合同糾紛錯(cuò)綜復(fù)雜 互讓一步成功化解
更新時(shí)間：2025/2/10 14:02:37 來源：焦作日?qǐng)?bào)
 |
| 您現(xiàn)在的位置： 焦作網(wǎng) > 社會(huì)新聞 > 社會(huì)新聞 > 正文 |
社會(huì)新聞
2月5日，春節(jié)過后上班第一天,，沁陽市司法局西萬司法所就成功調(diào)解一起長達(dá)數(shù)年且錯(cuò)綜復(fù)雜的土地租賃合同糾紛，使某村村委會(huì),、張某、付某三方矛盾得以化解,，有力地維護(hù)了轄區(qū)和諧穩(wěn)定,。
2017年7月，張某與某村村委會(huì)簽訂土地租賃合同,，租賃17畝土地開辦煤場(chǎng),，租期20年。然而,，僅一年后,，即2018年7月，因多種原因?qū)е旅簣?chǎng)關(guān)停,。隨后,，張某將土地及廠房等設(shè)施轉(zhuǎn)租給付某用于開辦服裝廠，雙方簽訂為期19年的租賃合同,，總租金45萬元,。付某當(dāng)場(chǎng)預(yù)付26萬元，剩余19萬元約定于2019年7月一次性付清。但到期后,，付某未按約支付余款,，張某多次催討無果后，將其起訴至法院,，案件久拖未決,。
與此同時(shí),，自2021年起,，某村村委會(huì)未收到張某的任何租金。多次催要下,，張某以付某欠款為由拒絕支付,。無奈之下，村委會(huì)向西萬司法所申請(qǐng)調(diào)解,。
接到調(diào)解申請(qǐng)后,，西萬司法所調(diào)解員當(dāng)即將三方約至調(diào)解室，開展面對(duì)面公開調(diào)解,。調(diào)解過程中,，三方各執(zhí)一詞。某村村委會(huì)負(fù)責(zé)人表示,，張某長期拖欠租金,，打算解除合同收回土地；張某則稱,，因付某欠款且案件在法院執(zhí)行中,，待款項(xiàng)追回后再支付租金；付某則訴苦,，受市場(chǎng)不景氣影響,，服裝生意連年虧損，現(xiàn)已停產(chǎn),，無力償還19萬元欠款,。
了解情況后，調(diào)解員迅速制訂了調(diào)解方案,。首先,，調(diào)解員與某村村委會(huì)溝通，表示付某經(jīng)營困難無力支付租金,，導(dǎo)致張某也無法向村委會(huì)支付,，建議閑置土地和廠房由村委會(huì)接手重新轉(zhuǎn)租，合理分配租金,，既能避免矛盾升級(jí),，又能維護(hù)各方關(guān)系，村委會(huì)負(fù)責(zé)人表示認(rèn)可。隨后,，調(diào)解員依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),，向付某闡明不履行合同義務(wù)需承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)告知其村委會(huì)愿意轉(zhuǎn)租土地幫助償還債務(wù),，付某聽后表示接受,。對(duì)于張某，調(diào)解員耐心勸解,，表明即便繼續(xù)訴訟,，付某無償還能力也難以收回欠款，而村委會(huì)接手轉(zhuǎn)租土地幫助償債是可行方案,，張某也表示同意,。
最終，在調(diào)解員情,、理,、法相結(jié)合的耐心勸說下，三方達(dá)成一致調(diào)解協(xié)議：某村村委會(huì)與張某,、張某與付某分別自愿解除土地租賃協(xié)議,；付某將所租土地及地面附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給村委會(huì)處置；村委會(huì)一次性支付張某12萬元,，結(jié)清付某欠款,，張某不再追究付某法律責(zé)任，并撤回法院執(zhí)行申請(qǐng),。至此,，這起困擾三方多年的復(fù)雜合同糾紛圓滿解決，當(dāng)事人對(duì)西萬司法所調(diào)解員的高效調(diào)解表達(dá)了由衷感謝,。
（記者 胡月）
 |
 |
 |
 |
焦作網(wǎng)免責(zé)聲明： | |||||||
|
||||||||
2月5日,，春節(jié)過后上班第一天，沁陽市司法局西萬司法所就成功調(diào)解一起長達(dá)數(shù)年且錯(cuò)綜復(fù)雜的土地租賃合同糾紛,，使某村村委會(huì),、張某、付某三方矛盾得以化解,，有力地維護(hù)了轄區(qū)和諧穩(wěn)定,。
2017年7月,，張某與某村村委會(huì)簽訂土地租賃合同，租賃17畝土地開辦煤場(chǎng),，租期20年,。然而，僅一年后,，即2018年7月,，因多種原因?qū)е旅簣?chǎng)關(guān)停。隨后,，張某將土地及廠房等設(shè)施轉(zhuǎn)租給付某用于開辦服裝廠,，雙方簽訂為期19年的租賃合同，總租金45萬元,。付某當(dāng)場(chǎng)預(yù)付26萬元,，剩余19萬元約定于2019年7月一次性付清。但到期后,，付某未按約支付余款,，張某多次催討無果后，將其起訴至法院,，案件久拖未決,。
與此同時(shí)，自2021年起,，某村村委會(huì)未收到張某的任何租金,。多次催要下，張某以付某欠款為由拒絕支付,。無奈之下,，村委會(huì)向西萬司法所申請(qǐng)調(diào)解。
接到調(diào)解申請(qǐng)后,，西萬司法所調(diào)解員當(dāng)即將三方約至調(diào)解室,，開展面對(duì)面公開調(diào)解。調(diào)解過程中,，三方各執(zhí)一詞,。某村村委會(huì)負(fù)責(zé)人表示，張某長期拖欠租金,，打算解除合同收回土地,；張某則稱，因付某欠款且案件在法院執(zhí)行中,，待款項(xiàng)追回后再支付租金,；付某則訴苦，受市場(chǎng)不景氣影響,，服裝生意連年虧損,，現(xiàn)已停產(chǎn),，無力償還19萬元欠款。
了解情況后,，調(diào)解員迅速制訂了調(diào)解方案,。首先，調(diào)解員與某村村委會(huì)溝通,，表示付某經(jīng)營困難無力支付租金,，導(dǎo)致張某也無法向村委會(huì)支付，建議閑置土地和廠房由村委會(huì)接手重新轉(zhuǎn)租,，合理分配租金,，既能避免矛盾升級(jí)，又能維護(hù)各方關(guān)系,，村委會(huì)負(fù)責(zé)人表示認(rèn)可,。隨后，調(diào)解員依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),，向付某闡明不履行合同義務(wù)需承擔(dān)違約責(zé)任,，同時(shí)告知其村委會(huì)愿意轉(zhuǎn)租土地幫助償還債務(wù)，付某聽后表示接受,。對(duì)于張某,，調(diào)解員耐心勸解，表明即便繼續(xù)訴訟,，付某無償還能力也難以收回欠款，而村委會(huì)接手轉(zhuǎn)租土地幫助償債是可行方案,，張某也表示同意,。
最終，在調(diào)解員情,、理,、法相結(jié)合的耐心勸說下，三方達(dá)成一致調(diào)解協(xié)議：某村村委會(huì)與張某,、張某與付某分別自愿解除土地租賃協(xié)議,；付某將所租土地及地面附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給村委會(huì)處置；村委會(huì)一次性支付張某12萬元,，結(jié)清付某欠款,，張某不再追究付某法律責(zé)任，并撤回法院執(zhí)行申請(qǐng),。至此,，這起困擾三方多年的復(fù)雜合同糾紛圓滿解決，當(dāng)事人對(duì)西萬司法所調(diào)解員的高效調(diào)解表達(dá)了由衷感謝,。
（記者 胡月）
 |
|
||||
|
焦作網(wǎng)免責(zé)聲明： | |||||||
|
||||||||
|
|
