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房產(chǎn)頻道

剛需不僅僅是首套房
更新時間:2024-4-11 9:45:03    來源:焦作晚報

近段時間,記者走訪各大樓盤后發(fā)現(xiàn),,雖說房企熱情有加,,但購房者更為謹(jǐn)慎,焦作樓市表現(xiàn)也趨于平淡,。事實上,,持續(xù)存在的剛需依舊支撐著樓市,對一些國企樓盤和口碑項目頗為買賬的剛性需求者們,,一直沒有停止對市場的考察和關(guān)注,,一旦發(fā)現(xiàn)適合自己的產(chǎn)品,立馬出手,。

到底什么是剛需,,它是僅僅是指首套房嗎?在許多人看來,,剛需就是首套房,。市民呂女士顯然不同意這樣的觀點。呂某結(jié)婚已經(jīng)兩年,,現(xiàn)在有一套建筑面積60多平方米的房子,。目前,處于孕期的她,,考慮到要請父母來照顧小孩以及將來小孩要有獨立的空間,,正謀劃著購買一套建筑面積130平方米左右的房子。事實上,,像呂女士這類改善型需求的購房者,,也同樣具有很強的剛性需求。對此,,業(yè)內(nèi)人士指出,,樓市剛需,,應(yīng)該是以自住為目的的購房需求,它不只是包括首套房,,同樣也包括改善型需求以及其他一些自住需求,。

“事實上,按照經(jīng)濟學(xué)基本概念,,所謂剛性需求,,是指供求關(guān)系中受價格影響較小的需求部分。根據(jù)這一定義,,剛性需求的涵蓋面就更為廣泛,。”上述業(yè)內(nèi)人士告訴記者,,一些并不以自住為需求的高收入人群,,為了抵抗通脹并保持資本的增值,在沒有更好投資渠道的情況下,,選擇將錢投入樓市購房,。這部分人的購房需求一般受價格影響相對較小,小幅的價格波動并不會影響到他們的購房意愿,,根據(jù)經(jīng)濟學(xué)概念,,這一部分購房者也可以被稱為剛需。

那么,,大量的剛需置業(yè)者購房時都會考慮哪些因素呢,?記者走訪各大樓盤后發(fā)現(xiàn),目前,,我市居民購買商品房時考慮的前三位因素依次是戶型設(shè)計及空間利用率,、地段、開發(fā)商品牌和實力,。這恰恰也反映出了剛需購房者的普遍心態(tài),,因為是自住,所以希望能有舒適宜居的戶型,,同時成熟的地段能給工作,、生活帶來很多的便利,而開發(fā)商的實力則是樓盤品質(zhì)的保證,。

與大中城市和發(fā)達(dá)地區(qū)相比,,焦作的商品房房價絕對值不高,尚處于中,、高收入消費階層能夠承受的水平,。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快和外出務(wù)工人員收入水平的提高,,焦作對周邊地區(qū)的輻射力也逐漸在增大,,諸如沁陽,、武陟、博愛,、溫縣,、修武等地區(qū)的居民出于改善居住環(huán)境、方便子女接受良好教育等考慮,,對城市住房有較強的消費需求,。

文章編輯:楊銘 
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    剛需不僅僅是首套房
    2024-4-11 9:45:03    來源:焦作晚報

    近段時間,記者走訪各大樓盤后發(fā)現(xiàn),,雖說房企熱情有加,,但購房者更為謹(jǐn)慎,焦作樓市表現(xiàn)也趨于平淡,。事實上,,持續(xù)存在的剛需依舊支撐著樓市,對一些國企樓盤和口碑項目頗為買賬的剛性需求者們,,一直沒有停止對市場的考察和關(guān)注,,一旦發(fā)現(xiàn)適合自己的產(chǎn)品,立馬出手,。

    到底什么是剛需,,它是僅僅是指首套房嗎?在許多人看來,,剛需就是首套房,。市民呂女士顯然不同意這樣的觀點。呂某結(jié)婚已經(jīng)兩年,,現(xiàn)在有一套建筑面積60多平方米的房子,。目前,處于孕期的她,,考慮到要請父母來照顧小孩以及將來小孩要有獨立的空間,,正謀劃著購買一套建筑面積130平方米左右的房子。事實上,,像呂女士這類改善型需求的購房者,,也同樣具有很強的剛性需求。對此,,業(yè)內(nèi)人士指出,,樓市剛需,應(yīng)該是以自住為目的的購房需求,,它不只是包括首套房,,同樣也包括改善型需求以及其他一些自住需求,。

    “事實上,按照經(jīng)濟學(xué)基本概念,,所謂剛性需求,,是指供求關(guān)系中受價格影響較小的需求部分。根據(jù)這一定義,,剛性需求的涵蓋面就更為廣泛,�,!鄙鲜鰳I(yè)內(nèi)人士告訴記者,,一些并不以自住為需求的高收入人群,為了抵抗通脹并保持資本的增值,,在沒有更好投資渠道的情況下,,選擇將錢投入樓市購房。這部分人的購房需求一般受價格影響相對較小,,小幅的價格波動并不會影響到他們的購房意愿,,根據(jù)經(jīng)濟學(xué)概念,這一部分購房者也可以被稱為剛需,。

    那么,,大量的剛需置業(yè)者購房時都會考慮哪些因素呢?記者走訪各大樓盤后發(fā)現(xiàn),,目前,,我市居民購買商品房時考慮的前三位因素依次是戶型設(shè)計及空間利用率、地段,、開發(fā)商品牌和實力,。這恰恰也反映出了剛需購房者的普遍心態(tài),因為是自住,,所以希望能有舒適宜居的戶型,,同時成熟的地段能給工作、生活帶來很多的便利,,而開發(fā)商的實力則是樓盤品質(zhì)的保證,。

    與大中城市和發(fā)達(dá)地區(qū)相比,焦作的商品房房價絕對值不高,,尚處于中,、高收入消費階層能夠承受的水平。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快和外出務(wù)工人員收入水平的提高,,焦作對周邊地區(qū)的輻射力也逐漸在增大,,諸如沁陽、武陟,、博愛,、溫縣,、修武等地區(qū)的居民出于改善居住環(huán)境、方便子女接受良好教育等考慮,,對城市住房有較強的消費需求,。

    文章編輯:楊銘 
     
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