空置房物業(yè)費(fèi)該不該打折
更新時(shí)間：2024/11/25 10:10:18 來源：焦作晚報(bào)
 |
| 您現(xiàn)在的位置： 焦作網(wǎng) > 房產(chǎn)頻道 > 房產(chǎn)新聞 > 正文 |
房產(chǎn)頻道
近年來,，隨著城市化進(jìn)程的加速和人口流動(dòng)的增加,，部分房屋被空置出來，這些空置房的業(yè)主雖然不入住,，卻需要全額承擔(dān)物業(yè)費(fèi),。對(duì)此，有業(yè)主表示,，自己不在小區(qū)住,，電梯一年到頭也用不了一次，更不會(huì)產(chǎn)生生活垃圾,，讓他全額交納物業(yè)費(fèi)實(shí)在是覺得虧,。
“前兩年我在新城區(qū)購買了一套大三居，但一直沒有搬過去,，目前居住在老城區(qū)一個(gè)學(xué)校附近的房子里,。我們計(jì)劃等孩子上完小學(xué)再裝修入住新房�,？墒�,，近日小區(qū)物業(yè)公司打來電話，讓我交齊拖欠的物業(yè)費(fèi),，這讓我感到很是不解,，為何沒有裝修、沒有入住還得全額交納物業(yè)費(fèi)呢,？”市民康女士說,。
記者在采訪中了解到,，希望對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行打折或減免的空置房業(yè)主大有人在,。據(jù)我市新城區(qū)一小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人介紹，為了不交物業(yè)費(fèi),，或者少交物業(yè)費(fèi)，有些空置房的業(yè)主與物業(yè)公司玩起“躲貓貓”游戲,，一到交物業(yè)費(fèi)的時(shí)候就聯(lián)系不上，還有部分業(yè)主在電話里對(duì)物業(yè)工作人員惡語相向,，弄得業(yè)主與物業(yè)的關(guān)系十分緊張,。“新房業(yè)主在房屋交付后,，需要一段時(shí)間方可入住，通常在兩年左右,，入住率才可達(dá)到較為理想的狀態(tài),，如果給空置房物業(yè)費(fèi)打折無疑讓物業(yè)公司收入減少，很難維持公司正常的運(yùn)營,。畢竟日常的物業(yè)管理中包括公共設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)及保養(yǎng)、綠化管理,、保安等,，這些管理服務(wù)并未因業(yè)主不使用而減少。部分業(yè)主房屋雖然空置,，但并沒有使整個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理成本下降,。”一物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示,。我市多家物業(yè)公司對(duì)物業(yè)費(fèi)打折這一問題的看法都如出一轍,。
據(jù)了解，我市新城區(qū)新建商品房的空置率比老舊小區(qū)的空置率要高很多,，其中有的是因?yàn)檠b修,、通風(fēng)等造成的空置房，有的是因?yàn)檫^去擔(dān)心房價(jià)上漲先囤套房,。無論哪種因素造成的房屋空置,，沒有入住是否就相當(dāng)于沒有享受物業(yè)服務(wù)，是否不用交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)呢,？根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則,，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交物業(yè)費(fèi),。《中華人民共和國物權(quán)法》中規(guī)定,，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分,，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù),；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù),。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅,、經(jīng)營性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓,。
業(yè)內(nèi)人士表示,，房子長期空置是否可以享受物業(yè)費(fèi)減免優(yōu)惠是一個(gè)復(fù)雜而現(xiàn)實(shí)的問題。畢竟物業(yè)費(fèi)具有綜合性,，不因個(gè)別業(yè)主沒有入住而免除,。因此，無論業(yè)主基于什么原因未入住,，均應(yīng)交物業(yè)費(fèi),。關(guān)于房屋空置的認(rèn)定及物業(yè)費(fèi)交納比例，一般在物業(yè)服務(wù)合同中有約定,，如無有約定,，則根據(jù)價(jià)格主管部門的規(guī)定確定。
 |
 |
 |
 |
焦作網(wǎng)免責(zé)聲明： | |||||||
|
||||||||
近年來,，隨著城市化進(jìn)程的加速和人口流動(dòng)的增加,，部分房屋被空置出來，這些空置房的業(yè)主雖然不入住,，卻需要全額承擔(dān)物業(yè)費(fèi),。對(duì)此，有業(yè)主表示,，自己不在小區(qū)住,，電梯一年到頭也用不了一次，更不會(huì)產(chǎn)生生活垃圾,，讓他全額交納物業(yè)費(fèi)實(shí)在是覺得虧,。
“前兩年我在新城區(qū)購買了一套大三居，但一直沒有搬過去,，目前居住在老城區(qū)一個(gè)學(xué)校附近的房子里,。我們計(jì)劃等孩子上完小學(xué)再裝修入住新房�,？墒�,，近日小區(qū)物業(yè)公司打來電話，讓我交齊拖欠的物業(yè)費(fèi),，這讓我感到很是不解,，為何沒有裝修、沒有入住還得全額交納物業(yè)費(fèi)呢,？”市民康女士說,。
記者在采訪中了解到，希望對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行打折或減免的空置房業(yè)主大有人在,。據(jù)我市新城區(qū)一小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人介紹,，為了不交物業(yè)費(fèi)，或者少交物業(yè)費(fèi),，有些空置房的業(yè)主與物業(yè)公司玩起“躲貓貓”游戲,，一到交物業(yè)費(fèi)的時(shí)候就聯(lián)系不上,，還有部分業(yè)主在電話里對(duì)物業(yè)工作人員惡語相向，弄得業(yè)主與物業(yè)的關(guān)系十分緊張,�,！靶路繕I(yè)主在房屋交付后，需要一段時(shí)間方可入住,，通常在兩年左右,，入住率才可達(dá)到較為理想的狀態(tài)，如果給空置房物業(yè)費(fèi)打折無疑讓物業(yè)公司收入減少,，很難維持公司正常的運(yùn)營,。畢竟日常的物業(yè)管理中包括公共設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)及保養(yǎng)、綠化管理,、保安等,，這些管理服務(wù)并未因業(yè)主不使用而減少。部分業(yè)主房屋雖然空置,，但并沒有使整個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理成本下降,。”一物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示,。我市多家物業(yè)公司對(duì)物業(yè)費(fèi)打折這一問題的看法都如出一轍,。
據(jù)了解，我市新城區(qū)新建商品房的空置率比老舊小區(qū)的空置率要高很多,，其中有的是因?yàn)檠b修、通風(fēng)等造成的空置房,，有的是因?yàn)檫^去擔(dān)心房價(jià)上漲先囤套房,。無論哪種因素造成的房屋空置，沒有入住是否就相當(dāng)于沒有享受物業(yè)服務(wù),，是否不用交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)呢,？根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理,、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則,，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交物業(yè)費(fèi)�,！吨腥A人民共和國物權(quán)法》中規(guī)定,，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利,，承擔(dān)義務(wù),；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅,、經(jīng)營性用房,，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓,。
業(yè)內(nèi)人士表示，房子長期空置是否可以享受物業(yè)費(fèi)減免優(yōu)惠是一個(gè)復(fù)雜而現(xiàn)實(shí)的問題,。畢竟物業(yè)費(fèi)具有綜合性,，不因個(gè)別業(yè)主沒有入住而免除。因此,，無論業(yè)主基于什么原因未入住,，均應(yīng)交物業(yè)費(fèi)。關(guān)于房屋空置的認(rèn)定及物業(yè)費(fèi)交納比例,，一般在物業(yè)服務(wù)合同中有約定,，如無有約定，則根據(jù)價(jià)格主管部門的規(guī)定確定,。
 |
|
||||
|
焦作網(wǎng)免責(zé)聲明： | |||||||
|
||||||||
|
|
