做足準備工作選到滿意好房
更新時間：2024/6/18 10:57:49 來源：焦作晚報
房產(chǎn)頻道
近日，中國人民銀行連續(xù)發(fā)布了涉及調(diào)整個人住房最低首付比例、商貸和公積金貸款利率的通知,。一時間不少購房者蠢蠢欲動，尤其是一些首次買房的剛需置業(yè)者,，他們更是希望可以借機“上車”。那么,，剛需置業(yè)者在購房前應該做好哪些準備工作，才能避免日后的諸多麻煩呢,？本期本報邀請從事多年房地產(chǎn)銷售工作的劉奇?zhèn)ハ虼蠹医榻B,，做好這四項準備工作，挑選滿意好房,。
認清買房能力
“買房除了需要支付房屋首付款外,，還需要準備稅費、物業(yè)費,、裝修費等,。因此，購房者在買房前一定要了解清楚自己的存款有多少,�,！眲⑵�?zhèn)ケ硎尽Ｖ脴I(yè)者切勿傾盡所有去支付房屋的首付款,，不然后期的雜費會讓你心亂如麻,。如購買新房時購房者需要繳納契稅、房屋維修基金,、物業(yè)費等,；購買二手房時，購房者需要繳納增值稅,、契稅,、個稅、中介費等,。此外,，收房后還要進行裝修，其中包括鋪地板,、刷墻等硬裝以及買家具,、家電等軟裝方面的費用等，這些都需要購房者在買房前考慮周全,。劉奇?zhèn)ヌ嵝阎脴I(yè)者,，一定要根據(jù)家庭財產(chǎn)的多少決定買多大面積的房子。
明確買房目的
“買房前，要了解自己買房的目的,�,！眲⑵�?zhèn)ケ硎荆脴I(yè)者應該在購房前弄明白,，購買房子是為了給孩子提供更好的教育,，還是為了改善家人的居住環(huán)境、提高家庭生活質(zhì)量,。買房目的不同,，在購房時關注的重點也不相同。若為了孩子上學而買房的置業(yè)者,，應該著重關注所購房源周邊是否有良好的教育配套資源,；對于改善置業(yè)的家庭來說，通常優(yōu)先考慮交通,、環(huán)境,、配套、戶型,、物業(yè)水平等關乎居住生活品質(zhì)的因素,；也有置業(yè)者是因為上班地點改變而換房，對于這類型的置業(yè)者來說,，只要靠近工作地點或者是交通便利的小區(qū)都可以,。
了解專業(yè)術語
不少置業(yè)者在計劃買房前，對房地產(chǎn)行業(yè)并沒有過多接觸,。因此,，對房地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)術語也沒有太多了解。一旦下定決心要買房,，置業(yè)者則必須了解,，什么是建筑面積、公攤面積,、使用面積,、綠化率、容積率,、樓間距,、車位配比、梯戶配比,、五證二書等,。置業(yè)者了解這些房地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)術語，可以有效提高和置業(yè)顧問的溝通效率,，準確了解房屋情況,，以免上當受騙。
掌握看房技巧
與此同時，劉奇?zhèn)ヌ嵝阎脴I(yè)者,，在買房前掌握看房技巧也是非常重要的,。看房技巧不僅包括沙盤圖,、規(guī)劃圖,、戶型圖、樓層平面圖等圖紙的看法,，還包括戶型模型,、沙盤的看法，各樓層,、樓棟的優(yōu)缺點,，以及開發(fā)商資金實力、樓盤質(zhì)量高低,、物業(yè)服務好壞等。置業(yè)者在買房前只有掌握了這些看房技巧,，才能為自己選擇一個滿意的房子,。
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近日,，中國人民銀行連續(xù)發(fā)布了涉及調(diào)整個人住房最低首付比例、商貸和公積金貸款利率的通知,。一時間不少購房者蠢蠢欲動,，尤其是一些首次買房的剛需置業(yè)者，他們更是希望可以借機“上車”,。那么,，剛需置業(yè)者在購房前應該做好哪些準備工作，才能避免日后的諸多麻煩呢,？本期本報邀請從事多年房地產(chǎn)銷售工作的劉奇?zhèn)ハ虼蠹医榻B,，做好這四項準備工作，挑選滿意好房,。
認清買房能力
“買房除了需要支付房屋首付款外,，還需要準備稅費、物業(yè)費,、裝修費等,。因此，購房者在買房前一定要了解清楚自己的存款有多少,�,！眲⑵�?zhèn)ケ硎尽Ｖ脴I(yè)者切勿傾盡所有去支付房屋的首付款,，不然后期的雜費會讓你心亂如麻,。如購買新房時購房者需要繳納契稅、房屋維修基金,、物業(yè)費等,；購買二手房時,，購房者需要繳納增值稅、契稅,、個稅,、中介費等。此外,，收房后還要進行裝修,，其中包括鋪地板、刷墻等硬裝以及買家具,、家電等軟裝方面的費用等,，這些都需要購房者在買房前考慮周全。劉奇?zhèn)ヌ嵝阎脴I(yè)者,，一定要根據(jù)家庭財產(chǎn)的多少決定買多大面積的房子,。
明確買房目的
“買房前，要了解自己買房的目的,�,！眲⑵�?zhèn)ケ硎荆脴I(yè)者應該在購房前弄明白,，購買房子是為了給孩子提供更好的教育,，還是為了改善家人的居住環(huán)境、提高家庭生活質(zhì)量,。買房目的不同，在購房時關注的重點也不相同,。若為了孩子上學而買房的置業(yè)者,，應該著重關注所購房源周邊是否有良好的教育配套資源；對于改善置業(yè)的家庭來說,，通常優(yōu)先考慮交通,、環(huán)境、配套,、戶型,、物業(yè)水平等關乎居住生活品質(zhì)的因素；也有置業(yè)者是因為上班地點改變而換房,，對于這類型的置業(yè)者來說,，只要靠近工作地點或者是交通便利的小區(qū)都可以。
了解專業(yè)術語
不少置業(yè)者在計劃買房前,，對房地產(chǎn)行業(yè)并沒有過多接觸,。因此，對房地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)術語也沒有太多了解,。一旦下定決心要買房,，置業(yè)者則必須了解,，什么是建筑面積、公攤面積,、使用面積,、綠化率、容積率,、樓間距,、車位配比、梯戶配比,、五證二書等,。置業(yè)者了解這些房地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)術語，可以有效提高和置業(yè)顧問的溝通效率,，準確了解房屋情況,，以免上當受騙。
掌握看房技巧
與此同時,，劉奇?zhèn)ヌ嵝阎脴I(yè)者,，在買房前掌握看房技巧也是非常重要的�,？捶考记刹粌H包括沙盤圖,、規(guī)劃圖、戶型圖,、樓層平面圖等圖紙的看法,，還包括戶型模型、沙盤的看法,，各樓層,、樓棟的優(yōu)缺點，以及開發(fā)商資金實力,、樓盤質(zhì)量高低,、物業(yè)服務好壞等。置業(yè)者在買房前只有掌握了這些看房技巧,，才能為自己選擇一個滿意的房子,。
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