惠，買房享100%契稅補貼,。”……隨著春節(jié)的臨近,，焦作樓市各大在售樓盤紛紛推出花樣繁多的優(yōu)惠措施來吸引返鄉(xiāng)者的眼球,，面對這些誘人的優(yōu)惠，返鄉(xiāng)置業(yè)者如何在短時間內(nèi)擦亮雙眼選到自己中意的好房子呢,？
業(yè)內(nèi)人士表示,，購房者首先應(yīng)該關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格，如果消費者購買了五證不全的房子,，不僅房貸可能審批不下來,，開發(fā)商跑路,、一房兩賣也都有可能。對于長期在外打工的人們來說,，五證齊全可以更有效地保障個人權(quán)益,，省去來回奔波和房企打官司的麻煩。與此同時,，購房者在選房時最好根據(jù)自己的實際情況,，選擇品牌房企開發(fā)的樓盤。品牌房企往往扎根焦作多年,，旗下項目多且物業(yè)服務(wù)到位,，才擁有了大量業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主以及意向購房者的認(rèn)可,，從而不斷發(fā)展壯大,，成為大眾心目中有口皆碑的品牌房企。此外,，業(yè)內(nèi)人士表示,，我市房地產(chǎn)市場目前有不少實景現(xiàn)房在售，選擇這類房源更有保障,。
除了選擇品牌房企外,，返鄉(xiāng)置業(yè)者還應(yīng)該實地查看意向房源。春節(jié)前天氣寒冷,，這時可以注意房屋的光照,、通風(fēng)情況，返鄉(xiāng)置業(yè)者可以選擇一個有太陽,、有風(fēng)的日子去看房,，只要此時房屋內(nèi)的光線、通風(fēng)都不是問題,，那其他季節(jié)也就可以放心了,。如果能夠遇上下雪的日子那就更好了，下雪天正是考察小區(qū)物業(yè)服務(wù)的好時機,，優(yōu)秀的物業(yè)公司會在第一時間內(nèi)組織人員進(jìn)行清掃落葉和積雪,，垃圾箱也不會臟兮兮的無人清理，保安人員也不會因為氣溫低而“消失”……選擇一家靠譜的物業(yè)公司也就為自己將來的生活環(huán)境選擇了更好的保障,。
實地看房還有一個好處,，就是購房者很容易親身感受到室內(nèi)的溫度，即便自己要購買的房子還未通上暖氣,，也可以通過走訪前期已經(jīng)入住的鄰居了解供暖情況,，或走訪周邊社區(qū)了解供暖情況，親身感受要比單純地聽置業(yè)顧問的介紹更為可信，畢竟供暖好壞對于北方人來說是極其重要的,。
確定好房源后,，返鄉(xiāng)置業(yè)者差不多就該簽合同了，標(biāo)準(zhǔn)格式的購房合同文本并非不能增刪,、更改,。購房者在簽購房合同時有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié)，對其中不滿意處提出修改要求,。同時,，返鄉(xiāng)置業(yè)者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處，要懂得把保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上,，并寫明開發(fā)商如果違約需承擔(dān)的后果,。
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業(yè)內(nèi)人士表示,，購房者首先應(yīng)該關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格，如果消費者購買了五證不全的房子,，不僅房貸可能審批不下來,，開發(fā)商跑路、一房兩賣也都有可能,。對于長期在外打工的人們來說,，五證齊全可以更有效地保障個人權(quán)益，省去來回奔波和房企打官司的麻煩,。與此同時,，購房者在選房時最好根據(jù)自己的實際情況,，選擇品牌房企開發(fā)的樓盤。品牌房企往往扎根焦作多年,，旗下項目多且物業(yè)服務(wù)到位,，才擁有了大量業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主以及意向購房者的認(rèn)可,，從而不斷發(fā)展壯大,，成為大眾心目中有口皆碑的品牌房企。此外,，業(yè)內(nèi)人士表示,，我市房地產(chǎn)市場目前有不少實景現(xiàn)房在售，選擇這類房源更有保障,。
除了選擇品牌房企外,，返鄉(xiāng)置業(yè)者還應(yīng)該實地查看意向房源。春節(jié)前天氣寒冷,，這時可以注意房屋的光照,、通風(fēng)情況，返鄉(xiāng)置業(yè)者可以選擇一個有太陽,、有風(fēng)的日子去看房,，只要此時房屋內(nèi)的光線、通風(fēng)都不是問題,，那其他季節(jié)也就可以放心了,。如果能夠遇上下雪的日子那就更好了，下雪天正是考察小區(qū)物業(yè)服務(wù)的好時機,，優(yōu)秀的物業(yè)公司會在第一時間內(nèi)組織人員進(jìn)行清掃落葉和積雪,，垃圾箱也不會臟兮兮的無人清理，保安人員也不會因為氣溫低而“消失”……選擇一家靠譜的物業(yè)公司也就為自己將來的生活環(huán)境選擇了更好的保障,。
實地看房還有一個好處,，就是購房者很容易親身感受到室內(nèi)的溫度，即便自己要購買的房子還未通上暖氣,，也可以通過走訪前期已經(jīng)入住的鄰居了解供暖情況,，或走訪周邊社區(qū)了解供暖情況，親身感受要比單純地聽置業(yè)顧問的介紹更為可信,，畢竟供暖好壞對于北方人來說是極其重要的,。
確定好房源后，返鄉(xiāng)置業(yè)者差不多就該簽合同了,，標(biāo)準(zhǔn)格式的購房合同文本并非不能增刪,、更改。購房者在簽購房合同時有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié),，對其中不滿意處提出修改要求,。同時,，返鄉(xiāng)置業(yè)者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處，要懂得把保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上,，并寫明開發(fā)商如果違約需承擔(dān)的后果,。
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