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購房首付比例再降低 上海進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場政策措施

2024/9/30 10:48:19    來源：新華社

　　29日,，上海市住建委等六部門聯(lián)合印發(fā)《關于進一步優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場政策措施的通知》,，進一步調整優(yōu)化上海市住房限購政策。

　　通知明確,，縮短非滬籍居民購買外環(huán)外住房所需繳納社�,；騻�稅年限。非上海市戶籍居民家庭和單身人士購買外環(huán)外住房,，購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限,，從“購房之日前連續(xù)繳納滿3年及以上”調減為“購房之日前連續(xù)繳納滿1年及以上”。

　　值得注意的是,，持上海市居住證且積分達到標準分值群體的購房待遇得到提升,。持上海市居住證且積分達到標準分值、在上海市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非戶籍居民家庭,，在購買住房套數(shù)方面享受滬籍居民家庭的購房待遇,。

　　中國（上海）自由貿易試驗區(qū)臨港新片區(qū)實施更加差異化的購房政策。在新片區(qū)工作,、存在職住分離的群體,，在遵守現(xiàn)有住房限購政策的基礎上，可在新片區(qū)增購1套住房,。

　　上海市還優(yōu)化了個人住房貸款的有關政策,。一是降低存量房貸利率，引導商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序將存量房貸利率降至新發(fā)放貸款利率附近,，進一步減輕購房人房貸利息支出,。二是降低房貸首付比例,，首套住房商業(yè)性個人住房貸款首付款比例從“不低于20%”調整為“不低于15%”；二套房貸首付款比例從“不低于35%”調整為“不低于25%”,；實行差異化政策區(qū)域的二套房貸首付款比例從“不低于30%”調整為“不低于20%”。

　　通知還明確降低住房交易稅收成本,，調整增值稅征免年限,，將個人對外銷售住房增值稅征免年限從5年調整為2年；取消普通住房標準和非普通住房標準,，以降低住房交易成本,。此通知自2024年10月1日起施行。

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