增加住宅層高將帶來哪些變化？
更新時間：2025/3/24 11:00:31 來源：新華社
經(jīng)濟(jì)頻道
當(dāng)住宅空間實(shí)現(xiàn)“立體生長”，居住品質(zhì)將迎來怎樣的變化,？
“更大的窗戶”“更高的天花板”“更開闊的空間”……層高的增加，對于住宅舒適性的提升有著重要意義,。
政府工作報告提出，適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要,，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,，推動建設(shè)安全、舒適,、綠色,、智慧的“好房子”。
提高住宅層高,，正是通過“立標(biāo)準(zhǔn)”推進(jìn)“好房子”建設(shè)的重要體現(xiàn),。隨著《好房子建設(shè)指南》的編制推進(jìn)和《住宅項(xiàng)目規(guī)范》的修訂升級，我國住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)正經(jīng)歷重大變革,。其中,，將住宅層高標(biāo)準(zhǔn)提升至不低于3米，為提升住宅品質(zhì)按下了“空間革命”的啟動鍵,。
2011年版《住宅設(shè)計規(guī)范》明確“住宅層高宜為2.80米”“臥室,、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．40米”,。然而,，經(jīng)過十幾年的發(fā)展，這兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)已無法滿足人民群眾對于改善居住條件的新期待。
一方面,，隨著生活水平和營養(yǎng)狀況的提升,，中國人平均身高增長，對層高的要求相應(yīng)提高,；另一方面,，采光、通風(fēng)等住宅性能指標(biāo)的改善在很大程度上也有賴于層高的增加,。
層高的增加,，看似簡單的數(shù)字變化，實(shí)則關(guān)乎人民群眾的居住獲得感,、幸福感,。
層高的增加，不僅為擴(kuò)大窗戶面積,，改善室內(nèi)通風(fēng)和采光,、降低潮濕和霉變風(fēng)險提供了可能，還為增加樓板構(gòu)件厚度,、加裝隔聲板提供空間,，可以有效解決長期困擾居民的隔音問題。
層高的增加,，可以支持多種裝修風(fēng)格和空間布局,，如設(shè)計夾層、閣樓或開放式空間等,，滿足不同家庭的個性化需求,，同時為中央空調(diào)、管道式新風(fēng),、地暖等建筑設(shè)備的安裝提供了更大空間,，破解了傳統(tǒng)住宅設(shè)備安裝的“空間焦慮”。
此外,，層高的增加,，為全屋智能設(shè)備預(yù)留了安裝空間，為裝配式裝修,、光伏屋頂,、模塊化家居等新技術(shù)集成開辟了應(yīng)用場景，為未來便捷,、舒適的生活體驗(yàn)創(chuàng)造了條件,。
面對老房子改造成“好房子”的命題，新的層高標(biāo)準(zhǔn)同樣提供了參考,。在老舊小區(qū)改造中,，可以通過空間改造和其他設(shè)計布局方法,，增加房屋的采光量和空氣流通性，努力使房屋達(dá)到和“層高3米”相近的居住體驗(yàn),。
標(biāo)準(zhǔn)水平?jīng)Q定房屋品質(zhì),。隨著我國住房需求從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，人們期待住上安全,、舒適,、綠色、智慧的“好房子”,。標(biāo)準(zhǔn)的迭代升級,，正是對人民群眾改善居住條件新期待的積極回應(yīng)。
住宅層高標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整只是推動“好房子”建設(shè)的一部分,。當(dāng)前,，中央和地方正在加緊構(gòu)建支持住房品質(zhì)提升的制度和標(biāo)準(zhǔn)體系�,！逗梅孔咏ㄔO(shè)指南》《住宅項(xiàng)目規(guī)范》等全國性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范修訂出臺后,，將作為強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)地方進(jìn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)修訂,，全面提高房屋設(shè)計,、材料、建造,、設(shè)備以及無障礙,、適老化、智能化等標(biāo)準(zhǔn),。
“好房子”建設(shè)是房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要方向,。對房地產(chǎn)行業(yè)來說，“好房子”建設(shè)既是機(jī)遇也是挑戰(zhàn),�,！昂梅孔印睂δ堋①|(zhì)量,、體驗(yàn)等方面的更高標(biāo)準(zhǔn),，要求房企盡快把新標(biāo)準(zhǔn)融入產(chǎn)品設(shè)計，打造不同價位的優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品,。誰抓住了人民群眾對改善居住條件的新期待,，誰就能在品質(zhì)競爭時代把握先機(jī)、贏得市場,。
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當(dāng)住宅空間實(shí)現(xiàn)“立體生長”,，居住品質(zhì)將迎來怎樣的變化？
“更大的窗戶”“更高的天花板”“更開闊的空間”……層高的增加,，對于住宅舒適性的提升有著重要意義,。
政府工作報告提出,，適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,，推動建設(shè)安全,、舒適、綠色,、智慧的“好房子”,。
提高住宅層高，正是通過“立標(biāo)準(zhǔn)”推進(jìn)“好房子”建設(shè)的重要體現(xiàn),。隨著《好房子建設(shè)指南》的編制推進(jìn)和《住宅項(xiàng)目規(guī)范》的修訂升級,，我國住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)正經(jīng)歷重大變革。其中,，將住宅層高標(biāo)準(zhǔn)提升至不低于3米,，為提升住宅品質(zhì)按下了“空間革命”的啟動鍵。
2011年版《住宅設(shè)計規(guī)范》明確“住宅層高宜為2.80米”“臥室,、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．40米”,。然而，經(jīng)過十幾年的發(fā)展,，這兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)已無法滿足人民群眾對于改善居住條件的新期待,。
一方面，隨著生活水平和營養(yǎng)狀況的提升,，中國人平均身高增長,，對層高的要求相應(yīng)提高；另一方面,，采光,、通風(fēng)等住宅性能指標(biāo)的改善在很大程度上也有賴于層高的增加。
層高的增加,，看似簡單的數(shù)字變化,，實(shí)則關(guān)乎人民群眾的居住獲得感、幸福感,。
層高的增加,，不僅為擴(kuò)大窗戶面積，改善室內(nèi)通風(fēng)和采光,、降低潮濕和霉變風(fēng)險提供了可能,，還為增加樓板構(gòu)件厚度、加裝隔聲板提供空間,，可以有效解決長期困擾居民的隔音問題,。
層高的增加，可以支持多種裝修風(fēng)格和空間布局，如設(shè)計夾層,、閣樓或開放式空間等,，滿足不同家庭的個性化需求，同時為中央空調(diào),、管道式新風(fēng),、地暖等建筑設(shè)備的安裝提供了更大空間，破解了傳統(tǒng)住宅設(shè)備安裝的“空間焦慮”,。
此外,，層高的增加，為全屋智能設(shè)備預(yù)留了安裝空間,，為裝配式裝修,、光伏屋頂,、模塊化家居等新技術(shù)集成開辟了應(yīng)用場景,，為未來便捷、舒適的生活體驗(yàn)創(chuàng)造了條件,。
面對老房子改造成“好房子”的命題,，新的層高標(biāo)準(zhǔn)同樣提供了參考。在老舊小區(qū)改造中,，可以通過空間改造和其他設(shè)計布局方法,，增加房屋的采光量和空氣流通性，努力使房屋達(dá)到和“層高3米”相近的居住體驗(yàn),。
標(biāo)準(zhǔn)水平?jīng)Q定房屋品質(zhì),。隨著我國住房需求從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，人們期待住上安全,、舒適,、綠色、智慧的“好房子”,。標(biāo)準(zhǔn)的迭代升級,，正是對人民群眾改善居住條件新期待的積極回應(yīng)。
住宅層高標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整只是推動“好房子”建設(shè)的一部分,。當(dāng)前,，中央和地方正在加緊構(gòu)建支持住房品質(zhì)提升的制度和標(biāo)準(zhǔn)體系�,！逗梅孔咏ㄔO(shè)指南》《住宅項(xiàng)目規(guī)范》等全國性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范修訂出臺后,，將作為強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)地方進(jìn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)修訂,，全面提高房屋設(shè)計,、材料、建造,、設(shè)備以及無障礙,、適老化,、智能化等標(biāo)準(zhǔn)。
“好房子”建設(shè)是房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要方向,。對房地產(chǎn)行業(yè)來說,，“好房子”建設(shè)既是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)�,！昂梅孔印睂δ�,、質(zhì)量、體驗(yàn)等方面的更高標(biāo)準(zhǔn),，要求房企盡快把新標(biāo)準(zhǔn)融入產(chǎn)品設(shè)計,，打造不同價位的優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品。誰抓住了人民群眾對改善居住條件的新期待,，誰就能在品質(zhì)競爭時代把握先機(jī),、贏得市場。
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