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武漢的房價應該位居全國前列,,但結構必須按照上述調整,,形成圈層結構,,預期武漢的平均房價今年破六應該的,但二環(huán)沿線及中心片區(qū)濱水應適當下調,,副中心可能適當上漲,。
N06、長沙
長沙的樓市一直在營銷文化與房價兩個方面保持國內領先地位,,在長沙,,各類樓盤的營銷形象,包裝水平以及營銷手段不輸國內任何一個城市,,長沙也以其濃厚的積淀吸引了國內主流營銷團隊進入,長沙亦在地王級現象中引領一段潮流,。
截止2009年,,長沙住房均價保持連續(xù)上漲態(tài)勢,今年一月環(huán)比上漲1.3%,,住房均價上漲9.3%,,是國內三十五個樣本城市上漲最強勢的省會城市,。
長沙樓市受到城市群的影響比較大,再加上土地集中,,鄰近城市株洲,、湘潭目前尚沒有能力匹配長沙的住宅開發(fā)水平,這直接導致投資投機過度集中于省會,。
當然,,長沙遠低于武漢的住宅均價以及8000平方公里版圖1500萬總人口的城市群區(qū)域發(fā)展,使得開發(fā)商有充足的信心拿地囤積房源并保持穩(wěn)中上漲的輿論價格,,但不要忘記長沙文化效應也會擠兌出過多的流出性消費,,預期房價調整將圍繞中心城區(qū)進行。
N07,、青島
青島收獲了2009年,,有句話是流行語,月光盤,,說的是青島樓盤開盤即賣光,,當月售罄的廣告充斥著報紙。在青島推出的市區(qū)副中心的經濟房項目,,確定的基本售價達到7000元,,無一棄購。
過去東部濱海一枝獨秀的局面被全面上漲替代,,毗鄰的膠南日照等市房價亦水漲船高,。跨海大橋以及紅島黃島青島聯通,,預期青島房價依然會更進一步上漲,。
顯然,這種上漲并不基于本地合理需求,,因此在遏制投資投機政策環(huán)境下理應做出合理調整,,濱海尤其應注意不要步海南后塵。中西部及毗鄰的膠州,、膠南,、日照將會進一步跟漲。
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武漢的房價應該位居全國前列,,但結構必須按照上述調整,,形成圈層結構,預期武漢的平均房價今年破六應該的,,但二環(huán)沿線及中心片區(qū)濱水應適當下調,,副中心可能適當上漲。
N06、長沙
長沙的樓市一直在營銷文化與房價兩個方面保持國內領先地位,,在長沙,各類樓盤的營銷形象,,包裝水平以及營銷手段不輸國內任何一個城市,,長沙也以其濃厚的積淀吸引了國內主流營銷團隊進入,長沙亦在地王級現象中引領一段潮流,。
截止2009年,,長沙住房均價保持連續(xù)上漲態(tài)勢,今年一月環(huán)比上漲1.3%,,住房均價上漲9.3%,,是國內三十五個樣本城市上漲最強勢的省會城市。
長沙樓市受到城市群的影響比較大,,再加上土地集中,,鄰近城市株洲、湘潭目前尚沒有能力匹配長沙的住宅開發(fā)水平,,這直接導致投資投機過度集中于省會,。
當然,長沙遠低于武漢的住宅均價以及8000平方公里版圖1500萬總人口的城市群區(qū)域發(fā)展,,使得開發(fā)商有充足的信心拿地囤積房源并保持穩(wěn)中上漲的輿論價格,,但不要忘記長沙文化效應也會擠兌出過多的流出性消費,預期房價調整將圍繞中心城區(qū)進行,。
N07,、青島
青島收獲了2009年,有句話是流行語,,月光盤,,說的是青島樓盤開盤即賣光,當月售罄的廣告充斥著報紙,。在青島推出的市區(qū)副中心的經濟房項目,,確定的基本售價達到7000元,無一棄購,。
過去東部濱海一枝獨秀的局面被全面上漲替代,,毗鄰的膠南日照等市房價亦水漲船高�,?绾4髽蛞约凹t島黃島青島聯通,,預期青島房價依然會更進一步上漲。
顯然,,這種上漲并不基于本地合理需求,,因此在遏制投資投機政策環(huán)境下理應做出合理調整,濱海尤其應注意不要步海南后塵。中西部及毗鄰的膠州,、膠南,、日照將會進一步跟漲。
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