定向疏解 精準(zhǔn)施策 小步快跑
多地樓市限購(gòu)政策再“松綁”
多地樓市限購(gòu)政策再“松綁”
更新時(shí)間：2024/5/10 9:47:55 來(lái)源：焦作日?qǐng)?bào)
 |
| 您現(xiàn)在的位置： 焦作網(wǎng) > 房產(chǎn)頻道 > 房產(chǎn)新聞 > 正文 |
房產(chǎn)頻道
作為全國(guó)樓市調(diào)控的風(fēng)向標(biāo) ,，北京的一舉一動(dòng)備受關(guān)注,。近日，北京樓市政策出現(xiàn)重大調(diào)整,，允許已擁有住房達(dá)到限購(gòu)套數(shù)的居民家庭,，到五環(huán)外新購(gòu)一套住房,。值得關(guān)注的是，除北京外,，深圳,、天津、成都等地也對(duì)樓市限購(gòu)政策進(jìn)行了大尺度調(diào)整,。
4月30日,，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議,，提出要結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化、人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待,，統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施,，抓緊構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展,。為更好滿足改善型家庭的合理住房需求,，4月30日，北京市對(duì)房地產(chǎn)政策作出重磅優(yōu)化,。北京市住建委發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市住房限購(gòu)政策的通知》,，提出自通知印發(fā)次日起，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上,，允許已擁有住房達(dá)到限購(gòu)套數(shù)的居民家庭,，到五環(huán)外新購(gòu)一套住房。這意味著,，北京市自2011年起執(zhí)行了13年的住房限購(gòu)政策,，迎來(lái)首次重大調(diào)整。
5月6日,，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的通知》,，內(nèi)容涉及外圍區(qū)域購(gòu)房社保/個(gè)稅年限縮短至1年、多孩家庭外圍區(qū)域可多購(gòu)一套,、符合條件的企事業(yè)單位在外圍區(qū)域不限購(gòu),、支持二手房“以舊換新”等。
4月30日,，天津市宣布放開(kāi)戶籍居民購(gòu)買市內(nèi)六區(qū)120平方米以上新建商品房的限購(gòu),，增加多孩家庭購(gòu)房套數(shù)以及放寬北京、河北居民在天津購(gòu)房門檻等,。
成都市宣布,，從4月29日起，成都市商品住房項(xiàng)目不再實(shí)施公證搖號(hào)選房,，由企業(yè)自主銷售,；全市范圍內(nèi)住房交易不再審核購(gòu)房資格。
易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，北京,、深圳、天津,、成都等陸續(xù)放松限購(gòu)政策,，有非常強(qiáng)的導(dǎo)向性，即限購(gòu)政策放松或全面取消是后續(xù)政策的亮點(diǎn)，預(yù)計(jì)最近全國(guó)會(huì)有一輪政策寬松,。
據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè),，截至目前，僅有北京,、上海,、廣州、深圳,、海南,、杭州、西安等少數(shù)地區(qū)仍維持樓市限購(gòu)政策,。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對(duì)記者分析表示,，一線城市人口的集中度較高，樓市政策將按照“小步快跑,、一區(qū)一策”的原則,，如果一步到位地把政策全部推出，可能會(huì)導(dǎo)致需求的迅速集中,，不利于穩(wěn)固“房住不炒”的頂層設(shè)計(jì)。對(duì)于購(gòu)房需求而言,，政策始終是支持剛性和改善性需求,，要根據(jù)不同區(qū)域房屋的供求關(guān)系和人口的集中度進(jìn)行供需匹配。短期釋放一些利好政策,，助推需求釋放,，未來(lái)再針對(duì)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況和供需關(guān)系作進(jìn)一步的調(diào)整。
張宏偉還表示,，如北京五環(huán)外,、深圳郊區(qū)限購(gòu)政策的調(diào)整，不僅僅影響北京,、深圳樓市,，對(duì)于環(huán)京、環(huán)深樓市需求也會(huì)有一定的虹吸效應(yīng),。
陳文靜表示,，短期來(lái)看，核心城市需求端限購(gòu),、限貸等政策將進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整,，優(yōu)化限購(gòu)政策、降低首付比例,、降低房貸利率,、降低交易稅費(fèi)等均具備空間，與此同時(shí),，“保交付”力度有望延續(xù),，以更好地保障購(gòu)房人合法權(quán)益,，緩解居民對(duì)于期房的交付擔(dān)憂，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,。另外,，統(tǒng)籌消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的具體政策有望逐步落實(shí)。在外部環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化下,，樓市銷售狀況將有所改善,。
（轉(zhuǎn)自：中國(guó)消費(fèi)者報(bào)）
 |
 |
 |
|
||||
 |
焦作網(wǎng)免責(zé)聲明： | |||||||
|
||||||||
作為全國(guó)樓市調(diào)控的風(fēng)向標(biāo) ,，北京的一舉一動(dòng)備受關(guān)注。近日,，北京樓市政策出現(xiàn)重大調(diào)整,，允許已擁有住房達(dá)到限購(gòu)套數(shù)的居民家庭，到五環(huán)外新購(gòu)一套住房,。值得關(guān)注的是,，除北京外，深圳,、天津,、成都等地也對(duì)樓市限購(gòu)政策進(jìn)行了大尺度調(diào)整。
4月30日,，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議,，提出要結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化、人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待,，統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施,，抓緊構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展,。為更好滿足改善型家庭的合理住房需求，4月30日,，北京市對(duì)房地產(chǎn)政策作出重磅優(yōu)化,。北京市住建委發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市住房限購(gòu)政策的通知》，提出自通知印發(fā)次日起,，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上,，允許已擁有住房達(dá)到限購(gòu)套數(shù)的居民家庭，到五環(huán)外新購(gòu)一套住房,。這意味著,，北京市自2011年起執(zhí)行了13年的住房限購(gòu)政策，迎來(lái)首次重大調(diào)整,。
5月6日,，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的通知》，內(nèi)容涉及外圍區(qū)域購(gòu)房社保/個(gè)稅年限縮短至1年,、多孩家庭外圍區(qū)域可多購(gòu)一套,、符合條件的企事業(yè)單位在外圍區(qū)域不限購(gòu)、支持二手房“以舊換新”等。
4月30日,，天津市宣布放開(kāi)戶籍居民購(gòu)買市內(nèi)六區(qū)120平方米以上新建商品房的限購(gòu),，增加多孩家庭購(gòu)房套數(shù)以及放寬北京、河北居民在天津購(gòu)房門檻等,。
成都市宣布,，從4月29日起，成都市商品住房項(xiàng)目不再實(shí)施公證搖號(hào)選房,，由企業(yè)自主銷售,；全市范圍內(nèi)住房交易不再審核購(gòu)房資格。
易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，北京,、深圳、天津,、成都等陸續(xù)放松限購(gòu)政策,，有非常強(qiáng)的導(dǎo)向性，即限購(gòu)政策放松或全面取消是后續(xù)政策的亮點(diǎn),，預(yù)計(jì)最近全國(guó)會(huì)有一輪政策寬松,。
據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，截至目前,，僅有北京,、上海、廣州,、深圳,、海南、杭州,、西安等少數(shù)地區(qū)仍維持樓市限購(gòu)政策,。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對(duì)記者分析表示，一線城市人口的集中度較高,，樓市政策將按照“小步快跑,、一區(qū)一策”的原則，如果一步到位地把政策全部推出,，可能會(huì)導(dǎo)致需求的迅速集中,，不利于穩(wěn)固“房住不炒”的頂層設(shè)計(jì)。對(duì)于購(gòu)房需求而言,，政策始終是支持剛性和改善性需求,，要根據(jù)不同區(qū)域房屋的供求關(guān)系和人口的集中度進(jìn)行供需匹配。短期釋放一些利好政策,，助推需求釋放,，未來(lái)再針對(duì)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況和供需關(guān)系作進(jìn)一步的調(diào)整,。
張宏偉還表示，如北京五環(huán)外,、深圳郊區(qū)限購(gòu)政策的調(diào)整,，不僅僅影響北京、深圳樓市,，對(duì)于環(huán)京,、環(huán)深樓市需求也會(huì)有一定的虹吸效應(yīng)。
陳文靜表示,，短期來(lái)看,，核心城市需求端限購(gòu)、限貸等政策將進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整,，優(yōu)化限購(gòu)政策,、降低首付比例、降低房貸利率,、降低交易稅費(fèi)等均具備空間,，與此同時(shí)，“保交付”力度有望延續(xù),，以更好地保障購(gòu)房人合法權(quán)益,，緩解居民對(duì)于期房的交付擔(dān)憂，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,。另外,，統(tǒng)籌消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的具體政策有望逐步落實(shí)。在外部環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化下,，樓市銷售狀況將有所改善,。
（轉(zhuǎn)自：中國(guó)消費(fèi)者報(bào)）
 |
|
||||
|
焦作網(wǎng)免責(zé)聲明： | |||||||
|
||||||||
|
|
