政策助力樓市迎暖風(fēng)
更新時間：2025/5/19 10:04:40 來源：焦作晚報
房產(chǎn)頻道
5月8日，中國人民銀行發(fā)布《關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》,，我市迅速響應(yīng),，將個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點,。調(diào)整后,，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別降至2.1%和2.6%,；二套房貸款利率則分別不低于2.525%和3.075%,。此次利率調(diào)整,，猶如一顆石子投入平靜的湖面，在焦作房地產(chǎn)市場激起層層漣漪,。新政將給我市樓市帶來什么影響,？記者走訪了市內(nèi)多個在售樓盤。
在我市新城區(qū)一處樓盤營銷中心內(nèi),，置業(yè)顧問正拿著計算器,，細致地為購房者祁先生測算降息后的房貸月供變化。祁先生看中一套建筑面積約120平方米的改善型住房,，總價約75萬元,。按照20%首付計算，需貸款60萬元,，選擇30年等額本息還款方式,。在原利率2.85%時,，月供約2481元，總利息支出達29.33萬元,；而新利率2.60%實施后,，月供降至2402元，總利息支出減少至26.47萬元,。算完這筆賬,，祁先生眼前一亮：“月供少了79元，總利息直接省下近2.86萬元,，差不多夠買全套家具了！再加上開發(fā)商送的家電禮包,，裝修完就能直接入住,。”
談及購房緣由,，祁先生打開了話匣子：“為了孩子上學(xué),，一家人擠在單位集資房里。小區(qū)綠化少得可憐,，健身器材銹跡斑斑,，連散步都找不到合適地方，早就想換個舒適的新家,。最近,，我?guī)缀跖鼙榱私棺鞯臉潜P，房價一直不溫不火,。這次公積金貸款利率下調(diào),，真是盼來的‘及時雨’，現(xiàn)在果斷出手,，心里也踏實了,。”
嗅覺敏銳的房企迅速抓住利率下調(diào)的機遇,，紛紛調(diào)整營銷策略,，上演一場激烈的“樓市爭奪戰(zhàn)”。建業(yè)·瓏府推出“到訪有禮”活動,，購房直接享受9.3折優(yōu)惠,。和興鑫悅府更是打出“組合拳”，一次性付款享9.8折,、按揭付款享9.9折,，折后再減3萬元房款，此外,，特價房,、送車位,、家電大禮包等福利輪番上陣，精準(zhǔn)吸引剛需和改善型購房者,。5月18日,，飛天·時代雅苑在其項目營銷中心星幕影音室舉辦業(yè)主生日會，友鄰共聚,，濃情生日會歡樂上演,，這場業(yè)主生日會既是拉開實景交付序幕的前奏，又是拉進業(yè)主感情的橋梁,，開發(fā)商希望通過此次活動吸引更多購房者的關(guān)注,。與此同時，盛業(yè)澤華園,、太極·中央瀚邸三期,、德裕·璞玥懿品等項目也加快推新節(jié)奏,，力求搶占市場先機,。
隨著親民的貸款利率與誘人的購房優(yōu)惠“雙管齊下”，焦作樓市一掃往日的沉悶,，逐漸煥發(fā)生機,。改善型購房需求被有效激活，各大樓盤營銷中心的到訪量穩(wěn)步提升,，曾經(jīng)彌漫市場的觀望情緒也逐漸消散,。這場由政策紅利引發(fā)的樓市熱潮，正愈演愈烈,。
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5月8日,，中國人民銀行發(fā)布《關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》，我市迅速響應(yīng),，將個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點,。調(diào)整后，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別降至2.1%和2.6%,；二套房貸款利率則分別不低于2.525%和3.075%,。此次利率調(diào)整，猶如一顆石子投入平靜的湖面,，在焦作房地產(chǎn)市場激起層層漣漪,。新政將給我市樓市帶來什么影響？記者走訪了市內(nèi)多個在售樓盤,。
在我市新城區(qū)一處樓盤營銷中心內(nèi),，置業(yè)顧問正拿著計算器，細致地為購房者祁先生測算降息后的房貸月供變化,。祁先生看中一套建筑面積約120平方米的改善型住房,，總價約75萬元。按照20%首付計算,，需貸款60萬元,，選擇30年等額本息還款方式,。在原利率2.85%時，月供約2481元,，總利息支出達29.33萬元,；而新利率2.60%實施后，月供降至2402元,，總利息支出減少至26.47萬元,。算完這筆賬，祁先生眼前一亮：“月供少了79元,，總利息直接省下近2.86萬元,，差不多夠買全套家具了！再加上開發(fā)商送的家電禮包,，裝修完就能直接入住,。”
談及購房緣由,，祁先生打開了話匣子：“為了孩子上學(xué),，一家人擠在單位集資房里。小區(qū)綠化少得可憐,，健身器材銹跡斑斑,，連散步都找不到合適地方，早就想換個舒適的新家,。最近,，我?guī)缀跖鼙榱私棺鞯臉潜P，房價一直不溫不火,。這次公積金貸款利率下調(diào),，真是盼來的‘及時雨’，現(xiàn)在果斷出手,，心里也踏實了,。”
嗅覺敏銳的房企迅速抓住利率下調(diào)的機遇,，紛紛調(diào)整營銷策略,，上演一場激烈的“樓市爭奪戰(zhàn)”。建業(yè)·瓏府推出“到訪有禮”活動,，購房直接享受9.3折優(yōu)惠,。和興鑫悅府更是打出“組合拳”，一次性付款享9.8折,、按揭付款享9.9折,，折后再減3萬元房款，此外，特價房,、送車位,、家電大禮包等福利輪番上陣，精準(zhǔn)吸引剛需和改善型購房者,。5月18日,，飛天·時代雅苑在其項目營銷中心星幕影音室舉辦業(yè)主生日會，友鄰共聚,，濃情生日會歡樂上演,，這場業(yè)主生日會既是拉開實景交付序幕的前奏，又是拉進業(yè)主感情的橋梁,，開發(fā)商希望通過此次活動吸引更多購房者的關(guān)注,。與此同時，盛業(yè)澤華園,、太極·中央瀚邸三期,、德裕·璞玥懿品等項目也加快推新節(jié)奏,，力求搶占市場先機,。
隨著親民的貸款利率與誘人的購房優(yōu)惠“雙管齊下”，焦作樓市一掃往日的沉悶,，逐漸煥發(fā)生機,。改善型購房需求被有效激活，各大樓盤營銷中心的到訪量穩(wěn)步提升,，曾經(jīng)彌漫市場的觀望情緒也逐漸消散,。這場由政策紅利引發(fā)的樓市熱潮,，正愈演愈烈,。
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