焦作樓市“金三”成色較好“銀四”開(kāi)局平淡
更新時(shí)間：2024-4-11 9:45:41 來(lái)源：焦作晚報(bào)
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樓市銷(xiāo)售歷來(lái)有“金三銀四”的說(shuō)法,，但縱觀3月份以來(lái)焦作樓市的推盤(pán)情況,，雖“金三”成色較好,，但“銀四”開(kāi)局略顯平淡,。
據(jù)焦作房信網(wǎng)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2024年3月,，焦作市城區(qū)成交套數(shù)約520套,，均價(jià)每平方米約為6490元，其中,，中站區(qū)上升2.5%,，解放區(qū)下降0.3%，山陽(yáng)區(qū)下降1.5%,。與2月份焦作市城區(qū)成交約70套相比,，3月份焦作樓市有所好轉(zhuǎn)。
在業(yè)內(nèi)人士看來(lái),，3月我市新房市場(chǎng),，新建商品住宅成交套數(shù)較2月的成交套數(shù)成倍上漲，主要得益于我市出臺(tái)了《焦作市城區(qū)新建商品住房購(gòu)房補(bǔ)貼申領(lǐng)方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》）,。無(wú)論是《方案》中的買(mǎi)房送家電消費(fèi)券,、農(nóng)村戶口居民進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼，還是多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼,，均吸引了部分購(gòu)房者的眼球,，與此同時(shí)，我市眾房企也加緊推出優(yōu)惠活動(dòng),，希望可以借助這一難得的銷(xiāo)售良機(jī)完成第一季度的預(yù)期銷(xiāo)售目標(biāo),。“眾所周知,，目前樓市整體形勢(shì)不容樂(lè)觀，開(kāi)發(fā)商的壓力也越來(lái)越大,，不少開(kāi)發(fā)商為了去庫(kù)存回籠資金,，紛紛趁此利好政策推出特價(jià)房、低價(jià)房搶跑市場(chǎng)。而一些中小房企為了保證資金鏈的充實(shí),，更是不惜犧牲利潤(rùn),，也在賣(mài)力地促銷(xiāo)走量�,！睒I(yè)內(nèi)人士說(shuō),。
進(jìn)入4月，焦作樓市又將會(huì)交出什么樣答卷呢,？從剛過(guò)去的幾天來(lái)看,，也許是受清明3天假期的影響，“銀四”首周,，新房成交套數(shù)約5套,，開(kāi)局略顯平淡，但有待市場(chǎng)檢驗(yàn),。
“清明3天假期,，來(lái)看房的市民每天不超過(guò)5組，其中有部分是在外地工作的返鄉(xiāng)置業(yè)者,，還有部分是剛需置業(yè)者,。”在我市新城區(qū)某樓盤(pán),，一名銷(xiāo)售主管告訴記者,，返鄉(xiāng)置業(yè)者因?yàn)闀r(shí)間倉(cāng)促、購(gòu)房計(jì)劃不確定,、對(duì)戶型,、樓層有明確要求等原因，大多都只是詢問(wèn)一下價(jià)格,。該樓盤(pán)進(jìn)入4月份后成交客戶不多,，還是以剛需族為主�,！澳壳�,，我們樓盤(pán)推出今年買(mǎi)今年住準(zhǔn)現(xiàn)房清盤(pán)特惠活動(dòng)，受到了部分剛需購(gòu)房者的歡迎,。這種以價(jià)換量的做法,，雖然短期內(nèi)能迅速提升銷(xiāo)量，但長(zhǎng)期來(lái)看,，卻對(duì)利潤(rùn)率造成了不小的壓力,，還好我們是尾盤(pán)�,！痹撲N(xiāo)售主管說(shuō),。
記者在采訪時(shí)發(fā)現(xiàn),，不少開(kāi)發(fā)企業(yè)都不愿錯(cuò)過(guò)“銀四”賣(mài)房的好時(shí)機(jī)，近期,，有不少樓盤(pán)都選擇在本月加推新房源,。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來(lái)市場(chǎng)的不確定性,，讓更多房企抓緊時(shí)間加推,、開(kāi)盤(pán)、組織營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng),，畢竟“金三銀四”是房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳統(tǒng)旺季,，只有爭(zhēng)分奪秒抓銷(xiāo)售，加快資金回籠,，才能在日趨激烈的競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)中占據(jù)有利地位,。
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樓市銷(xiāo)售歷來(lái)有“金三銀四”的說(shuō)法,，但縱觀3月份以來(lái)焦作樓市的推盤(pán)情況，雖“金三”成色較好,，但“銀四”開(kāi)局略顯平淡,。
據(jù)焦作房信網(wǎng)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2024年3月,，焦作市城區(qū)成交套數(shù)約520套,，均價(jià)每平方米約為6490元，其中,，中站區(qū)上升2.5%,，解放區(qū)下降0.3%，山陽(yáng)區(qū)下降1.5%,。與2月份焦作市城區(qū)成交約70套相比,，3月份焦作樓市有所好轉(zhuǎn)。
在業(yè)內(nèi)人士看來(lái),，3月我市新房市場(chǎng),，新建商品住宅成交套數(shù)較2月的成交套數(shù)成倍上漲，主要得益于我市出臺(tái)了《焦作市城區(qū)新建商品住房購(gòu)房補(bǔ)貼申領(lǐng)方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》）,。無(wú)論是《方案》中的買(mǎi)房送家電消費(fèi)券,、農(nóng)村戶口居民進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼，還是多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼,，均吸引了部分購(gòu)房者的眼球,，與此同時(shí)，我市眾房企也加緊推出優(yōu)惠活動(dòng),，希望可以借助這一難得的銷(xiāo)售良機(jī)完成第一季度的預(yù)期銷(xiāo)售目標(biāo),。“眾所周知,，目前樓市整體形勢(shì)不容樂(lè)觀,，開(kāi)發(fā)商的壓力也越來(lái)越大,，不少開(kāi)發(fā)商為了去庫(kù)存回籠資金，紛紛趁此利好政策推出特價(jià)房,、低價(jià)房搶跑市場(chǎng),。而一些中小房企為了保證資金鏈的充實(shí)，更是不惜犧牲利潤(rùn),，也在賣(mài)力地促銷(xiāo)走量,。”業(yè)內(nèi)人士說(shuō),。
進(jìn)入4月,，焦作樓市又將會(huì)交出什么樣答卷呢？從剛過(guò)去的幾天來(lái)看,，也許是受清明3天假期的影響,，“銀四”首周，新房成交套數(shù)約5套,，開(kāi)局略顯平淡,，但有待市場(chǎng)檢驗(yàn)。
“清明3天假期,，來(lái)看房的市民每天不超過(guò)5組,，其中有部分是在外地工作的返鄉(xiāng)置業(yè)者，還有部分是剛需置業(yè)者,�,！痹谖沂行鲁菂^(qū)某樓盤(pán)，一名銷(xiāo)售主管告訴記者,，返鄉(xiāng)置業(yè)者因?yàn)闀r(shí)間倉(cāng)促,、購(gòu)房計(jì)劃不確定、對(duì)戶型,、樓層有明確要求等原因,，大多都只是詢問(wèn)一下價(jià)格。該樓盤(pán)進(jìn)入4月份后成交客戶不多,，還是以剛需族為主,。“目前,，我們樓盤(pán)推出今年買(mǎi)今年住準(zhǔn)現(xiàn)房清盤(pán)特惠活動(dòng),，受到了部分剛需購(gòu)房者的歡迎。這種以價(jià)換量的做法,，雖然短期內(nèi)能迅速提升銷(xiāo)量,，但長(zhǎng)期來(lái)看，卻對(duì)利潤(rùn)率造成了不小的壓力，還好我們是尾盤(pán),�,！痹撲N(xiāo)售主管說(shuō)。
記者在采訪時(shí)發(fā)現(xiàn),，不少開(kāi)發(fā)企業(yè)都不愿錯(cuò)過(guò)“銀四”賣(mài)房的好時(shí)機(jī),，近期，有不少樓盤(pán)都選擇在本月加推新房源,。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，未來(lái)市場(chǎng)的不確定性,，讓更多房企抓緊時(shí)間加推,、開(kāi)盤(pán)、組織營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng),，畢竟“金三銀四”是房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳統(tǒng)旺季,，只有爭(zhēng)分奪秒抓銷(xiāo)售，加快資金回籠,，才能在日趨激烈的競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)中占據(jù)有利地位,。
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