“六項(xiàng)重點(diǎn)”擘畫住房保障工作新藍(lán)圖
更新時(shí)間：2025/2/14 10:25:00 來源：焦作日?qǐng)?bào)
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房產(chǎn)頻道
本報(bào)記者 梁智玲
住房保障,，一頭系著民生,，一頭連著發(fā)展,。2月11日召開的全市住房保障工作會(huì)議擘畫了新藍(lán)圖：新的一年,，我市住房保障工作將圍繞推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)、加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,、提升住房保障能力,、提高物業(yè)服務(wù)水平、筑牢安全防線,、加強(qiáng)黨的建設(shè)六個(gè)方面,，持續(xù)提升群眾的住房幸福感、獲得感,，開創(chuàng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展新局面,。
進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。我市將常態(tài)化實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)貸款項(xiàng)目“白名單”,，進(jìn)一步擴(kuò)大“白名單”覆蓋范圍,，加大貸款投放力度，做到應(yīng)進(jìn)盡進(jìn),、應(yīng)貸盡貸,、能早盡早，解決項(xiàng)目建設(shè)資金難題,，推動(dòng)項(xiàng)目按期交付,。落實(shí)好消費(fèi)端支持房地產(chǎn)存量政策，積極開展住房促銷活動(dòng),，加大補(bǔ)貼優(yōu)惠力度,，擴(kuò)大“以舊換新”規(guī)模，更好滿足群眾剛性住房需求和多樣化改善需求,。引導(dǎo)企業(yè)在傳統(tǒng)促消費(fèi)的基礎(chǔ)上,，運(yùn)用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷模式開展房屋銷售，激發(fā)群眾購(gòu)房熱情,，提振市場(chǎng)信心,，以創(chuàng)新的方式促進(jìn)居民住房消費(fèi)。統(tǒng)籌考慮人口,、商品房庫(kù)存等多方面因素,，健全“人房地錢”聯(lián)動(dòng)機(jī)制，以人定房,、以房定地,、以房定錢，科學(xué)謀劃編制我市2025年住宅發(fā)展年度計(jì)劃和“十五五”住宅發(fā)展規(guī)劃,。配合土地部門加強(qiáng)商品住宅用地供應(yīng)管理,，完善商品住房供地機(jī)制，合理安排我市住房用地供應(yīng)規(guī)模和布局,，增加低容積率,、低密度,、高品質(zhì)住房用地供應(yīng)。
加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,。我市將完善住房供應(yīng)體系,，通過政府等多渠道滿足城鎮(zhèn)住房困難工薪群體剛性住房需求，通過市場(chǎng)體系滿足城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求,，形成保障和市場(chǎng)兩個(gè)體系定位清晰、功能互補(bǔ),、有效滿足新階段住房需求的住房供應(yīng)格局,。大力建設(shè)“好房子”，圍繞“安全,、舒適,、綠色、智慧”要求,，制定我市高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)和建造技術(shù)導(dǎo)則,，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)優(yōu)化戶型設(shè)計(jì)、完善小區(qū)配套,、創(chuàng)新運(yùn)用智能建造工藝,、使用綠色建材，加大裝配式建筑在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的應(yīng)用,，打造改善性高品質(zhì)住宅,，滿足群眾對(duì)好設(shè)計(jì)、好材料,、好建造,、好文化、好服務(wù)的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)要求,。推動(dòng)行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展,，圍繞“做強(qiáng)一批、整合一批,、轉(zhuǎn)型一批,、出清一批”，引導(dǎo)房企加快產(chǎn)品業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型,，鼓勵(lì)兼并重組,，加快市場(chǎng)出清。鼓勵(lì)房企結(jié)合實(shí)際探索住房租賃,、房產(chǎn)運(yùn)營(yíng),、生活服務(wù)等業(yè)務(wù)新方向，由開發(fā)商向綜合運(yùn)營(yíng)商轉(zhuǎn)型,，全面激發(fā)行業(yè)新動(dòng)能,。加強(qiáng)開發(fā)主體監(jiān)管,，加強(qiáng)預(yù)售資金和貸款資金監(jiān)管，從嚴(yán)商品房預(yù)售審批,，加強(qiáng)房企經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)預(yù)警,，逐步推進(jìn)預(yù)售向現(xiàn)售過渡。
進(jìn)一步提升住房保障能力,。我市將通過建設(shè)一批公租房項(xiàng)目,、購(gòu)買一批保障性住房、改造一批公租房小區(qū)等方式,，增加保障性住房供給,，提升城市低收入群體和新市民住房保障能力，增強(qiáng)群眾幸福感,。強(qiáng)力推進(jìn)保障房信息化建設(shè),，深入推進(jìn)申請(qǐng)公租房“高效辦成一件事”，依托全國(guó)公租房管理信息系統(tǒng)和政務(wù)服務(wù)線上平臺(tái),，拓寬申請(qǐng)渠道,，縮減辦理時(shí)限，打通數(shù)據(jù)壁壘,。
進(jìn)一步提高物業(yè)服務(wù)水平,。充分發(fā)揮市、縣兩級(jí)物業(yè)行業(yè)黨組織引領(lǐng)作用,，開展行業(yè)技能競(jìng)賽,、“最美物業(yè)人”評(píng)選、美好家園創(chuàng)建等活動(dòng),，樹立行業(yè)典型和標(biāo)桿,；開展優(yōu)秀項(xiàng)目觀摩活動(dòng)，相互交流學(xué)習(xí),；堅(jiān)持“請(qǐng)進(jìn)來”與“走出去”結(jié)合,，提升從業(yè)人員專業(yè)素養(yǎng)。聚焦群眾需求,，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)改善小區(qū)設(shè)施,、完善家政服務(wù)、發(fā)展社區(qū)食堂和托育機(jī)構(gòu),，發(fā)揮“智慧小區(qū)”示范引領(lǐng)作用,，推行“物業(yè)+養(yǎng)老”服務(wù)示范點(diǎn)，破解“家門口”養(yǎng)老難題,。積極發(fā)揮市城區(qū)“訴前調(diào)解中心”“市物業(yè)管理協(xié)會(huì)人民調(diào)解委員會(huì)”作用,，推動(dòng)物業(yè)矛盾糾紛化解提質(zhì)增效。
進(jìn)一步筑牢安全防線,。定期對(duì)直管公房開展消防,、防汛隱患排查和演練,，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)老化、低洼區(qū)域,、線路老化即查即改,，消除各類隱患；圍繞安全用電用火,、違規(guī)電動(dòng)自行車充電等問題,，強(qiáng)化公租房小區(qū)日常檢查工作，維護(hù)消防設(shè)施,，確保居住環(huán)境安全,；對(duì)全市物業(yè)小區(qū)的高層建筑消防安全、物業(yè)管理區(qū)域地下空間等存在安全隱患的區(qū)域定期巡查,、督查,，保障人民群眾生命安全,。
進(jìn)一步加強(qiáng)黨的建設(shè),。堅(jiān)持黨的全面領(lǐng)導(dǎo)，不斷加強(qiáng)黨的政治建設(shè),、組織建設(shè),、紀(jì)律建設(shè)、作風(fēng)建設(shè),，以黨建“第一責(zé)任”引領(lǐng)和保障發(fā)展“第一要?jiǎng)?wù)”,，積極爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)，主動(dòng)適應(yīng)住房保障領(lǐng)域新形勢(shì)新任務(wù)新要求,，營(yíng)造“比,、學(xué)、趕,、超”良好氛圍,，全面提高黨員干部抓落實(shí)、促發(fā)展的能力,。
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本報(bào)記者 梁智玲
住房保障，一頭系著民生,，一頭連著發(fā)展,。2月11日召開的全市住房保障工作會(huì)議擘畫了新藍(lán)圖：新的一年，我市住房保障工作將圍繞推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),、加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,、提升住房保障能力、提高物業(yè)服務(wù)水平,、筑牢安全防線,、加強(qiáng)黨的建設(shè)六個(gè)方面，持續(xù)提升群眾的住房幸福感、獲得感,，開創(chuàng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展新局面,。
進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。我市將常態(tài)化實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)貸款項(xiàng)目“白名單”,，進(jìn)一步擴(kuò)大“白名單”覆蓋范圍,，加大貸款投放力度，做到應(yīng)進(jìn)盡進(jìn),、應(yīng)貸盡貸,、能早盡早，解決項(xiàng)目建設(shè)資金難題,，推動(dòng)項(xiàng)目按期交付,。落實(shí)好消費(fèi)端支持房地產(chǎn)存量政策，積極開展住房促銷活動(dòng),，加大補(bǔ)貼優(yōu)惠力度,，擴(kuò)大“以舊換新”規(guī)模，更好滿足群眾剛性住房需求和多樣化改善需求,。引導(dǎo)企業(yè)在傳統(tǒng)促消費(fèi)的基礎(chǔ)上,，運(yùn)用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷模式開展房屋銷售，激發(fā)群眾購(gòu)房熱情,，提振市場(chǎng)信心,，以創(chuàng)新的方式促進(jìn)居民住房消費(fèi),。統(tǒng)籌考慮人口,、商品房庫(kù)存等多方面因素，健全“人房地錢”聯(lián)動(dòng)機(jī)制,，以人定房,、以房定地、以房定錢,，科學(xué)謀劃編制我市2025年住宅發(fā)展年度計(jì)劃和“十五五”住宅發(fā)展規(guī)劃,。配合土地部門加強(qiáng)商品住宅用地供應(yīng)管理，完善商品住房供地機(jī)制,，合理安排我市住房用地供應(yīng)規(guī)模和布局,，增加低容積率、低密度,、高品質(zhì)住房用地供應(yīng),。
加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。我市將完善住房供應(yīng)體系,，通過政府等多渠道滿足城鎮(zhèn)住房困難工薪群體剛性住房需求,，通過市場(chǎng)體系滿足城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求，形成保障和市場(chǎng)兩個(gè)體系定位清晰,、功能互補(bǔ),、有效滿足新階段住房需求的住房供應(yīng)格局,。大力建設(shè)“好房子”，圍繞“安全,、舒適,、綠色、智慧”要求,，制定我市高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)和建造技術(shù)導(dǎo)則,，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)優(yōu)化戶型設(shè)計(jì)、完善小區(qū)配套,、創(chuàng)新運(yùn)用智能建造工藝,、使用綠色建材，加大裝配式建筑在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的應(yīng)用,，打造改善性高品質(zhì)住宅,，滿足群眾對(duì)好設(shè)計(jì)、好材料,、好建造,、好文化、好服務(wù)的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)要求,。推動(dòng)行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展,，圍繞“做強(qiáng)一批、整合一批,、轉(zhuǎn)型一批,、出清一批”，引導(dǎo)房企加快產(chǎn)品業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型,，鼓勵(lì)兼并重組,，加快市場(chǎng)出清。鼓勵(lì)房企結(jié)合實(shí)際探索住房租賃,、房產(chǎn)運(yùn)營(yíng),、生活服務(wù)等業(yè)務(wù)新方向，由開發(fā)商向綜合運(yùn)營(yíng)商轉(zhuǎn)型,，全面激發(fā)行業(yè)新動(dòng)能,。加強(qiáng)開發(fā)主體監(jiān)管，加強(qiáng)預(yù)售資金和貸款資金監(jiān)管,，從嚴(yán)商品房預(yù)售審批,，加強(qiáng)房企經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)預(yù)警，逐步推進(jìn)預(yù)售向現(xiàn)售過渡,。
進(jìn)一步提升住房保障能力,。我市將通過建設(shè)一批公租房項(xiàng)目、購(gòu)買一批保障性住房、改造一批公租房小區(qū)等方式,，增加保障性住房供給,，提升城市低收入群體和新市民住房保障能力，增強(qiáng)群眾幸福感,。強(qiáng)力推進(jìn)保障房信息化建設(shè),，深入推進(jìn)申請(qǐng)公租房“高效辦成一件事”，依托全國(guó)公租房管理信息系統(tǒng)和政務(wù)服務(wù)線上平臺(tái),，拓寬申請(qǐng)渠道,，縮減辦理時(shí)限，打通數(shù)據(jù)壁壘,。
進(jìn)一步提高物業(yè)服務(wù)水平,。充分發(fā)揮市、縣兩級(jí)物業(yè)行業(yè)黨組織引領(lǐng)作用,，開展行業(yè)技能競(jìng)賽,、“最美物業(yè)人”評(píng)選、美好家園創(chuàng)建等活動(dòng),，樹立行業(yè)典型和標(biāo)桿,；開展優(yōu)秀項(xiàng)目觀摩活動(dòng)，相互交流學(xué)習(xí),；堅(jiān)持“請(qǐng)進(jìn)來”與“走出去”結(jié)合,，提升從業(yè)人員專業(yè)素養(yǎng)。聚焦群眾需求,，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)改善小區(qū)設(shè)施,、完善家政服務(wù)、發(fā)展社區(qū)食堂和托育機(jī)構(gòu),，發(fā)揮“智慧小區(qū)”示范引領(lǐng)作用,，推行“物業(yè)+養(yǎng)老”服務(wù)示范點(diǎn),，破解“家門口”養(yǎng)老難題,。積極發(fā)揮市城區(qū)“訴前調(diào)解中心”“市物業(yè)管理協(xié)會(huì)人民調(diào)解委員會(huì)”作用，推動(dòng)物業(yè)矛盾糾紛化解提質(zhì)增效,。
進(jìn)一步筑牢安全防線,。定期對(duì)直管公房開展消防、防汛隱患排查和演練,，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)老化,、低洼區(qū)域、線路老化即查即改,，消除各類隱患,；圍繞安全用電用火、違規(guī)電動(dòng)自行車充電等問題，強(qiáng)化公租房小區(qū)日常檢查工作,，維護(hù)消防設(shè)施,，確保居住環(huán)境安全；對(duì)全市物業(yè)小區(qū)的高層建筑消防安全,、物業(yè)管理區(qū)域地下空間等存在安全隱患的區(qū)域定期巡查,、督查，保障人民群眾生命安全,。
進(jìn)一步加強(qiáng)黨的建設(shè),。堅(jiān)持黨的全面領(lǐng)導(dǎo)，不斷加強(qiáng)黨的政治建設(shè),、組織建設(shè),、紀(jì)律建設(shè)、作風(fēng)建設(shè),，以黨建“第一責(zé)任”引領(lǐng)和保障發(fā)展“第一要?jiǎng)?wù)”,，積極爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)，主動(dòng)適應(yīng)住房保障領(lǐng)域新形勢(shì)新任務(wù)新要求,，營(yíng)造“比,、學(xué)、趕,、超”良好氛圍,，全面提高黨員干部抓落實(shí)、促發(fā)展的能力,。
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