“交房季”來臨 關(guān)注細(xì)節(jié)“簽收”滿意好房
更新時間：2024/5/9 10:11:04 來源：焦作晚報
房產(chǎn)頻道
近段時間，我市有不少樓盤進入交房階段，有業(yè)主認(rèn)為,，只要拿到新房鑰匙就萬事大吉了,，其實不然，業(yè)主必須要做好細(xì)節(jié)驗收工作,，才能收到滿意的好房子,。如果驗收不仔細(xì),，很可能會帶來不必要的麻煩,，甚至不利于開展接下來的裝修工作,。那么，房屋驗收需要注意哪些事項呢,？
檢查墻面,、地面平整度
在毛坯房的驗收中，墻面和地面是面積最大,、最關(guān)鍵的地方,，驗收房屋時，要逐個檢查每個房間的墻面,、地面,，看地面是否平整，墻面是否有空鼓現(xiàn)象,，可用小錘子敲打通過聲音來檢測,，尤其對廚房、衛(wèi)生間這些易潮的空間,，更需要仔細(xì)檢查,。如果地面不平整或者墻面出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，將為日后鋪地板,、貼瓷磚帶來麻煩,。
檢查電路通電情況
一般情況下，在驗房時,，每個房間都安有簡易的燈泡,，以便檢測房間的通電情況，業(yè)內(nèi)人士建議大家在驗房前買一個簡易的試電筆,，用試電筆檢測房間內(nèi)插座的通電情況,，沒有試電筆的，可用手機充電器或者電吹風(fēng)來檢測通電情況,，保證通電正常即可,。
檢查廚衛(wèi)防水
在毛坯房中，衛(wèi)生間,、廚房里都是走好的水管線,，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水,，分別灌進管道中,，看下水是否順暢，看有沒有堵塞的現(xiàn)象,，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水路通暢,。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的,，但在驗房時因條件限制往往無法進行蔽水試驗。建議大家在裝修之前先進行一下蔽水試驗,，24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象,。
檢查通風(fēng)系統(tǒng)
通風(fēng)系統(tǒng)是在驗房時比較容易被忽視的大問題。煙道,、排風(fēng)道都是較易為日后生活留下隱患的地方,。因此，在驗房時,，如果條件允許,，最好檢查一下通風(fēng)系統(tǒng)是否通風(fēng)順暢，如果出現(xiàn)故障,，則需立即反映給開發(fā)商,，要求其妥善處理。
門窗檢查不可忘
通常情況下,，房主在拿到鑰匙時,，最關(guān)心的就是屋內(nèi)的樣子，而往往忽略了對門窗的檢查,，這樣的過程是不可取的。現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門,，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面,，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方,，再目測看門框正不正,，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，還要仔細(xì)檢查一下鎖具等五金配件,，體驗開關(guān)是否輕松按動等,。
此外，業(yè)內(nèi)人士建議,，業(yè)主在收房時,，最好請專業(yè)人士一同進行驗收。雖然業(yè)主可以通過查閱相關(guān)資料和自己所學(xué)知識進行自行驗房,，可是對于驗收的細(xì)節(jié)工作,，最好讓專業(yè)人士用專業(yè)的知識和儀器來檢查。
王 倩
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近段時間，我市有不少樓盤進入交房階段,，有業(yè)主認(rèn)為,，只要拿到新房鑰匙就萬事大吉了，其實不然,，業(yè)主必須要做好細(xì)節(jié)驗收工作,，才能收到滿意的好房子。如果驗收不仔細(xì)，很可能會帶來不必要的麻煩,，甚至不利于開展接下來的裝修工作,。那么，房屋驗收需要注意哪些事項呢,？
檢查墻面,、地面平整度
在毛坯房的驗收中，墻面和地面是面積最大,、最關(guān)鍵的地方,，驗收房屋時，要逐個檢查每個房間的墻面,、地面,，看地面是否平整，墻面是否有空鼓現(xiàn)象,，可用小錘子敲打通過聲音來檢測,，尤其對廚房、衛(wèi)生間這些易潮的空間,，更需要仔細(xì)檢查,。如果地面不平整或者墻面出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，將為日后鋪地板,、貼瓷磚帶來麻煩,。
檢查電路通電情況
一般情況下，在驗房時,，每個房間都安有簡易的燈泡,，以便檢測房間的通電情況，業(yè)內(nèi)人士建議大家在驗房前買一個簡易的試電筆,，用試電筆檢測房間內(nèi)插座的通電情況，沒有試電筆的,，可用手機充電器或者電吹風(fēng)來檢測通電情況,，保證通電正常即可。
檢查廚衛(wèi)防水
在毛坯房中,，衛(wèi)生間,、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭,。我們可以接一桶水,，分別灌進管道中，看下水是否順暢,，看有沒有堵塞的現(xiàn)象,，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水路通暢。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的,，但在驗房時因條件限制往往無法進行蔽水試驗,。建議大家在裝修之前先進行一下蔽水試驗,，24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象。
檢查通風(fēng)系統(tǒng)
通風(fēng)系統(tǒng)是在驗房時比較容易被忽視的大問題,。煙道,、排風(fēng)道都是較易為日后生活留下隱患的地方。因此,，在驗房時,，如果條件允許，最好檢查一下通風(fēng)系統(tǒng)是否通風(fēng)順暢,，如果出現(xiàn)故障,，則需立即反映給開發(fā)商，要求其妥善處理,。
門窗檢查不可忘
通常情況下,，房主在拿到鑰匙時，最關(guān)心的就是屋內(nèi)的樣子,，而往往忽略了對門窗的檢查,，這樣的過程是不可取的。現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門,，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面,，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方,，再目測看門框正不正,，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，還要仔細(xì)檢查一下鎖具等五金配件,，體驗開關(guān)是否輕松按動等,。
此外，業(yè)內(nèi)人士建議,，業(yè)主在收房時,，最好請專業(yè)人士一同進行驗收。雖然業(yè)主可以通過查閱相關(guān)資料和自己所學(xué)知識進行自行驗房,，可是對于驗收的細(xì)節(jié)工作,，最好讓專業(yè)人士用專業(yè)的知識和儀器來檢查。
王 倩
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