知情人士稱房?jī)r(jià)過(guò)高城市初步名單出爐 或?qū)⑾拶?gòu)
更新時(shí)間：2010-10-13 9:25:54 來(lái)源：揚(yáng)子晚報(bào)
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武漢的房?jī)r(jià)應(yīng)該位居全國(guó)前列,，但結(jié)構(gòu)必須按照上述調(diào)整,，形成圈層結(jié)構(gòu)，預(yù)期武漢的平均房?jī)r(jià)今年破六應(yīng)該的,，但二環(huán)沿線及中心片區(qū)濱水應(yīng)適當(dāng)下調(diào),，副中心可能適當(dāng)上漲。
N06,、長(zhǎng)沙
長(zhǎng)沙的樓市一直在營(yíng)銷文化與房?jī)r(jià)兩個(gè)方面保持國(guó)內(nèi)領(lǐng)先地位,，在長(zhǎng)沙，各類樓盤的營(yíng)銷形象,，包裝水平以及營(yíng)銷手段不輸國(guó)內(nèi)任何一個(gè)城市,，長(zhǎng)沙也以其濃厚的積淀吸引了國(guó)內(nèi)主流營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)進(jìn)入，長(zhǎng)沙亦在地王級(jí)現(xiàn)象中引領(lǐng)一段潮流,。
截止2009年,，長(zhǎng)沙住房均價(jià)保持連續(xù)上漲態(tài)勢(shì),，今年一月環(huán)比上漲1.3%，住房均價(jià)上漲9.3%,，是國(guó)內(nèi)三十五個(gè)樣本城市上漲最強(qiáng)勢(shì)的省會(huì)城市,。
長(zhǎng)沙樓市受到城市群的影響比較大，再加上土地集中,，鄰近城市株洲,、湘潭目前尚沒(méi)有能力匹配長(zhǎng)沙的住宅開(kāi)發(fā)水平，這直接導(dǎo)致投資投機(jī)過(guò)度集中于省會(huì),。
當(dāng)然,，長(zhǎng)沙遠(yuǎn)低于武漢的住宅均價(jià)以及8000平方公里版圖1500萬(wàn)總?cè)丝诘某鞘腥簠^(qū)域發(fā)展，使得開(kāi)發(fā)商有充足的信心拿地囤積房源并保持穩(wěn)中上漲的輿論價(jià)格,，但不要忘記長(zhǎng)沙文化效應(yīng)也會(huì)擠兌出過(guò)多的流出性消費(fèi),，預(yù)期房?jī)r(jià)調(diào)整將圍繞中心城區(qū)進(jìn)行。
N07,、青島
青島收獲了2009年,，有句話是流行語(yǔ)，月光盤,，說(shuō)的是青島樓盤開(kāi)盤即賣光,，當(dāng)月售罄的廣告充斥著報(bào)紙。在青島推出的市區(qū)副中心的經(jīng)濟(jì)房項(xiàng)目,，確定的基本售價(jià)達(dá)到7000元,，無(wú)一棄購(gòu)。
過(guò)去東部濱海一枝獨(dú)秀的局面被全面上漲替代,，毗鄰的膠南日照等市房?jī)r(jià)亦水漲船高,。跨海大橋以及紅島黃島青島聯(lián)通,，預(yù)期青島房?jī)r(jià)依然會(huì)更進(jìn)一步上漲,。
顯然,，這種上漲并不基于本地合理需求,，因此在遏制投資投機(jī)政策環(huán)境下理應(yīng)做出合理調(diào)整，濱海尤其應(yīng)注意不要步海南后塵,。中西部及毗鄰的膠州,、膠南、日照將會(huì)進(jìn)一步跟漲,。
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武漢的房?jī)r(jià)應(yīng)該位居全國(guó)前列,，但結(jié)構(gòu)必須按照上述調(diào)整，形成圈層結(jié)構(gòu)，預(yù)期武漢的平均房?jī)r(jià)今年破六應(yīng)該的,，但二環(huán)沿線及中心片區(qū)濱水應(yīng)適當(dāng)下調(diào),，副中心可能適當(dāng)上漲。
N06,、長(zhǎng)沙
長(zhǎng)沙的樓市一直在營(yíng)銷文化與房?jī)r(jià)兩個(gè)方面保持國(guó)內(nèi)領(lǐng)先地位,，在長(zhǎng)沙，各類樓盤的營(yíng)銷形象,，包裝水平以及營(yíng)銷手段不輸國(guó)內(nèi)任何一個(gè)城市,，長(zhǎng)沙也以其濃厚的積淀吸引了國(guó)內(nèi)主流營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)進(jìn)入，長(zhǎng)沙亦在地王級(jí)現(xiàn)象中引領(lǐng)一段潮流,。
截止2009年,，長(zhǎng)沙住房均價(jià)保持連續(xù)上漲態(tài)勢(shì)，今年一月環(huán)比上漲1.3%,，住房均價(jià)上漲9.3%,，是國(guó)內(nèi)三十五個(gè)樣本城市上漲最強(qiáng)勢(shì)的省會(huì)城市。
長(zhǎng)沙樓市受到城市群的影響比較大,，再加上土地集中,，鄰近城市株洲、湘潭目前尚沒(méi)有能力匹配長(zhǎng)沙的住宅開(kāi)發(fā)水平,，這直接導(dǎo)致投資投機(jī)過(guò)度集中于省會(huì),。
當(dāng)然，長(zhǎng)沙遠(yuǎn)低于武漢的住宅均價(jià)以及8000平方公里版圖1500萬(wàn)總?cè)丝诘某鞘腥簠^(qū)域發(fā)展,，使得開(kāi)發(fā)商有充足的信心拿地囤積房源并保持穩(wěn)中上漲的輿論價(jià)格,，但不要忘記長(zhǎng)沙文化效應(yīng)也會(huì)擠兌出過(guò)多的流出性消費(fèi)，預(yù)期房?jī)r(jià)調(diào)整將圍繞中心城區(qū)進(jìn)行,。
N07,、青島
青島收獲了2009年，有句話是流行語(yǔ),，月光盤,，說(shuō)的是青島樓盤開(kāi)盤即賣光，當(dāng)月售罄的廣告充斥著報(bào)紙,。在青島推出的市區(qū)副中心的經(jīng)濟(jì)房項(xiàng)目,，確定的基本售價(jià)達(dá)到7000元，無(wú)一棄購(gòu),。
過(guò)去東部濱海一枝獨(dú)秀的局面被全面上漲替代,，毗鄰的膠南日照等市房?jī)r(jià)亦水漲船高�,？绾４髽蛞约凹t島黃島青島聯(lián)通，預(yù)期青島房?jī)r(jià)依然會(huì)更進(jìn)一步上漲,。
顯然,，這種上漲并不基于本地合理需求,，因此在遏制投資投機(jī)政策環(huán)境下理應(yīng)做出合理調(diào)整，濱海尤其應(yīng)注意不要步海南后塵,。中西部及毗鄰的膠州,、膠南、日照將會(huì)進(jìn)一步跟漲,。
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